Малайя Почтоваядағы тұрғын үй кешені ММТУ им. Жанында салынуда. Бауман, Басманный ауданының осы бөлігінің атмосферасын анықтайтын беделді Мәскеу техникалық университеті. Мұнда көптеген университеттер ғимараттары, сондай-ақ бітіргеннен кейін түлектер ашатын компаниялар бар. Яғни, көпшіліктің портреті: жас, ақылды, белсенді адамдар, қыз балалардан гөрі ер балалар көп. Сіз мұнда Ричард Флоридаға негізделген шығармашылық сыныпты ұя салады деп айта аласыз, өйткені әлеуметтанушы өзінің сенсациялық кітабында «Шығармашылық сынып. Әлемді өзгертетін адамдар »деген сөз, ең алдымен, қазіргі кезде корпорацияларға үлкен сұранысқа ие IT мамандарын білдірді. Толықтырылған интеллект дәуірінде техникалық зиялы қауым өзін-өзі жақсы сезінеді және әл-ауқатқа бөленеді. Технологиялық прогресс қарқынды дамып келе жатқан кезде, осы тоқсандағы қала құрылысы онжылдықта артта қалды.
Территорияны дамытуға Бауманская метро станциясының жаңа фойесінің ашылуы түрткі болады. Жаяу жүргіншілер ағыны бұрынғы МЗАТЭ-2 автомобиль электр жабдықтары зауытының өндірістік аймағы арқылы бағытталады. Енді зауыттың аумағы аудан өмірінен шығып кетті. Сәулеттік орта қала тұрғындарының қажеттіліктерін қанағаттандырмайды. Шексіз қабырғалар мен қоршаулар бос, хаотикалық және бетсіз индустриалды аймақтың лабиринттері мен өлі ұштарын құрайды. Көрші үйлердің тұрғындары бұл жерді оқшауланған аймақ ретінде айналып өтуге мәжбүр, ал студенттер - дәрісханалардан гараж жабыны туралы ойлауға мәжбүр.
City-Arch шеберханасының сәулетшілері көп салалы тұрғын үй кешені түрінде осы саланың қала құрылысы мәселелерін шешудің өзіндік нұсқасын ұсынады. Тұрғын үй функциясының басымдығы қала орталығындағы тұрғын үй қорын көбейтіп қана қоймай, тоқсанда қауіпсіздік пен жайлылықты қамтамасыз етеді: бұл аймақ тәулік бойы «терезе көзінің» бақылауында болады. Жаңа кешен тұрғындарының өздері метроға бес минуттық қол жетімділікті, Лефортово паркіне жеті минуттық кіруді және бірінші қабаттардың функционалды қанықтылығын алады. Көше бойындағы жол 2020 жылы ашылуы жоспарланған Бауманская метро станциясының жаңа фойесінен госпитальнаяға зауыттың бос қоршауының орнына көшедегі сауда витриналары, өнер нысандары бар демалыс орындары мен абаттандырылған тротуар қойылады. Метрополитеннен университетке дейін жердің қабаты биіктікке төмендегендіктен, жаяу жүруге арналған екі деңгей жасауға болады. Осылайша, бірінші Нью-Йорк қауымдастығы құрылды - бұл бірінші деңгейдегі көп қабатты қабаттардың қоғамдық функциялары орындалатын жоғары сызық түрі. Метро, университет, тұрғын үй кешені және саябақ - бұл көрнекті орындар, адамдардың ағымы қамтамасыз етілген, демек көшедегі бөлшек сауда сұранысқа ие болады.
Рельефтік тамшыдағы дұрыс емес пішінді аймақ стилобат бөлігіне жартылай жерасты көп деңгейлі автотұрақты сыйғызуға мүмкіндік берді. Осылайша жақсартуға арналған кеңістік босатылды. Тапсырыс беруші «MZATE-2» - жердің иесі, әдеттегідей, тығыздықты жоғарылатуды сұрады - гектарына шамамен 39000 адам. Осы тығыздық пен рұқсат етілген биіктікке сәйкес сәулетшілер алдымен алаңның периметрі бойынша «квадрат текшелерді» орналастырды, содан кейін оларды инсоляцияға және пәтерлер мен ауланың кеңістігін желдетуге бағыттады. Әр түрлі бөлімдердегі қабаттар санымен ойнау арқылы (ол 7-ден 18-ге дейін өзгереді), сәулетшілер әртүрлі силуэтке қол жеткізіп, пәтерлердің көп бөлігін панорамалық көріністермен қамтамасыз ете алды.
Кешен он мұнарадан тұрады. Көше бойында бес мұнара тұр, үшеуі бұрышта орналасқан, біреуі жеті қабатты, аулада орналасқан. біреуі көше қатарының көшірмесін жасайды, сонымен бірге аулаға арка жасайды. Көше жолағын тапсырыс берушіге тиесілі қолданыстағы кеңсе ғимараты жалғастырады. Бұл ғимаратта заманауи өнер мұражайы жоспарланған.
