Бірінші жоба (жоба алдындағы ұсыныс) қарастырылды - сәулетші Сергей Киселевтің Садовническа жағалауындағы 6 қабатты тұрғын үй, қазірдің өзінде бұзылған екі тұрғын үйдің орнында. Автор айтқандай, ғимарат құрылымы даму масштабының шамалы ұлғаюымен алдыңғы дамуды ұйымдастыру принципін сақтайды. Екі деңгейлі аула да қосылды - оның бірінші деңгейі жер алаңы түрінде ұсынылған, ол жерден үш қабатты жерасты паркингіне кіріп, ғимаратқа кіруге болады, ауланың екінші деңгейі - жасыл аймақ тұрғындар үшін. Болашақ ғимарат үш бөліктен тұрады, бұл үйдің тұрғын үйге, кеңселерге және банкке функционалды бөлінуіне сәйкес келеді - соңғысы жағалаудың «алдыңғы» жағында орналасады.
Талқылау барысында сұрақ туындады: ARI-де үй тек тұрғын үй ретінде белгіленеді, бірақ онда алғашқы екі қабат әкімшілік функцияларға арналған. Алайда, автордың айтуынша, келтірілген ARI осы үйдің алдыңғы жобасы үшін шығарылған. Қасбеттің жоғарғы жағы «тым жеңіл және адам жоқ, сондықтан оны жақсарту керек» деген пікірлер айтылды. Алайда, сарапшылардың негізгі наразылығын жобаның архитектурасы емес, қала басшылығының әрекеттері тудырды, олар «бір кездері оны кеңейту үшін жағалау бойындағы құнды классикизм мен империя стилін бұзуға шешім қабылдады, ал қазір олар оны құрып жатыр ».
Нәтижесінде алдын ала жоба тұтастай алғанда кішігірім ескертулермен қабылданды - ARI-нің жаңа нұсқасын келісіп, ғимараттың қызыл сызығы мен сәулеттік шешімін талқылап, содан кейін жобаның алдын-ала ұсынылуы керек қаланың бас сәулетшісіне келісім беру.
4-ші Красносельский жолағында, 3, 1 корпус, бұзылған үйлердің орнында дамуды қатаң реттеу аймағында коммуналдық тұрғын үй салу жоспарлануда (ОАО Стройпроект, сәулетші В. В. Башилов). Үй 168 пәтерге, жер асты автотұрағы бар, онда муниципалдық ғимарат ретінде екі пәтерге арналған бір ғана тұрақ орны бар. Тұрғын үй қалалық бағдарлама бойынша салынып жатқандықтан, мамандар бұл туралы қосымша талқылаусыз келісуге шешім қабылдады.
Болға кеңсе ғимаратын орналастыру жобасы. Серпуховская, 10/9 («Регион» құрылыс компаниясы, сәулетші А. В. Яблоков), іс жүзінде, 2 қабатты шағын үйді қайта құру мен аяқтауды көздейді. Манор ескерткіш емес, бірақ ол қатаң реттелетін даму аймағында орналасқан. Бастапқыда, ауланың ар жағынан, кейінірек жоғалған мезониндер мен қосымша құрылыстар болды. Жоба бойынша, қасбет пен жоғалған мезониндерді қалпына келтіру, сондай-ақ кіреберіс тобын негізгі қасбеттің ортасына жылжыту және көрші ғимаратпен аулалық қосылыс жасау жоспарланған. Қазір ғимаратта «өте күдікті кеңселер мен сауда» бар, сондықтан дизайнерлер үй-жайға кіре алмады. Жоба әкімшілік және кеңсе функцияларын сақтауды көздейді, бірақ басқа басшылықта, өйткені үйдің иесі - қала.
Талқылау барысында сарапшылар айтарлықтай ескертулер жасады. Мәселен, ұсынылып отырған бірлескен аулада болашақта проблемаларға әкелуі мүмкін екі үйдің аумағын шектеу бойынша жоба жоқ. Сәулет мәселесіне келетін болсақ, сарапшылар ұсынылған қасбеттің дизайны мен бұрынғы және қолданыстағы арасындағы айырмашылықты байқаған - бұл топқа ешқашан түсінікті түсініктемелер берілмеген. Жоспарларда да айырмашылық болды - не болды және не болады - бұл топ «егер сіз бірдеңені бұзғыңыз келсе, онда жобаны бізге емес, қирату комиссиясына тапсырыңыз» деді. Нәтижесінде олар жобаны алып тастау туралы шешім қабылдады, ал авторларға кемшіліктермен, ғимараттың функционалды қанықтылығымен жұмыс істеуге және қасбетті «неғұрлым қолайлы және қарапайым» етуге кеңес берді.
