Біз әділқазылар алқасы екінші турда қайта қарау үшін таңдаған стандартты тұрғын үй тұжырымдамалары байқауының 20 жобасын зерттей бастаймыз.
Стандартты
Тапсырма негізінде байқауды ұйымдастырушылар AHML және KB Strelka 2016 жылдан бері жұмыс істеп келе жатқан және жоспарларға сәйкес дайын болуы керек аумақтарды кешенді дамыту стандартының (CDT) тарауларын пайдаланды. қазір, 2018 жылдың басында. Калининградпен және Владивостокпен бірге апробациялау үшін пилоттық ретінде таңдалған Саратов қаласының бірдей стандартты көлемдік кеңістіктік ережелерінде (НҚА) әзірлеу басталды.
«Типтік» немесе зерттеу?
Бәсекелестік сонымен қатар стандартты тексерудің бір әдісі екені анық. Алайда, біз бұл жерде болжамдар туралы айтамыз, өйткені бәсекеге қабілетті жобаларды пайдалану перспективалары оны іске асырудың бүкіл тарихындағы ең аз айқын орын болып табылады. Тапсырмалар әдемі және пафоспен - дұрыс, бірақ түсініксіз түрде тұжырымдалған. Біріншіден: сәулетшілер шынымен стандартты жобалармен жұмыс істеді ме, әлде болашаққа жаңа нормаларды жасауға көмектесті ме? «Стрелка» журналы, KB Strelka корпоративті басылымы, жобаланған тұрғын үйді «стандарттың жаңа буыны» деп атайды, байқаудың атауында ол «стандарт» деп аталады. Құрылыс министрлігінің басшысы Михаил Мен қазылар алқасының шешіміне берген түсініктемесінде, біріншіден, мұның бәрі әлі де талқыланып жатқандығын, екіншіден, жобаларды «сатып алуға және стандартты жобалардың бірыңғай тізіліміне орналастыруға болатындығын» айтты., »Оны министрлік жүргізеді, оларды әзірлеушілер алуға болады; немесе әзірлеушілер бәсекеге қабілетті жобалардың авторларына тікелей «шыға» алады немесе «шешім қабылдауға негіз бола алады».
Сонымен бірге, байқаудың TOR-ы ең басында «… стандартты дизайнға балама жасау» деп мәлімдеді. Сондықтан не жобаланып жатқаны түсініксіз: типтік тұрғын үй немесе оның баламасы. Әзірге біз тек бір ғана нәрсені білеміз - қайта қаралған 20 жобаны мамыр айында Калининградтағы «Өмір үшін қоршаған орта» форумында көрсету жоспарланған.
Бұл конкурс жаңа типтегі тұрғын үйді жобалаудың алғашқы әрекеті емес деп айтуға тиіспін. Мәскеу үкіметі мұны бірнеше жылдан бері жасап келеді және бұл жобалар стандартты тұрғын үйге көбірек ұқсайды, дәл қазір серияға жіберуге дайын.
Тапсырма
Байқауға арналған материалдар шынымен де қалалық ортаны өзгерту мүмкіндіктерін зерттеуге ұқсас. Олардың ұқсастығы техникалық параметрлермен анықталады, онда көптеген параметрлер, ең алдымен қазіргі заманғы ресейлік стандарттар бойынша өте орташа тығыздық пен биіктік шектеулері ескеріледі. Стандарт сонымен бірге биіктіктің шектелуін білдіреді: орта қабатты модель үшін 5-7 қабат және 9, орталық модель деп аталатын ғимарат үшін тек 2 қабат және ғимараттың үлкен ықшамдылығы туралы TK. Төмен қабатты форматта кез-келген үйге, жеке тұрғын үйге, таунхаусқа арналған алаң 500 м-ге дейін шектелген2, ал орта қабатты модельдің тығыздығы қолданыстағы бес қабатты шағын аудандардан 1,5-2 есе артық: 15,000-20,000 м2/ га, алайда 5 қабатты үйлерді 10 қабатты үйлерге айналдырмай. Орталық модель үшін тығыздық шегі - 25000 м2/ га - жуықта көрмеде көрсетілген пилоттық жаңарту жобаларының орташа тығыздығына сәйкес келеді.
