Archi.ru:
Сіздің компанияңыз 2006 жылы құрылды. Оның пайда болу тарихы туралы айтып беріңіз
Владимир Ковалев:
- 2006 жылы Н. М. Герсеванов, мен іргетастар, іргетастар және топырақ механикасы саласында кандидаттық диссертация қорғадым және сонымен бірге өзімнің бюро құруды ойладым. Жас және өршіл, мен барлық жолдар маған ашық деп сендім. Ең бастысы, менде көп және тиімді жұмыс істегім келді. Біз техникалық зерттеу, геотехникалық жобалау және бақылаудан бастадық. Біртіндеп компания өз саласында беделге ие болды. Бүгінде мен Олимпроектті Мәскеудегі геотехникалық зерттеулер саласындағы жетекші компаниялардың бірі ретінде атай аламын.
«Олымпроект» атауы қалай пайда болды?
- Компанияның құрылу сәті Қысқы Олимпиада ойындарының астанасын таңдау сайысының кезеңімен сәйкес келді. 2007 жылы Сочи қаласы жеңімпаз деп аталды. Мені осы жеңіс шабыттандырды және бұл есім өзіме ойша оралды. Мен үшін бұл еңбек пен өзін-өзі тану арқылы жетістікке ұмтылуды бейнелейді.
Геотехника мен инженерияға мамандандырылған компанияның құрамында архитектуралық бюро құру қажеттілігі қалай пайда болды?
- Мен 2010 жылы «Ғимараттар мен құрылыстардың негіздері» ҚНжЕ-ін жаңартуға белсенді қатысқан кезде, бұл белгілі бір кезең екендігі белгілі болды, содан кейін әрі қарай жүру керек. 2011 жылы мен сәулет-дизайн бөлімін құру мақсатында Olimproekt-ті кеңейте бастадым. Біріншіден, мен бір ұйым шеңберінде техникалық зерттеулер мен жобалаудың барлық кезеңдерінен өтуге мүмкіндік беретін интеграцияланған тәсілдің артықшылықтары туралы ойладым. Екіншіден, сәулет өнері мен үшін әрқашан қызықты болды. Белгілі бір сәтте мен жобаның техникалық бөлігі үшін ғана емес, архитектурасы үшін де жауапкершілікті өз мойныма алуға дайын екенімді сезіндім. Жауапты сәт сәулет өнерінде маңызды, өйткені ол адамның қоршаған ортасын қалыптастырады.
Компанияның жалпы құрылымында архитектуралық дизайнның маңызы қандай? Қазіргі уақытта дизайн бөлімін кім басқарады?
- Сәулеттік тұжырымдаманың авторы және бас дизайнер рөлінде біздің компания алғаш рет ТТК-де LoftGarden кешені жобасында өнер көрсетті. Біздің алдымызда күрделі қайта құру міндеті тұрды, менің ойымша, біз оны жеңе алдық. Сонымен бірге біз ағылшынның JohnMcAslan + Partners бюросымен бірге Большевиктік кешенді қалпына келтіру жобасымен жұмыс істей алдық (ескертіңіз, Олимпроект бас дизайнер ретінде жұмыс жасады). Бұл команда үшін және жеке мен үшін құнды тәжірибе болды.
2013 жылдың соңында маған ZIL аумағында шанақтарды қалпына келтірудің архитектуралық тұжырымдамасын жасауды өтінді. Осындай үлкен алаңда, ең үлкен мұз аренасының жанында, үлкен тарихы бар, үлкен өндірістік ғимарат - бұл қиын болатынын білдім. Бұл команданы келесі деңгейге шығарған тамаша мектеп болды. Алайда сәулет бағыты біздің компаниямызда қазір сәулет және дизайн бөлімін басқаратын керемет және талантты сәулетші Екатерина Грен келгеннен кейін шынымен маңызды орын алды.
Компания қазір қалай жұмыс істейді, оның құрылымы қандай? Бас директор ретінде сіз жобалау процесіне қаншалықты қатыстысыз?
- Компания тігінен салынған. Көп нәрсе басқару тобына байланысты. Басынан бастап мен өзімнің ұстанымдарыммен және көзқарастарыммен бөлісетін пікірлес адамдарды жинауға тырыстым. Басшылардың көпшілігі менімен 8-10 жылдан астам уақыт жұмыс істеді. Олар менің бизнесімді дамыту стратегиясын біледі және оны ойдағыдай жүзеге асыруға көмектеседі.
