Земляной валындағы көпфункционалды сауда орталығы
Кешеннің жобасын кеңеске оның авторы, «Гинзбург сәулетшілері» бюросының жетекшісі Алексей Гинзбург ұсынды. Алаң Таганская алаңына кіре берісте құрылыссыз алаңды алады. Әр түрлі уақытта олар кеңсе орталығын, көпфункционалды кешен немесе қонақ үй салғысы келді, өткен жылы олар мұнда сауда және қоғамдық қызметтері бар көпфункционалды орталық салуды шешті.
Таганская алаңы бастапқыда сауда ретінде қалыптасқан және ол қаланың тығыз дамуымен қоршалған. Алайда, Бақша сақинасын салу кезінде көптеген тарихи кварталдар ішінара немесе толығымен бұзылды. Осылайша, ұсынылған құрылыс алаңында бос жер пайда болды. Сәулетшілер өздеріне күрделі қала құрылысы міндетін қойды: кварталды қалпына келтіру және сонымен бірге ғимарат алаңның доминанты - Таганка театрымен үндес болатындай етіп шешілуі керек.
Авторлар Таганская алаңына қарай көтерілген рельефті ескере отырып және екі қауіпсіздік аймағының құрылыс учаскесін ішінара қамти отырып, жобаның бірнеше нұсқаларын әзірледі. Ғимарат учаскенің шекаралары бойымен отырғызылған, кешенге бөлек кіреберіс, жаяу жүргіншілерге арналған жол, тіпті ені 6 метр болатын ішкі көше бар. Көпфункционалды кешеннің ішінде үлкен атриум жасау жоспарлануда, оған кешеннің барлық кеңістігі - дүкендер, кинотеатр, мейрамханалар мен кафелер айналады.
Қасбеттерге арналған негізгі шешім үш элементтен тұратын бөлшек көлемді құруға бағытталған, бұл орталықты Таганканың гетерогенді ғимараттарымен байланыстыруға мүмкіндік берді. Қара кірпіш - бұл театрдың сәулетіне жауап, ал ұзартылған тік шыны саңылаулар, керісінше, оның бос қабырғаларымен қарама-қарсы. Ғимарат қауіпсіздік аймақтарына түскен жерде кірпіштің көлемдері азаяды, ал толықтай әйнек, сондықтан материалды емес едендер олардың үстінен шығып тұрады. Бұл опциядан басқа, басқа нұсқалар ұсынылды - мысалы, кірпіштің орнына ақ тасты белсенді пайдалану.
Осы жобаны талқылай отырып, кеңес мүшелері қалыптасқан қала құрылысы жағдайының керемет күрделілігін ескерді. Ганс Стимманн тіпті осындай «шиеленісті» шешуге міндеттеме алған авторлардың батылдығына таңданды. Алайда ұсынылған жұмысқа оны қайта қарауға жіберу үшін сұрақтар мен түсініктемелер жеткілікті болды.
Біріншіден, биіктік белгілеріндегі GPZU-мен кейбір сәйкессіздіктер бірден анықталды. Ғимараттың мүмкін болатын биіктігі 15,8 м-ден аспауы керек. Егер бұл параметр оңтүстік жағынан байқалса, рельеф айтарлықтай төмендеген солтүстіктен ғимараттың абсолюттік белгілері бойынша биіктігі 22 м-ге жетеді.
Екіншіден, көлік мәселелері шешілмеген: IFC бойымен қозғалатын қозғалыс тек 6 м, бұл қалыпты трафикті қамтамасыз ету үшін жеткіліксіз. Кеңес мүшелері бірауыздан сауда орталығының орналасуы онсыз да кептеліске ұшыраған жол желісіне үлкен жүктеме әкелетіндігін атап өтті. Осыған байланысты сұрақ туды: тапсырыс беруші қонақ үй салу туралы ертерек шешімнен неге бас тартты? Спикердің айтуынша, бұл жобаның экономикалық құрамдас бөлігіне қатысты қажетті шара болған. Андрей Гнездилов бұл шешімге күмән келтірді, оның аумағына кіреберістің жоғарғы жағы кірмейді, оның орнына тұйық аула болған. Оның пікірінше, ауланы жолмен байланыстыру дұрысырақ болар еді. Алексей Гинзбург мұны мұндай байламға шамамен 2,5 м белгілерінің айырмашылығы үлкен кедергі болатындығымен түсіндірді.