Әйтпесе, сіз тапсырмадан көптеген сенімді параметрлерді көре аласыз, сондықтан сіз оны қазіргі заманғы тұрғын үй құрылысы бойынша оқулық ретінде қарастырғыңыз келеді. Жобалар қажет болды: модульдік және бейімделгіштік, раманың минимумы, ықшам құрастырылған байланыс және «ылғалды» аймақтар, қайта құрудың максималды мүмкіндіктері, сонымен қатар экологиялық тазалық, тұрақтылық, климаттық аймақтарды есепке алу (бұл үшін арнайы бөлім ТТ-да қарастырылған)), қоқысты шығаруды есептеу, өрт сөндірушілердің стандарттарына сәйкестігі және үйлер, ағаштар, автотұрақтар арасындағы стандартты арақашықтық. Инсоляция туралы қатаң айтылмаған, тек жеткілікті жарықтандыру ұсынылады, бірақ тапсырма қолданыстағы нормаларды жоққа шығармайды. Икемділік тұрғысынан әртүрлілік ұсынылады, баспалдақ көтергіш блоктарды фасадтарды жиектермен немесе жиектермен ұсақтауға арналған. Сондай-ақ, тапсырма дұрыс урбанизм туралы және жайлы орта деп аталатын заманауи идеялардың барлық қуаныштарын қамтиды: автомобильдерсіз аулалар, велосипед жолдары, бірінші қабаттардың коммерциялық және қоғамдық функциялары (олардың төбелері биіктігі кемінде 5 м болуы керек). Блоктың ауласы - орта қабатты ғимараттар үшін максималды ұзындығы 200 м болатын 2-3 га учаскелер ұсынылды - оларды бөліктерге бөлу ұсынылды.
Екінші жағынан, тапсырма эксперименттің кейбір шегін қамтиды. Қатысушылардан үйлердің 3 түрін жобалау талап етілді, орта қабатты және орталық модельдер үшін мыналар жатады: шағын пәтерлі үй - «мұнара» (ағылшынша оны қалалық вилла деп атайды), ол бөлек тұрады және үйді пломбалау үшін қолданылады ғимарат; біздің ашық жерлерде дәстүрлі секциялық үй және ерекше галерея үйі. Соңғысы Еуропада танымал, ал Ресейде оның тиімділігі төмен болғандықтан, ол ұмытады, өйткені галереяға пайдалы есептегіштер өте көп. Тапсырманың авторлары, яғни К. Б. Стрелка - нарықта қалыптасқан типологияны «шайқалтып», ерекше нұсқалар ұсынғысы келеді.
Екі қабатты пәтерлерді жеке кіреберісі және бірінші қабаттарында жеке бақшасы бар, пайдаланылатын төбелері мен террасалары бар жобалау бойынша ұсыныстар - осының бәрі сән-салтанат элементтері болып көрінеді және психологиялық тұрғыдан жаппай тұрғын үй туралы заманауи орыс идеяларына сәйкес келмейді - деп айтуға болады. сол тақырып. TZ-дегі пәтерлердің есебіне әрқайсысы 20 м студиядан сызық кіреді2 ауданы 100 м 4 бөлмелі пәтерлерге дейін2.