Қатардағы қызметкерлерге келетін болсақ, біз оларға дәл сондай қызығушылық танытамыз. Біздің басты құндылығымыз - біздің команда. Біз үшін мамандарға ыңғайлы еңбек жағдайларын жасау арқылы оларды ұстап қалу маңызды. Жаңа қызметкерлерге, олардың біліктілігін арттыруға, олардың өсуіне үлкен күш жұмсалады. Тікелей менеджерді өсіру оны сырттан тартқаннан гөрі әлдеқайда құнды.
Мен өзім компания жұмысына белсене араласамын. Мен менен, экономика мен геологиядан бастап инженерлік және архитектуралық шешімдерге дейін кәсіпқойлықты күтетін клиенттермен үнемі араласуым керек. Мен білімім бойынша сәулетші емеспін, бірақ мен өз кәсібіме қатты батқаным соншалық, сәулет дизайнымен айналысамын. Мен ауқымдылығы мен маңыздылығына қарамастан, әр жобаға терең бойлаймын. Менің ойымша, бұл өндірілетін өнімнің сапасына сенімді болу үшін де қажет сияқты. Сапа, тиімділік, жоғары деңгейлі қызмет көрсетуге деген ұмтылыс - бұл біздің ұйымның рухы. Ресейде сапалы қызмет ұсыну онша танымал болмаса да, бұл біздің жұмысымыздың маңызды аспектісі екеніне сенімдімін.
«Олымпроект» қызметінің бағыттары өте алуан түрлі: сәулет, инженерия, геотехника. Сіз нені бірінші орынға қоясыз?
- Компания жобалау-іздестіру жұмыстарының толық циклын ұсынады. Бұл Ресей үшін сирек кездесетін тіркесім. Осындай жұмыс үлгісін жасай отырып, мен тәжірибе алмасуға барған Қытайдағы бір танымал дизайн институтының тәжірибесінен шабыт алдым. Әрине, ол жерде сәулет өнерінің негізгі ағымы болды. Сонымен бірге, ол басқа компоненттерсіз - мысалы, инженерлік, геотехникалық және құрылымдық бөліктерсіз өмір сүре алмады. Кешенді тәсіл - бұл біздің компанияның тұрақты дамуына мүмкіндік беретін басты артықшылығымыз. Сонымен қатар, бұл жобаны іске асыру уақытын едәуір қысқартуы мүмкін. Біздің клиенттер кейде сапаның жоғары деңгейін сақтай отырып, жобалық құжаттаманы беру жылдамдығына таң қалады.
Жобалау уақытын қалай қысқарта алдыңыз?
- Сәулетшілер, геологтар, дизайнерлер, инженерлер және басқа мамандар бір кеңседе жұмыс істейді, байланыс орнатқан және достық қарым-қатынас орнатқан. Бұл қарым-қатынасты, әрекеттерді үйлестіруді, мәліметтер алмасуды жеңілдетеді. Адамдар бір-біріне сенеді, ақпаратты тексеруге уақыт жоғалтпайды. Сондықтан барлық мәселелер тез шешіледі. Қазіргі нарық дәл осылай талап етеді: шарттар, сапа және қолайлы баға.
Сіз іске асырылған жобалардың қайсысын ең сәтті деп санайсыз, сіз үшін қай жобалар маңызды?
- Конструкторлық бюро жақында құрылды, бес жыл архитектуралық жоба үшін өте аз уақыт. Сондықтан, бүгінгі күнге дейін көптеген іске асырулар жоқ. Ірілері LoftGarden және большевиктер.
Бүгінде көптеген жобалар аяқталуға жақын. Көпфункционалды кешен
ЗИЛ аумағындағы Аңыздар паркін 2016 жылы пайдалануға беру жоспарланған болатын, бірақ дағдарысқа байланысты жоба бірнеше рет тоқтатылды. Күндер 2018 жылға ауыстырылды. Жақында қасбеттер аяқталады. Құрылыс кезеңі аяқталды. Келесі жылы Озерная көшесіндегі тұрғын үй кешені аяқталады - шағын, бірақ өте ойластырылған және жайлы кешен. Михайлова көшесіндегі тұрғын үй кешенінің құрылысы жүріп жатыр. Төртінші қабат сол жерде тұрғызылған. Сондықтан жақын болашақта адамдар біздің сәулет өнерімізді көреді және бағалайды деп сенемін.
Сіздің жобаларыңыздың ішінде негізінен көп қабатты тұрғын үй кешендері бар. Бұл мамандандыру ма?