Кешеннің ұсынылған түрінде салынуы ландшафты-визуалды талдау тұрғысынан да негізсіз, өйткені оның бұрышы Мартин Конфессордың ғибадатханасын бөгейді. Шолу жасау үшін ғимараттың осы жердегі биіктігін 11 м дейін төмендету керек.
Бірақ басты кедергіні Александр Кибовский анықтады, ол әріптестеріне бұл жерде қауіпсіздік аймақтары бар екенін және ол жерде Ресейдің заңдары бойынша құрылыс салуға тыйым салынғанын еске салды. Алайда, егер кеңес мүшелері бұл жерге ғимарат салу керек деп санаса, онда олардың шекараларын қайта қарауға болады. Бірақ, бұл мәселе шешілмегенімен, жобаны талқылаудың қажеті жоқ.
Сонымен қатар, кеңес мүшелері ғимараттың құрылымы мен архитектурасына қатысты көптеген пікірлер айтты. Сергей Чобан сауда функциясы көптеген терезелермен өте жақсы үйлеспейтінін байқады, бұл кеңсе мен іскери орталықтың бейнесіне сәйкес келеді. Сонымен қатар, әйнекті пайдалану барлық жерде функционалды түрде ақталмайды. Гинзбург өз кезегінде көрермендерді терезелердің жанында шкафтар мен экрандар пайда болмайтындығына сендірді. Жоғарғы қабаттарда, терезе саңылауларының бойында және панорамалық әйнегі бар жерлерде кафелер мен мейрамханаларды орналастыру жоспарлануда, ал төменде сауда орындары орналасқан терезелер витриналар қызметін атқарады.
Александр Кудрявцев ғимараттың көлденең аяқталуы театрмен байланысты екендігіне күмәнданды. Жоба авторы мұндай силуэт шешімінің шығуына театр себеп болды деп түсіндірді: «Бүйіріндегі әйнек көлемімен жұмсарған көлденең сызық театрдың сәулетіне өзінің таза қасбеттерімен және ауыр құрылымымен жақсы жауап береді».
Ханс Штимманн жобаның авторлары сайттың тарихын жақсы зерттегенін атап өтті, бірақ ғимараттың Таганская алаңына қараған бұрышын айқынырақ және түсінікті етіп жасауға кеңес берді. Стимманның бұл ескертуінен кейін бұрыштар тақырыбында қызу пікірталас өрбіді. Сергей Чобан егер авторлар инвестормен бірге GPZU-да көрсетілген параметрлерге мүмкіндігінше жақындауға тырыспаса, бірақ дәл осы сайтқа сәйкес объектіні жобаласа, онда бұрыштарды толығымен алып тастау керек болатынын атап өтті.. «Көрнекі кескін тұрғысынан өте репрезентативті сол жақ бұрышта, қоғамдық деп санауға болмайтын, апаттық кіші радиусы 4,5 м рампаның кіреберісі бар. Оң жақта, жобаланған кешеннен көршілес ғимаратқа дейінгі арақашықтық тек 6 метрді құрайды, бұл орта ғасырлардағы қала құрылысы принциптеріне өте ұқсас. Мүмкін қосымша екі қабатты салуға рұқсат берген жөн болар, бірақ қалалық хаосты болдырмас үшін? « - деп сұрады Чобан әріптестерінен. Владимир Плоткин, жобаны жалпы қолдағанымен, авторлар жасаған орасан зор жұмысты атап өткенімен, солтүстік бұрыш үлкен күмән тудырады деген пікірге келісті: «Авторлар бұрышты жеңілдетуге және жеңілдетуге тырысқан және олар сәтті болып көрінген. « Плоткин сонымен қатар жоспарлау құрылымына өте мұқият қарауға кеңес берді, әсіресе тұраққа келу тұрғысынан.
Фасад шешімдеріне келетін болсақ, мұнда пікірлер қайтадан бөлінді. Михаил Посохин ғимараттың үш томға бөлінуін оң сәт ретінде атап өтті. Андрей Боков әйнек көлемдерінен арылу керек деп айтты және Чобан өз дәуірінің сәулеттік туындысы Таганка театрына еліктеуден бас тартуға кеңес берді. Сергей Кузнецов ғимараттың алдыңғы бөлігін бірнеше қосымша кіруді қарастыра отырып, салтанатты және қалаға ашық етіп жасауды ұсынды.