Егер биіктікпен, тығыздықпен, сондай-ақ барлық инфрақұрылымдармен және тапсырмадағы пәтерлердің орналасуына қойылатын талаптарға байланысты болса, бәрі өте жақсы, ол утопиялық болып көріне бастайды, демек, егер тұрақ Сингапур стилінде болмаса, шектеулі жалпы бұл қатал. Бұл, айтпақшы, қалалық сәнге тән. Төмен қабатты, яғни қала маңындағы, модельдегі тапсырманың есептеулері бойынша бір тұрақ орны 2-3 адамға, ортасында 4-5, орталықта 6-7 орынға арналған. Басқаша айтқанда, қала маңында бір көлік бір балалы отбасына кетеді, орта типтегі осындай екі отбасына, ал орталықта екеуіне емес. Метрополитенді жақсы көретін хипстер мен жалғыз кеңсе қызметкерлері бар делік. Иә, Ресейдің барлық қалаларында емес, бірақ бар
барлығы жеті. Тағы екеуінде құрылыс тоқтатылды, Челябіде ол әлі салынуда. Мен не істеп жатырмын? Қоғамдық көлік жұмысын тұрақтылық орындарының есептеулері ізгілікке айналуы үшін ұйымдастыру өте жақсы болады. Жайлы орта тұрғындары автотұрақ үшін күрестің жаңа стандарттарын қалай игере бастаса да.
Сонымен қатар, барлық жобаларда жерасты паркингтері болмағандықтан, авторлардың көпшілігінде тапсырмаға қарағанда тіпті аз: 100-150, келесі блокта жер үсті паркингінің болуына сенген. Тапсырмада аталған 235 орынға жақындап, одан асып түсу үшін аз адамдар болды.
Сонымен, бәсекелестік бағдарламаның негізі болған AHML және KB Strelka жаңа стандарттары елге әдеттегідей өте орташа және жайлы тығыздықты ұсынады, бейімделгіштікті, әртүрлілікті және қалалық жағдайды жайлы ететін басқа параметрлерді талап етеді. Жартылай ұмытылған тұрғын үй құрылысының типологиясымен тәжірибе жасау. Автотұрақ ішінара минимумға жоспарланған, мүмкін «жағымды тоқаштар» көп болғандықтан, жобалар арзан бағамен жасалған.
Ұсынылған 307 жобаның ішіндегі орта қабатты үйлердің үлесі 144 жұмысты құрады - оның гуманистік параметрлері мен «жаңа урбанизм» идеяларымен үндестігі барлық авторлардың жартысын дерлік қызықтырды (65 төмен қабатты үйлерге, 98-і орталық, сәйкесінше). Жеңімпаздар біркелкі емес бөлінді: 8 орта қабатты, 6 орталық және 5 төмен қабатты. Орта модельді авторлар да, қазылар алқасы да ерекше жақсы көретіні анық. Сондықтан біз бәсекеге қабілетті туындыларды ортаңғы моделімен қарастыра бастаймыз, дегенмен оны еліміздің кең аумағында жүзеге асыру перспективалары, ең болмағанда, 1980 жылға дейін коммунизм рухындағы утопияға ұқсайды.
B жоспары: қондыру модулі
Ресей
Құны: 31000 - 39000 рубль / м2
Макс. биіктігі: 30,6 м
Пәтерлер жоғарғы қабаттардағы қабатты қоса алғанда, жақсы жабдықталған тетристің элементтері ретінде үйге орналастырылған, мұнда, мысалы, төбесі көлбеу ас үй-қонақ бөлмесі орналасуы мүмкін. Инженерлік коммуникациялар дискретті «қызмет қабырғасында» жиналады, ол әр үйдің орталық осіне жақындайды. Төбелер 2,7 м. Екінші деңгейдің төбесінде террасалары бар пайдаланылатын шатырлар мен кесінділер бар және көптеген функциялар, соның ішінде экзотикалық, мысалы, сауна, жәрмеңке немесе зейнетке шығуға мұқтаж тұрғындар үшін қонақ үй бөлмелері. Бірінші қабаттарда алдыңғы бақшалар жоқ, бірақ аулада «ұжымдық бақтардың» тіктөртбұрышы салынған.