- Қоғамдық ғимараттардың құрылыс көлемі тұрғын үйлермен салыстырғанда аз. Осы себепті біз өзіміз үшін көпқабатты тұрғын үй құрылысының сегментін таңдадық. Бүгінде бұл біздің мамандыққа айналды. Байсалды тәжірибе жинақталды, ондаған тұрғын үйлердің жобалары өтті. Біз осы саланың кәсіпқойларымыз, біз тұрғын үйді жобалауды, тапсырыс берушінің де, тұтынушының да көңілінен шығатын макеттерді тиімді әрі жылдам жасауды білеміз және ұнатамыз. Егер Озернаядағы сол тұрғын үйді алатын болсақ, онда ол үшін тек бір бөлмелі пәтердің жеті түрі дамыған, бұл сатылымға өте жақсы әсер етті. Бірақ, әрине, мұның бәрі біз қоғамдық ғимараттың жобасын бірдей сапада дамыта алмаймыз дегенді білдірмейді.
Қазіргі жобалардың қайсысын маңызды деп санайсыз?
- Варшавское тас жолы мен Мәскеу айналма жолының қиылысында орналасқан тұрғын үй кешенінің қызықты жобасы Табиғи ортасы жағынан бұл жер өте әдемі. Біз учаскенің шекарасына жақындаған орманды тікелей аулаға апаруды ұсындық. Нәтижесінде, аула кеңістіктері саябаққа көбірек ұқсай бастады, ал кешен аумағы дерлік деревнялық хош иісті қала маңына ие болды. Бұл қабаттардың көптігіне қарамастан, 75 м дейін.
Тағы бір нысан - 11-ші Парковая көшесіндегі шағын үй, оның жалпы ауданы 30 мың м-ге дейін2… Алаң жасыл желектермен қоршалған, тұрғын аудан мен қараусыз қалған балабақша жанында. Тығыз ғимараттар мен инсоляцияның шектеулері болашақ тұрғындарға барлық тұрғындарға қол жетімді ыңғайлы жоспар мен үйдің алдында толыққанды қоғамдық орынды ұсынуға кедергі болмады. Өкінішке орай, бұл жоба осы уақытқа дейін тоқтады, бірақ тапсырыс беруші оған қайта оралады деп үміттенеміз.
Сонымен қатар, Олимпроект жобалық құжаттаманы әзірлеуге қатысады. Бұл нысандардың ауқымын ескере отырып, өте үлкен жұмыс. Бір мысал - ұн комбинаты аумағындағы тұрғын үй кешені. Оның ауданы 150 000 м жетеді2, биіктігі - 53 қабат.
Бірақ ең маңыздылары және жақындары - ЗИЛ аумағындағы «Аңыздар паркі» және Михайлова көшесіндегі тұрғын үй кешені. Бұл ең қиын жобалар, сондықтан ең қымбат. ZIL аумағындағы IFC-ді мен дерлік ойлап таптым. Жоба алғашқы белгісіз тұжырымдамадан түпкілікті ұсынысқа - мағыналы және көп қабатты болып өзгерді. Михайлова көшесіндегі кешенге келетін болсақ, мен бұл жерде Екатерина Греннің орасан рөлін атап өтуім керек. Ол үшін, сондай-ақ бүкіл компания үшін бұл жоба сәулетшінің сәулет үшін күресінің символына айналды. Біз дәл осы жерде архитектуралық бюро ретінде өмір сүруге құқығымыз бар екенін және осы бағытта ойдағыдай қозғалуға болатындығын түсіндік.
Олымпроекттің алдағы жылдардағы мақсаты мен миссиясын қалай анықтаған болар едіңіз?
- Olympproekt мен үшін жай компания емес, бұл күрделі механизм, талантты және мақсатты адамдардан тұратын машина. Бұл машинаның сапасын үнемі жақсарту қажет. Бұл басты мақсат, өйткені компанияның жұмысының сапасын жақсартумен бірге өндірілетін өнімнің деңгейі жоғарылайды. Құрылыс нарығы айтарлықтай өзгерді, жобалардың экономикасы өзгерді. Біздің жұмысымыздың қысқалығы көбіне экономикаға байланысты. Дағдарысқа дейін инвестор кез-келген ақшасын жақсы орналасқан объектілерге салуға дайын болған. Енді ол ақша санауға мәжбүр, ал біз кез-келген жағдайда сапалы нәтижеге жетуді үйренуге мәжбүрміз.
