Жаңа пансионат Қара теңіз жағалауында қолданыстағы қонақ үй кешенінің жанында салынады. Қолданыстағы және жаңа курорттардың орындары Ленин көшесімен - федералды тас жолмен және Сочи қаласының жай ең ұзын көшесімен бөлінеді - және жобаланған пансионат теңізден және жағажайдан теміржолмен бөлінеді. Екі магистральдың арасындағы орналасу Сочи үшін ерекше жағдайға қарағанда ереже болып табылады және сәулетшілер өз жұмыстарында мұны мүмкіндігінше өтеуге тырысып, жаңа кешенді қаламен де, теңіз жағалауларымен де ыңғайлы байланыстармен қамтамасыз етті.
Сәулетшілер жаңа пансионаттың бас жоспары негізінде бірнеше шеңбер жасады: бұл жабық және ашық бассейндердің пішіні, ал ғимараттар оларды теңізге ашық жартылай сақиналармен қоршайды. Көлемдердің осылай орналасуы авторларға барлық бөлмелерді су бетімен қамтамасыз ету тұрғысынан оңтайлы болып көрініп қана қоймай, сонымен қатар оңтүстік ғимараттың табиғатына да сәйкес келеді. Кешеннің архитектуралық дизайнында бұл тақырып бірнеше рет ойналуы бекер емес: көптеген көпфункционалды ғимарат ғимаратына көптеген залдардың әйнек «барабандары» мен дөңгелек поджарықтар кесілген, аспалы жолдың тіректері Ленин көшесі бар пансионаты және жағажайы, сондай-ақ көптеген беседкалар, павильондар мен ойын алаңдары.
Пансионат аумағының негізгі кіреберісі Ленин көшесі жағынан жобаланған: арнайы платформада салтанатты түрде көтерілген бас ғимараттың кіреберісі мен кіреберісі арасында сәулетшілер сопақ алаңды талғампаз етіп жасайды. Тағы бір кіреберіс демалыс аймағы жағынан орналасқан, сонымен қатар пансионаттарға негізгі жүк тиейтін аймақ орналасқан инженерлік блок арқылы жетуге болады.
Бас ғимараттың композициялық орталығы - бұл түрлі-түсті атриум фойесі, одан пансионаттың барлық нысандарына - қонақ үйдің өзіне, мейрамханаға, сауықтыру блогына, конференц-залдарға, балаларға арналған демалыс орталығына, жағажай бары және би алаңы бар амфитеатр. Люкс бөлмелер мен люкс «Южное» бөлмесінің қорын құрайды, ал жеке блок балалы отбасыларды орналастыруға арналған, олар ғимараттың төменгі қабатында орналасқан ойын бөлмелері, кітапхана және интернет-кафелерге ең жылдам қол жетімді. Онда ең төменгі деңгейде сәулетшілер «ересектерге» көбірек ойын-сауық орналастырды - бильярд пен боулинг - дәл осы қабаттан жабық бассейнге жетудің ең жылдам жолы бар. Бірақ мейрамхана, банкет залы және бар дөңгелек бассейннің «жағасында» орналасқан, ол жерден Қара теңізге әдемі көрініс ашылады.
Кешеннің негізгі ғимараты біртіндеп сегіз қабатқа дейін ұлғайып отыратын ауыспалы қабаттар санына ие. Сонымен қатар, бөлмелердің көріну сипаттамаларын жақсарту үшін қабаттардың максималды саны ғимараттың осінен оңтүстік-шығыс бөлігіне ауысады: нәтижесінде пайда болған динамикалық силуэт ғимараттың пластикасымен бекітіледі - меніңше едендердің бөлек «плиталарынан» тұруы керек, олардың арасында бос орындар осы жерде және сол жерде пайда болады. Соңғысының арқасында едәуір үлкен құрылым визуалды түрде массивтік кронштейн ретінде қабылданбайды - керісінше, оның масштабына қарамастан, бұл курорттық ортамен - жағажаймен, бассейндермен, субтропикалық табиғатпен үйлесімді түрде үйлесетін өте өткізгіш және жұмсақ құрылым.. Бұған сәулетшілер басты ғимараттың негізгі безендірілуінің түсі ретінде таңдаған ақ түсті тон көп ықпал етеді.
Сәулетшілер сонымен бірге теңіз жағалауындағы жағажай аймағын жобалауға үлкен назар аударды. Бұл, әрине, бүкіл кешенді саябақты көркейтуге байланысты болады - дәстүрлі жағажай нысандарынан басқа көлеңкелі серуендеу, көркем көпірлер мен баспалдақтар жүйесі болады. Жағажай теміржол трассасынан декоративті тіреу қабырғаларымен бөлінеді, бұл жайлы атмосфераның құрылуына кепілдік береді, бұл жоғары деңгейлі пансионатта жасалған ең жайлы жағдайдың логикалық жалғасы болып табылады.