Зауыт тақырыбына жауап беру үшін көше бойындағы үш мұнараның қасбеті қызыл клинкер кірпіштен - берік және жылы, тактильді материалдан жасалады. Жеңіл мұнаралар қуыс керамикалық плиткалармен қапталған болады. Екі немесе үш қабатқа біріктірілген тар терезелерді салу - бұл едендер санын көрнекі түрде азайтуға мүмкіндік беретін әдіс. Жіңішке терезелер қасбетті оқуды жеңілдетеді және адам шкаласына сәйкес келеді. Көше бойындағы мұнаралар алғашқы нұсқаларында ортогоналды болды, бірақ содан кейін олар үстіңгі жағын жеңілдетіп, тарылтып, қара түске баса назар аударуды жөн көрді. Пентхаусы бар террассалар осылай пайда болды, бұл жоғарғы пәтерлердің тартымдылығы мен құндылығын күрт арттырды, аудандардың төмендеуін өтейді. Шатырдағы террасалар Манхэттендегі Трибека атмосфералық, кинематографистер сүйетін, богемиялық пентхаустарға несие береді. Менің талғамым бойынша, тек екі жағынан емес, төрт жағынан да жиектер жасауға болатын еді: ешқашан тым көп террасалар болмайды.
Галерея деңгейіндегі тұрғын бөлімдерді біріктіретін қоғамдық орындар 19 ғасырдың өндірістік архитектурасын имитациялайды: үшбұрышты шектері бар сквер аркалары зауыт ғимараттарына немесе қоймаларға кіреберіске ұқсайды, бірақ Красные Ворота станциясындағы Ладовскийдің порталы да еске түседі. Аркалардың бірінің үстінде зауыт мұржасын еске түсіретін және ішкі жарық кеңістігіне күндізгі жарыққа шығуға мүмкіндік беретін жарық сәулесі бар. Стилобаттың бұл бөлігі кеңсе ғимаратымен байланысты, егер ол мұражайға айналса, мұнда үлкен қондырғылар орналастыру қисынды болар еді.
Доғалар бетоннан, ал витражды терезелердің байламы қара болаттан жасалған. Gable астындағы көлденең болат арқалық белгілер мен жарнамаларға орын береді. Сол стильде, сол қара сәулелерден жоба авторлары ағаш орындықтармен, фонарьлармен және басқа да сыртқы жиһаздармен орындықтар жасамақ. Ал көшедегі басты екпін - әткеншегі бар металл аркад.
Стилобаттың бірінші деңгейі - үлкен биіктіктегі кеңістік - 6 метр, оны тұтастай пайдалануға болатын немесе әртүрлі жалға алушылар арасында бөліп тұратын және мезонинді болатындай етіп жоспарлаған. Болжам бойынша, онда азық-түлік супермаркеті, балалар тауарлары дүкені, кітап және кеңсе тауарлары дүкені, сондай-ақ оқиғалар үшін өзгеретін икемді интерьері бар 3 деңгейлі коворкинг кеңістігінің бір қабаты орналасады. Стилобаттың жоғарғы деңгейі («жоғары сызық») жергілікті тұрғындарға да, «метро-университет» транзиттік ағынына да бағытталған түрлі-түсті алғашқы қабаттарды біріктіреді: банк, кафе, мейрамхана, дәріхана, сұлулық салоны, стоматология., фитнес орталығы, көрме галереясы және университет түлектері сияқты кәсіпкерлер мен стартаптарға арналған жалға беру алаңы.
Аула кеңістігі шартты түрде террассалық рельефпен екі деңгейге бөлінеді. Ауладағы екпін әр түрлі жастағы, пассивті және белсенді демалуға арналған ойын алаңдары мен спорт алаңдары болып табылады. Ауланың көршілес «Брежнев» үйлерінен әдейі жабылмағаны өте маңызды: орамдық пандус жаяу жүру жолын ұзартады және бар ғимараттарға тегіс түседі, ал қыста шаңғы тебуге арналған сырғымалар қызметін атқарады. Осылайша көршілер бонусты ойластырылған және керемет рекреациялық кеңістігі бар жаңа тұрғын үй кешенінің пайда болуынан алады.
Тұрғындардың орналасуы нарықтық ауытқуларға арналған - атап айтқанда, олар қажет болған жағдайда шағын пәтерлердің санын көбейтуге мүмкіндік береді. Стандартты үш бөлмелі пәтерде қонақ бөлме мен ас үй бір жағына, жатын бөлме мен питомник екінші жағына бағытталған. Конвекторлар терезенің алдында еденде орналасқан, сондықтан терезелер еденнен төбеге дейін. Француз терезелері әдемі және өмір сапасын жақсартады деп айтудың қажеті жоқ.
Кешен қоршаған ортаның сапасын жақсартуға арналған және, мүмкін, көп қабатты үйлер арасында жаяу жүргіншілерге ыңғайлы, қауіпсіз және қызықты болған кезде жаңа қала құрылысы тенденциясы - «Манхэттенді» орнатуға болады. Мұның бәрі - абаттандырылған қоғамдық кеңістік, төменгі қабаттардың дамыған инфрақұрылымы және үйлердің шыңдарының ерекше сұлбасы.
