Мазмұны
LCD Brigantina
Әзірлеуші туралы ақпарат
Көлік инфрақұрылымы
Бас жоспар
Сәулеттік шешім
Құрылыс барысы
Пәтерлердің орналасуы мен құны
Аяқтау нысандары
Тұрғын үй жылжымайтын мүлігін сатып алу тәсілдері
LCD Brigantina
Тұрғын үй кешені im каналының жағасында орналасқан. Мәскеу Долгопрудный қаласында, Мәскеу айналма жолынан 8 км жерде. Шағын аудан 19-23 қабатты 15 монолитті ғимараттан және әлеуметтік инфрақұрылым нысандарын орналастыруға арналған ғимараттардан тұрады. Жаңа ғимараттар орналасқан аумақтың әсем аумағы жақсартылды - аулаларда жабдықталған балалар мен спорт алаңдары бар, орындықтар мен көгалдар төселген. Әзірлеуші жасыл аймақтары, серуендеу және велосипед жолдары бар рекреациялық аймақтың Котовский шығанағының маңында 12,7 га өзен жағалауын ұйымдастыруды жоспарлап отыр.
Кешендегі жылжымайтын мүлік объектілері «жайлы» тұрғын үйге жатқызылған. Шағын аудан көшеде орналасқан. Заводской - Мәскеудің ең ірі серіктес қалаларының бірі. Бригантина тұрғын үй кешенінен 500 метр жерде саябақ пен Мысово, Юсуповский алаңы бар. Жаңа ғимараттардың тұрғындары Долгопрудныйдың әлеуметтік, көлік және сауда инфрақұрылымы объектілеріне қол жеткізе алады. Кешендегі пәтерлерде ақысыз жоспар бар, жалпы алаңдардың ауданы - бұл экономикалық деңгейдегі үйлерге қарағанда үлкен. Ғимараттардың бірінші қабаттары коммерциялық нысандарды орналастыруға берілген. Автокөлік иелеріне ыңғайлы болу үшін 5150 автокөлікке арналған жерасты паркинг және көп деңгейлі автотұрақ бар.
Әзірлеуші туралы ақпарат
GC Granel жылжымайтын мүлік объектілерін салу, сату және қызмет көрсету нарығында 1992 жылдан бері жұмыс істейді. Компания экономика мен жайлылық сегменттерінде тұрғын және коммерциялық нысандардың құрылысына мамандандырылған. Әзірлеуші әрдайым DDU бойынша өз міндеттемелерін орындайды және алданған үлескерлердің талаптары жоқ. Тұрғын үйлерді көбінесе Granel Group жариялаған мерзімнен бұрын жалға алады. Сонымен, құрылыс жұмыстарын сауатты ұйымдастырудың арқасында Бригантина тұрғын үй кешеніндегі No15 ғимарат 2023 жылдың екінші тоқсанында емес, 2020 жылдың төртінші тоқсанында пайдалануға беріледі.
Құрылыс салушы басқа компаниялардың 5 қиын жағдайдағы жылжымайтын мүлік нысандарының құрылысын аяқтауға міндеттенді. Қазіргі уақытта компания Мәскеуде және облыста 9 ауқымды жобаны жүзеге асыруда.
Көлікке қол жетімділік
Жаңа ғимараттардан елордаға апаратын жол Лихачевский даңғылы мен Дмитровский тас жолымен өтеді. Автокөлікпен Мәскеу айналма жолына дейінгі жол - 15 минут, үшінші айналма жолға - 30 минут. Ең жақын көшеге дейін «Алтуфево», «Ховрино» және «Речно Вокзал» ықшам ауданының тұрғындары ол жерге тұрақты автобустармен және тұрақты маршруттық таксилермен келеді. Қоғамдық көлік аялдамалары Бригантина тұрғын үй кешенінен 500-700 м қашықтықта орналасқан. Водники теміржол платформасы жаңа ғимараттардан 2 км қашықтықта орналасқан, электр пойыздары сол жерден Савеловский теміржол станциясына дейін. Мәскеудің орталығына 25-30 минутта жетуге болады. Долгопрудная станциясынан қала маңындағы пойызбен.
