Иванкеевкадағы жаңа тұрғын алабының жобасына УНК жобасына тапсырыс берген кезде инвестор үш шарт қойды: даму аз қабатты, тығыз болуы керек және түпкілікті құнына қарамастан, сыртқы көрінісі бойынша мәнерлі болуы керек. Сонымен қатар, аудан іс жүзінде ашық алаңда салынуы керек еді: учаске қарағайлы орманмен шекарада, Ивантеевканың ресми түрде қала деп аталатын бөлігінде орналасқан - әзірге тек жеке үйлер бар. көркем ландшафт аясында тұрғызылған. Тағы бір маңызды «кіріс» - бұл қазір мүлдем оқшауланған елді мекен ретінде жобаланып жатқан кешен болашақта, мүмкін, үлкен аумаққа бірігеді. «Тапсырыс беруші біздің алдымызға бірден көбейтуге болатын жобаны жасау міндетін қойды, - деп түсіндіреді Юлий Борисов, - сондықтан біз оған белгілі бір әмбебаптықты енгізуге тырыстық».
Сәулетшілер жұмыс істеуге мәжбүр болған эконом-класс сегменті пәтерографияға қатаң шектеулер қойды. Бұл аудандағы пәтерлердің көпшілігі - студиялар және «кішігірім», олар өз кезегінде оны жеке кварталдар түрінде жобалаудың мүмкін еместігін алдын-ала анықтаған - инсоляция стандарттарын көмегімен оңай орындау оңай болды үйлердің сызықтық бағыттылығы. Жеке секторға жақын орналасуы олардың биіктігіне шектеу қойды - тұрғын үйлер 5 қабаттан жоғары болмауы керек еді. Сонымен, УНК жобасы бес қабатты ғимараттардың аумағын жинау болып шықты - басқаша айтқанда, КСРО кез келген сәулетшісін қорқыта алатын міндет пайда болды.
Бес қабатты тұрғын үйді дәстүрлі «панельден» айырмашылығы бойынша қалай жасауға болатынын біліп, ЮНК жобасы, ең алдымен, параллелепипедтерді жеке сегменттерге көзбен бөлуге шешім қабылдады. Осыдан кейін, сегменттерді бөлек «үйлерге» ұқсату туралы идея өте тез пайда болды: сондықтан жеке сектордан көшенің бойында өсетін сызықты ғимараттар соңғысына мүлдем жат болмайды - керісінше, таунхаус үйінің екінші немере ағасы тұрғын үй. «Бірнеше ұқсас, бірақ бірдей емес секциялар сияқты үй» идеясынан бастап стилистикалық тұжырымдама пайда болды, ол кейінірек бүкіл жобаға «Голланд кварталы» деп атау берді. «Әрине, біз кез-келген голландтық ғимаратты көбейтуге тырысқан жоқпыз, керісінше, жалпы сезім туралы айтатын боламыз - үйлердің сызықтары және олардың мұқият ойластырылған біртектілігі ғимараттардың көркем« дәліздерін »жасайды, олар Амстердамның дамуына шынымен ұқсайды. каналдар немесе, мысалы, Копенгаген », - дейді Юлий Борисов.
Сызықтық орналасу ширек сызбаға қарағанда анағұрлым аз әр түрлі екендігі түсінікті және сәулетшілер мұны қолда бар барлық құралдармен өтеуге тырысты. Ең алдымен, олар «сызықтар» арасындағы үзінділерді екі түрге бөлді - көшелер бойымен үйлерге дейін жүруге болады, және автомобильдерден мүлдем арылған жаяу жүргіншілер бульварлары. Барлығы алты «сызық» бар, және сәулетшілер олардың үш жұбын құрайды, олардың әрқайсысы қоғамдық кеңістіктің екі түрін алады - сыртқы және ішкі. Мұндағы көшелер өтпелі болғанымен, сіз оларға көлігіңізді қалдыра алмайсыз - барлық автотұрақтар ауылдың сыртқы периметрі бойынша орналасқан. Ал бульварларда әр түрлі әлеуметтік топтарға арналған қоғамдық орындар ұйымдастырылған: ойын алаңдары, спорттық алаңдар, зейнеткерлерге арналған демалыс орындары бар. Сіз оларға көшеден кез-келген кіреберіс арқылы жете алуыңыз маңызды - олардың барлығы тұрғындарды үйлерді айналып өту қажеттілігінен құтқару үшін бақылау бекеттері арқылы жасалған.