Шешім бағынудың және қондырудың құрылымдық «айналы» рақымына ие. Галерея үйлері, ұсыныстарға сәйкес, меридианалды түрде солтүстіктен оңтүстікке бағытталған және тік төртбұрыштың ұзын бойымен қатар орналасқан. Олардың дәліздері зигзаг: шығысқа немесе батысқа қараған; мұндағы пәтерлер негізінен шағын. «Орталық қол жетімді типті» секциялық үйлер учаскенің ұштары бойымен шығыстан батысқа қарай созылған; бұл үйлерде 3-4 бөлмелі пәтерлер бар. Жер асты автотұрақтары жоқ, бірақ жер үсті парктерінің белгілі бір бөлігі ауланың жанынан секциялық үйлердің бірінші қабаттарына жақын орналасқан және геопластикамен жасырылған, бұл ауланың беткі қабатын тұтасымен ойыс конфигурацияға айналдырады. скейтборд.
Ауланың «вогнуты» беткі қабаты секциялық үйлер мен көлденең қималар бойынша 118х45 м-ге тең үш бөлікке бөлінген, әрқайсысы 8 қабатты, оның ішінде төбесі көлбеу тоғызыншының «резерві» бар шектеуді бұзған сияқты. Орталық бөлігінде ішкі өткел бар, бүйірінде автомобильдер жоқ. Үш аула да жаяу жүргіншілерге арналған серуендеу сақинасымен байланысты.
Галерея үйлерінің сызықтары кең жолдармен бөлініп, аркалармен кесілген, бұл кварталдарды бір-бірімен «түйістіруді» және олардың ішкі кірме жолдармен байланысын қамтамасыз етуі керек. Транзиттік магистральдар блоктардың солтүстік және оңтүстік шекаралары бойынша өтеді. Қаланың үлкен көшелері шығыс және батыс қабырғаларымен, демек секциялық ғимараттар бойымен өтеді. ***
Эшер: оңтүстік
Ресей
Ширек ауданы: 2,87 га
Ғимараттың тығыздығы: 15 110 м2/ га
Бірлік: 420
Макс. биіктігі: 29,1 м
Кофе. әйнектеу: 0,17-0,15
Тұрақ: шамамен. 160
Мұнда, ең алдымен, қиғаш бұрыштардың көптігі таңқаларлық, олар жоспарда кристалды типтегі сәнді формаларды құрайды, ал көлемде - депрессия, шығыңқы және террасалар пластмассасымен нығайтылған әр түрлі бұрыштар, олар мол төменгі қоғамдық қабаттардың төбесінде де, ғимараттардың жоғарғы бөліктерінде де … Мұның бәрі күрделі көлемді басқатырғышқа ұқсайды. Тұрғын емес - мүмкін коммерциялық және қоғамдық үй-жайлар қиғаш бұрыштарды қалыптастыруға, сондай-ақ бөлімдердің өзгергіштігін қалыптастыратын бұрылыс осьтерінің көптігіне көмектеседі: ол осылай болуы мүмкін, осылай жасалуы мүмкін.
Жоба сыртқы майданның ашықтығымен ерекшеленеді, жаяу жүргіншілердің өткізгіштігі қамтамасыз етіледі, ішінде бұтақтары бар шағын бульвар құрылады, бірақ кішігірім аулалары өте кішкентай және ашық. Үйлер шағын терезелерге баса назар аударды: әйнектеу алаңы қасбеттің тек 15,5% құрайды, сонымен қатар галерея емес үйлерде де ашық қатарларға жиналатын террасалар мен ашық балкондардың көптігі жобаға айқын оңтүстік дәм береді.