2019 жылдың соңында жер үсті метросының MCD - радиалды желілерін іске қосу жоспарланып отыр. Мәскеу үкіметі МСК жобасын сәтті жүзеге асыру аясында қала маңы мен астана арасындағы көлік байланысын дамытуды жалғастыруда. Долгопрудный және Водники MCD1 желісінің кейбір аялдамалары болады.
Бас жоспар
Г. С. Гранель ARS сәулет-құрылыс бірлестігі ұсынған бұрынғы Мәскеу тас өңдеу зауытының жерлерін кешенді жаңартудың дамуын ескерді. Әзірлеушінің бас жоспары 38 гектар алқапты босатылған аумақты жақсарту туралы бастапқы идеяға ұқсайды. Тұрғын үйлерді салу ықшам аудан мен оған іргелес аумақты рационалды аймақтарға бөлу мен абаттандыруды ескере отырып жүзеге асырылады.
Бригантина тұрғын үй кешенінің ресми сайты шағын ауданның бас жоспарында әкімшілік ғимараттар, әлеуметтік және тұрмыстық инфрақұрылымдар бар екендігі туралы хабарлайды:
- 4 мектепке дейінгі мекеме;
- 1 жалпы білім беретін мектеп;
- FOK;
- 2 емхана;
- сауда ойын-сауық және кеңсе орталықтары.
Кешеннің тұрғын үй қоры әр түрлі көлемдегі 23-тен 70 м2 дейінгі пәтерлермен және болашақ иелерінің демографиялық құрамын ескере отырып орналасуларымен ұсынылған. Үй-жайдағы төбелердің биіктігі 2,8 м, жаңа ғимараттарға кіру 4 жағынан қарастырылған. Жағалауға жақын тұрған үйлер акваториядан саябақ аймағымен бөлінеді. Тұрғын ғимараттар көршілес аумақтары бар ішінара жабық кварталдарды құрайды. Аулалардың ішінде ойындар мен командалық спорт түрлеріне арналған алаңдар бар.
Сәулеттік шешім
Бригантина тұрғын үй кешенінің монолитті үйлерінің желдетілетін қасбеттері сұр, ақ және сары түстермен жабылған. Әзірлеуші архитектуралық тұжырымдаманың минимализмі ғимараттардың функционалдығына әсер етпейтіндігін атап көрсетеді. Барлық ғимараттарда балкондар немесе лоджиялар бар, кіру топтарында витраждар мен консьерж бөлмелері бар. Кіру есіктері тұрғындарға ыңғайлы болу үшін жер деңгейінде орналасқан. Қабаттардың өзгермелі саны және ғимараттар арасындағы үлкен қашықтық іргелес аумақтар мен тұрғын үй-жайлар үшін инсоляция стандарттарының сақталуына кепілдік береді.
Құрылыс барысы
Әзірлеуші жобаны 2018 жылдың тамызында бастады, соңғы кезеңнің ғимараттарын 2021 жылға дейін салу жоспарланып отыр. Компания сайтында «Бригантина» тұрғын үй кешенінің құрылыс алаңында жүргізілген жұмыстар туралы фоторепортаж орналастырылған. GC Granel мектепке дейінгі білім беру ұйымының қатысушылары мен басқа да әлеуетті үй сатып алушыларына қажетті рұқсаттар мен келісімдерді алу туралы, сондай-ақ жылжымайтын мүлік объектілерін салу кезеңдері туралы үнемі хабардар етеді.
Қазіргі уақытта 5 тұрғын үйдегі пәтерлер сатылымда. No14.1 және 14.2 ғимараттарын пайдалануға беру үшінші тоқсанға, No15 - 2020 жылдың төртінші тоқсанына жоспарланған. Тұрғын үйдің әр түрлі дайындық деңгейі оны мектепке дейінгі мекемеде тиімді сатып алуды жоққа шығармайды. Пайдалануға беру кезегі бойынша № 13 және 12 ғимараттар орналасқан, үйлерді қоныстандыру 2021 жылдың үшінші тоқсанына жоспарланған. Тұрғын үй-жайларды құрылыс салушы өрескел немесе жақсы өңдеумен жалға алады.
Пәтерлердің орналасуы мен құны
Бригантиндегі тұрғын үй қоры жалпы ауданы 298,5 мың шаршы метрді құрайтын 1-3 бөлмелі студиялар мен нысандармен ұсынылған. Бөлімде 11 пәтер болуы мүмкін.
