Біз «Вар өзенінің жазығы» туралы, қаланың батысында 10000 га жерді айтамыз. Оның дамуы 90-шы жылдардың басында жоспарланған болатын: содан кейін Ричард Роджерске 50 жыл ішінде жүзеге асырылатын тұрғын үй және коммерциялық мекемелермен бірге дамытудың бас жоспары бұйырылды. Содан кейін ол қағазда қалды, бірақ 2040 жыл мәре сызығы болып қала беретіні анық: дәл осы сәтте осылай аталатын. Эко-алқап 30 000 жаңа жұмыс орнын құруға мүмкіндік беретін түрлі жоғары технологиялық кәсіпорындардың, ғылыми зертханалардың, білім беру мекемелерінің және жасыл индустрия нысандарының хабына айналуы керек. Бұл кешен 450 гектар алқапта ықшам орналасатын болады және бүкіл Альпі-теңіз бөлімдеріндегі экономикалық қызмет осыған байланысты болады. Ол жерде стадион, көрме кешені, трамвай және жүрдек TGV теміржол желілері және жаңа автомобиль жолдары пайда болуы керек.
Кольхаас Кот-д’Азурда «жаңа халықаралық позицияны» құруға, «Вар жазығын» жаңарту бағдарламасының мақсаттарын анықтауға және оны дамытудың өмір сүру сапасы мен қоршаған ортаны қорғаудың оңтайлы сапасын қамтамасыз ете алатын басым бағыттарды анықтауы қажет. Ұзақ мерзімді перспективада ауданның 120 000 тұрғыны.
Тапсырыс беруші «ұлттық маңызы бар операция» арқылы мемлекет болып табылады - жергілікті маңызы бар қала құрылысы бағдарламасы, оны жергілікті билік емес, тікелей Париж жүзеге асырады (қазір Францияда оннан астам осындай бағдарламалар бар).
Коулхаас үшін бұл бірінші осындай тапсырмадан алыс: ол өзінің бюросының ғылыми бөлімі AMO-мен бірге Рур аймағының болашағын қарастырып, Солтүстік теңізді алу үшін халықаралық орталыққа айналдыру жоспарын жасады жаңартылатын түрлерден алынатын энергия, және өткен қыста өзінің ең өршіл (бүгінгі күнге дейін) жобасын ұсынды: Еуропалық Одақ үшін «Жол картасы-2050». Оның айтуынша, 40 жылдан кейін ЕО-да электр қуатын өндіру қоршаған ортаға СО2 шығарумен байланысты болмайды, өйткені энергия көздері мүлдем барлық экологиялық таза болады.