Жер асты автотұрақтары жоқ, сыртқы контурдан басқа, жазық автотұрақтарға квартал аумағының тіктөртбұрышы беріледі. 420 пәтерге арналған шамамен 160 орын. Биіктігі: алдымен 5-7 қабат және жоғары көпшілік. Пәтерлердегі төбелердің биіктігі - 3 м, қабаттар саны - 5-тен 7-ге дейін, ТК сияқты, бірақ үйлердің биіктігі сегізге жақындап келеді, өйткені бірінші қабаттар барлық жерде - биіктігі шамамен 6 м.
DNA ag: әртүрлілік конструкторы
Ресей
Құны: 35 390 - 38 800 рубль / м2
Коэфф. шыны: 0.36-0.41
Тұрақ: шамамен. жүз
DNA AG сәулетшілері модульділікке, өзгергіштікке және бейімділікке назар аударды, жобаны элементтер мен принциптер жиынтығы ретінде шешті, олар жалпы тәсіл шеңберінде икемді түрде біріктіруге арналған. Бұл тәсіл көбінесе тарихи қаланың ерекшеліктеріне жүгінеді - 5-7 қабатқа дейінгі биіктіктен және салынған қасбеттердің алуан түрлілігінен басқа, бір модуль бойынша асимметрия тарихи қаладан алынған, ол тарихи қаладан алынған томдардың орналасуында белгілі бір еркіндікті білдіреді; бұл жоспар 19 ғасырдың Мәскеу аулаларына ұқсайды, «Покровские қақпаларында» ән шырқайды, дегенмен ол жеке және қоғамдық кеңістіктерге бағыныштылықпен жүйеленген.
Жоспардың асимметриясы қаланың сыртқы алаңына орын беретін шығыршықпен белгіленеді, онда кафе үстелдерін орналастыру ыңғайлы болады. Көшелер бойындағы ғимараттардың қасбеттері дәл сондай тік: олар көбінесе қызыл сызықтан шығып, алдыңғы бақтарға орын қалдырып, ғимарат майданының пластикасын қиындатады. Кафелер мен дүкендерді орналастыру, сондай-ақ аулалардың кеңістігін және пәтерлерден көріністерді ашатын визуалды сәулелер әсерін жасау үшін үйлердің арасында бірнеше бір қабатты линтельдер жоспарланған. Бөлшек саудадан бөлек, бірінші қабаттарда, ауланың бүйірінде алдыңғы бақшалары бар пәтерлер бар. Алайда, оларды ауыстыруға болады: қажеттілікке байланысты блокта пәтерлер немесе кафелер көбірек болуы мүмкін.
Пәтерлер, қасбеттер сияқты, икемді модульдік принципті ұстанады. 6,6х6,6 м қадамы бар бағандардың жақтауы негізге алынды, дәретханалар мен жуынатын бөлмелер тіреулерге жиналады, бұл макеттерде максималды икемділікті тудырады: сондықтан авторлар дайын схемадан гөрі пәтерлерді орналастыру нұсқаларын ұсынады.
Шамамен кварталдың ортасында сәулетшілер қоғамдық орталықтың ғимаратын және оның артында - үлкен жаяу ауланы, екінші жартысында өте кішкентай екі ауланы құруды көздеді, осылайша қалалық кеңістіктердің күрделі иерархиясын құрды, осындай жасушалардан, сондай-ақ әр түрлі қасиеттері мен «бет-бейнелерінен» тұратын ішкі кеңістіктегі қалалық кеңістіктің неғұрлым күрделі, гетерогенді құрылымын ұсынатын сыртқы ретінде - жоба осылайша айқын қалалық жоспарлау ерекшеліктеріне ие болады және бір блокқа көп сілтеме жасамайды. - «жасуша», ол қалалық матаның шағылысына айналады: ортогоналды торға негізделген, бірақ түзетулер мен мотивті күнделікті заңсыздық элементтеріне бейім.
Бұл жобадағы көшелер үш рет орналасады: ішкі жолақтары шектеулі, бірақ ішіндегі қозғалысы бар, сонымен қатар қалыпты екі қала көшесі және екі шағын қала көшесі.