Ауданы 23-тен 30 м2 дейінгі «Еуродрессте» балкон, 2 терезе және жуынатын бөлме бар. Құрылыс салушы Brigantina тұрғын үй кешенінен пәтердің 1 м2 орташа құнын 94 мың рубль ескере отырып сатып алуды ұсынады. Осылайша, оның орналасқан қабатына қарамастан, 25,4 м² болатын студияның бағасы 2,2 млн. Рубльге тең. Көлемі 30-40 м² болатын бір бөлмелі нысандардың бірнеше түрі осы форматта әдеттен тыс орналасқан. Ауданы 35,6 м², ас үйі 10,1 м² және жатын бөлмесі 14,2 м² болатын «Однушканы» құрылыс салушы 3,2 миллион рубльге сатады.
Жеке ванна бөлмелері 2 және 3 бөлмелі ғимараттарда болады. Пәтерлерде сақтау бөлмелері, киіну және кір жуу бөлмелері түрінде қосымша үй-жайлар жоқ. Granel GC көлемі 59,2 м² болатын «екі бөлмелі пәтерді» 5 миллионға сатып алуды ұсынады, «үш рубльдің» ауданы 64-66,7 м2 5,4-5,5 миллион рубльді құрайды. Тұрғын үй қорында жаңа ғимараттардың жайлылық класына қарамастан бірегей пәтер форматтары жоқ. Жылжымайтын мүліктің түпкілікті құнын есептеу кезінде лоджиялар мен балкондардың аумағына 0,5 төмендету коэффициенті қолданылады.
Пәтер бағасы 2019 жылдың мамыр айындағы жағдай бойынша.
Аяқтау нысандары
Ғимараттардың кіре беріс топтарында баспалдақта витраждармен әйнектелген терезелер орнатылған. Бірінші қабаттың және басқа бөлімдердің қабырғалары сыланған, еден плиткамен жабылған. Тұрғын үй жылжымайтын мүлігі объектілеріне иелеріне дөрекі немесе жақсы өңдеумен беріледі. №14.2 ғимаратының пәтерлерінде кілтке дейін жөндеуге тапсырыс беру ұсынылады. Сәндік материалдармен және интерьер элементтерімен әрлеу құны сатып алушымен сатып алу-сату мәмілесін тіркеу кезеңінде немесе қарызды төлеу келісімінде талқыланады.
Ішкі жұмыстардың минималды жиынтығы бар пәтерлерде ванна бөлмелеріндегі көтергіш қабырғалар мен тіл-ойық блоктары, сондай-ақ жылыту радиаторлары орнатылған, электр кабелі тарату қалқанына дейін созылады. Еден төсемі жүргізілмейді, бірақ жоспарлауға ыңғайлы болу үшін үй иелері темірбетон іздерін төсейді.
Тұрғын үй жылжымайтын мүлігін сатып алу тәсілдері
Әзірлеуші DDU немесе сату-сатып алу шарты бойынша Brigantina тұрғын үй кешенінен пәтер сатып алуды ұсынады. GC Granel шағын ауданнан үй сатып алудың келесі нұсқаларын қарастырады:
- 100% бір реттік төлем;
- ипотекалық несиелеу, соның ішінде әскери қызметкерлер үшін;
- пайызсыз бөліп төлеу;
- аналар капиталын пайдалану.
Әзірлеушінің серіктес банктері пәтер сатып алушыларға жылдық 8,5% -дан жеңілдетілген шарттармен ипотека алуды ұсынады. «Ипотекалық демалыс» бағдарламасына болашақ үй иелерінің қатысуымен ай сайынғы төлем 2 есеге азаяды. Құрылыстың бастапқы сатысында тұрған ғимараттардағы пәтерлерді пайызсыз бөліп төлеу қарастырылған. Brigantina тұрғын үй кешенінде объектілерді сатып алуда жеңілдіктерді әзірлеуші жүргізген «Дос әкел» акциясы арқасында ала аласыз.
Біз мақаланы дайындауға көмектескені үшін KvartiRum https://kvartyroom.ru/ жылжымайтын мүлік гипермаркетінің мамандарына алғыс айтамыз.
