Жылжымайтын мүліктің әлеуетті сатып алушылары көбінесе тұрғын үйдің қай түрін сатып алу тиімдірек - екінші деңгейлі, яғни пайдаланылады немесе жаңа ғимараттарда сатып алуды ойластырады. Бірінші және екінші жағдайда тұрғын үйдің артықшылықтары туралы айту арқылы осы сұраққа жауап беруге тырысайық.
Әңгімені жаңа ғимараттардан бастайық. Кез-келген ірі қалада белсенді қарқынмен салынып жатқан жаңа тұрғын үйлер сатып алушылардың назарын аударып қана қоймайды. Үйлер жаңа технологияларды қолдана отырып, жиырма жыл бұрын тіпті естімеген материалдарды қолданып салынуда. Жаңа ғимараттар заманауи және стильді көрінеді, мұндай үйлердің кіреберістері мен пәтерлерінің безендірілуі екінші корпустың интерьерінен де асып түседі.
Жаңа ғимараттардағы шаршы метрдің бағасы екінші деңгейдегі тұрғын үй нарығындағы орташа деңгейден төмен болуы мүмкін екенін қосамыз. Сонымен қатар, бірқатар мамандандырылған агенттіктердің, Этажи сияқты, құрылыс салушылармен жеке келісімшарттары бар, бұл оларға пәтерлерді өзіндік құны бойынша ұсынуға мүмкіндік береді. Сонымен, жаңа ғимараттар әдетте дамыған немесе дамып келе жатқан инфрақұрылымы бар перспективалы аудандарға салынады.
Әрине, жаңа ғимараттардан пәтер сатып алудың барлық артықшылықтарын объектілерді уақытында тапсыратын, коммуникацияларды уақытында қосатын, жұмыстың және аяқтаудың барлық кезеңдерін сапалы жүргізетін жақсы әзірлеушілер ғана ұсынады. Адал емес компаниялармен ынтымақтастық қаржылық шығындарға және «ұзақ мерзімді құрылыс» деп аталатын пәтер сатып алуға әкелуі мүмкін. Біз сізге кәсіби риэлтормен кеңесуді ұсынамыз.
Екінші реттік тұрғын үйдің артықшылықтары қандай? Сізді Вологдадағы пәтер иесінен қызықтырады деп елестетіп көрейік. Егер сіз жаңадан салынған нысандарға барсаңыз, құрылыс салушылар пәтерлерді ең төменгі немесе тіпті өрескел жалға беріп жатқанын көресіз. Бұл дегеніміз, екінші деңгейлі мүлікке қарағанда арзан болуы мүмкін пәтер сатып алғаннан кейін, сіз белгілі бір ақшаны жөндеуге салуға тура келеді. Екінші деңгейдегі мүлікті сатып алу кезінде де жөндеу қажет болуы мүмкін, бірақ ондай масштабта емес.
Вологдадағы жаңа ғимараттарды тек тұрғын аудандарда және оның шетінде ғана салуға болмайтындығына қарамастан, көбіне қаланың орталығында тек екінші деңгейлі тұрғын үйлер бар. Ақырында, жеке меншік иесінен пәтер сатып алу нұсқасын қарастыру кезінде сіз қандай көршілермен тұруға тура келетінін, іргелес аумақ қалай орналасқанын, байланыс қалай жұмыс істейтінін және т.б. Саудаласу мүмкіндігін есептен шығармаңыз. Осыған қарамастан, жеке меншік иесінен пәтер сатып алудың қиыншылықтары бар - сіз пәтердің заңды тазалығын, жасырын иелердің болуын, сатып алу кезінде меншік құқығының толық және қайтарымсыз түрде берілуін міндетті түрде тексеріп, одан да жақсысын білуіңіз керек - мамандарға хабарласу мәміле.