Дауылды және ұзақ пікірталастың соңында кеңес мүшелері авторлар орасан зор жұмыс жасады және сайттағы керемет қиын жағдайды ескере отырып, барлық ескертулерді ескере отырып, жақсы шешім тапты деп келісті. іске асыру. Қорытындылай келе, Сергей Кузнецов сәулетшілерге жобаны пысықтауға кеңес берді, ол жақын арада жұмыс барысында қарастырылатын болады. Қорғалатын аймақтарға келетін болсақ, олардың шекаралары түзетілуі мүмкін.
Серпуховский валындағы жер асты автотұрағы және әлеуметтік инфрақұрылымы бар тұрғын үй кешені
Серпуховский Валда орналасқан тұрғын үй кешенінің жобасын кеңеске Мезонпроекттен Александра Кузьмина ұсынды. Ол бұрын өндірістік кәсіпорын орналасқан учаскедегі цехтың жұмысы 2010 жылдан бері жалғасып келе жатқанын айтты. Жобалау кезінде бірінші кезекте көлік жағдайы және кешеннің жақын архитектуралық ескерткіштермен, атап айтқанда Донской монастырымен және оның некрополімен өзара әрекеттесуіне назар аудару керек еді. Қызыл сызықтарды іздеу учаскеден 1 гектарға жуық жерді кесіп тастады, бұл учаскенің барлық периметрі бойынша қозғалыс үшін өзіндік жолақ құруға мүмкіндік берді. Ескерткіштерге келетін болсақ, ландшафтық-визуалды талдау мұнда осындай үлкен кешеннің пайда болуы мәдени мұра объектілерін қабылдауға әсер етпейтінін көрсетті.
Кузьминаның айтуы бойынша, кешеннің стилистикалық шешімі болашақ тұрғындардың қалауымен анықталды: маркетологтар жүргізген сауалнамаға сәйкес, пәтерлердің әлеуетті сатып алушылары сталиндік империя стиліне жақсырақ бейім. Жобаның рөлі мен атауы - «Донской Олимп» ойнады, сондықтан авторлар Ежелгі Греция тақырыбымен кішігірім формада және әсіресе интерьерде ойнауды шешті. Ғимараттардың түс схемасы зығыр және зәйтүн реңктерінде жасалған. Қаптауға арналған материалдар клинкер плиткалары және тас тас болып табылады.
Сондай-ақ, аумақта 110 орындық балабақша салу жоспарлануда. Кешеннің алдында мейрамхана, көрме блогы және, мүмкін, клуб орналасқан кешенде павильоны бар қоғамдық алаң жоспарланған.
Александра Кузьминаның сөз сөйлеуінен бұрын-ақ Сергей Кузнецов әріптестеріне тапсырыс беруші сараптама шешімі мен кешен салуға АГР туралы заң күшіне енгенге дейін рұқсат алғанын түсіндірді. Бүгінгі күні аумақтың орналасуы мен ғимараттың параметрлері қалыптасып үлгерген және оларды түзету мүмкін емес. Сондықтан кешеннің бейнелі және стилистикалық шешімі ғана қарастырудың тақырыбы болуы керек. Осыған байланысты Кузнецов оны ландшафтқа жақындата отырып, неғұрлым қатал түрде шешуді ұсынған стилобат бөлігі туралы шағын пікірлер айтылды. Ханс Стимманн авторларға қасбеттердің түс схемасын қайта қарауды ұсынды, оны ол ашығын айтқанда сәтсіз деп атады. «Енді кешеннің рұқсат етілген биіктігі бөлгіш сызық бойымен нақты өтетін сияқты, ал авторлар ғимараттардың шыңдарын көрінбейтін түске бояу арқылы неғұрлым жоғары болса, бәрін жасыруға тырысады. Сол жағында бұл жолды алып тастау керек, ал оң жағында оны мүлдем тастау керек », - деп аяқтады Стимман.
Юрий Григорян бұл жобаның Архалық кеңестің қарауына ұсынылғанына таң қалды: «Шешім қабылданды, құрылыс басталды, нарық қала құрылысы шешімін де, сталиндік империя стилінің стилін де белгілейді. Сұрақ туындайды: сәулетші мұнда не істеп жатыр? «
Осыған қарамастан, авторларды барлық ескертулерді ескеруді міндеттей отырып, жобаны мақұлдау туралы шешім қабылданды.