Қарағайлы орман әр көше мен бульвардың болашағын жауып тастайды. «Сәулелер» арасындағы саңылауларда сәулетшілер сонымен бірге жасыл кеңістіктер жасайды - бұл ұялшақ, бірақ бәрібір әлеуметтік қызметтің көлденең бағыттарын орнатуға тырысу. Айтпақшы, әлеуметтік сала туралы.«Голланд кварталындағы» тұрғын үйлерге «жүктеме» кір жуатын орын, кафе мен жаяу жүретін дүкенді, сондай-ақ балабақшаны қамтиды. Соңғысы үйлердің бірінің бірінші қабатында орналасады, ал дүкен, кафе және автокөлік жуу пункті бақылау бекетінің айналасында шоғырланған, оның сыртында жобаның атауы да ойналады, бірақ архитектуралық емес, бірақ дизайн арқылы металдан кесілген қызғалдақтар әрі қоршау, әрі логотип ретінде қызмет етеді.
Бөлімдерге келетін болсақ, барлығы UNK жобасы 11 түрін жасады, олардың әрқайсысында әр түрлі комбинациялар жинақталған. Олар бір-бірінен әрлеу материалдарымен де (гипс, керамика және клинкер кірпішінің бірнеше түрі), сондай-ақ биіктігімен, терезе өрнегімен, рустиканың болуымен немесе болмауымен ерекшеленеді. Төрт немесе одан да көп бөлімдерден тұратын үйлерде қара перделер түрінде кірістірулер жасалады: олардың артында кондиционерлер бар, бірақ ең бастысы, олар көлемді соншалықты массивті емес етіп жасайды. Сәулетшілер сонымен қатар үйлердің шынайы қабатын ұрлап жатыр: олардың ең биіктерінде едендер екіге жабылған, сондықтан бұл ғимараттар сыртқы жағынан көп пәтерлі үйлерден гөрі таунхаустарға ұқсайды. Бұл көлемдердің орналасуымен және көптеген ұштардың пайда болуымен сөзсіз. Олардың сәулетшілері жомарт әйнектелген көше қасбеттерінен айырмашылығы оларды рустика көмегімен осы беттердің біртектілігін әртараптандырып, мүлдем саңырау етеді.
Жобамен жұмыс істеу барысында шағын өлшемді пәтерлері бар кварталды құру идеясы көп форматты тұрғын үй жобасына айналды. Қазір 30 шаршы метр алаңы бар студиялар, шағын отбасыға арналған пәтерлер және толыққанды трешки бар, ал жоғарғы қабаттарда тіпті екі деңгейлі тұрғын үйлер бар, оларды біршама созылып жатқан пентхаус деп атауға болады. «Біз тапсырыс берушіге тұрғын үй форматын әртараптандыруды ұсындық және ол бұл пәтерлерді тезірек сатудың ғана емес, сонымен бірге мұнда шынымен гетерогенді әлеуметтік орта құрудың мүмкіндігі екенін түсініп, бұған дайын болды», - деп түсіндірді Юлий Борисов.
Жалпы алғанда, шағын кварталдың бірінде UNK жобасы максимумдар мен әдістердің оңтайлы арақатынасын таба алды, олар жеткілікті түрде әртүрлі, пропорционалды және ізгілікті орта құра алады. Болашақта жоба шынымен де «көбейетін» жағдайда, үлкен елді мекен масштабында мұндай қатаң анықталған сызықтық құрылымнан қашуға болады - ең болмағанда, сәулетшілер осыған сенеді көп.