Мұнда жерасты паркингтері жоқ, жазықтар тек блоктың периметрі бойынша орналасқан - шамамен 100 бос орын, бірақ біз адаптивті парадигмада болғандықтан, паркинг бюджетке сәйкес келсе немесе жер үстінде болса, жер астында болуы мүмкін көрші блоктар, жылытылатын және сыртқы тұрғын үйге ұқсас, - дейді сәулетшілер.
Осы тоқсан стандартталған дамудың үлгісі болғанына қарамастан, сәулетшілер тікелей репликация идеясына күмәнмен қарайды, олар өз жобаларын қалыпты тұрғын үй стандарттарын зерттеу ретінде қарастырады және әдеттегі барлық нәрселерден аулақ болуға тырысады - олар өздерінің ұсыныстарының «кодына» икемділік беріп, жобаның кейінгі бейімделуіне мысал келтіреді. Осы сөйлемді бірнеше рет қайталау үшін қол көтерілмейді. Бұл жобаның өте жақсы ерекшелігі сияқты көрінеді және оны бюро атауымен үндес деп айтудың қажеті жоқ. ***
2Портал: Жіңішке
Ресей
Ширек ауданы: 2,9 га
Ғимараттың тығыздығы: 19 740 м2 / га
Макс. биіктігі: 25,8 м
Коэфф. шыны: 0,24-0,3
Тұрақ: 242
Жоба сызықтардың сымбаттылығымен, тік шатырларға беріктігімен және көлемнің қалыңдығын көрнекі түрде тарылту ниетімен ерекшеленеді, оларды бейнелі түрде үйдің ұзын жағында «жабыстырылған» екіге айналдырады. Шатыр төбелерінің арасында төбесінде террасалар да ойылған. Желдету шығысы мұржалар ретінде стильдендірілген. Алайда, бұл 19 ғасырдағы көп қабатты үйлерден гөрі Сталиннің кірпіштен салынған бес қабатты ғимараттарына ұқсас болды, бірақ әйнек лоджиялардың сызықтары үйлердің сыртқы түріне ерекше нәзіктік беру үшін жеткілікті жұқа. Төменгі қабаттарда, бірнеше үйдің соңында жіңішке «аяқтардағы» галереялар қарастырылған.
Ширектің контуры квадратқа жақындайды, бағдар диагональды, кардинальды нүктелерге 45 градус бұрышта орналасқан. Солтүстік-батыс шекарада үйлер қызыл сызықтан алшақтатылып, алаң алаңдар мен спорт алаңдарына берілді. Бұл жағында 4 шағын пәтерлі «мұнаралар», оңтүстік-шығыс бөлігінде бір галерея формасы бар сериясы бар секциялық үйлер, әр түрлі дәрежеде ашықтықтағы екі аула бар. Дәл ортасында алаңды оңтүстік-шығыстан солтүстік-батысқа қарай өтетін жаяу жүргіншілер бульвары кесіп тастайды; шамамен ортасында, бульвармен фонтаны бар шағын ішкі алаң.
Бұл жобадағы автотұрақ болжалды тұрғындардың 1025 адамға арналған 242 орынға арналған. Сыртқы контурдан басқа, оларға кварталдың оңтүстік-батыс және солтүстік-шығыс шекараларында екі симметриялы квадрат берілді. Арнайы техникадан басқа ішкі өткелдер жоқ, бірақ ол автотұрақтардан үйлерге дейін жақын болуы керек.
Boustany - Suphasidh - Desfonds + A2OM: «болжамсыз жүйе»
Халықаралық команда
Халықаралық консорциум, оның ішінде Ресейдің A20M бюросы, жастар биенналесінің жақында қатысушысы, оның портфолиосына біреуі Мәскеу маңында, екіншісі Люксембургте орналасқан екі аз қабатты тұрғын үй кешені кіреді - қолданыстағы шектеулерге қарамастан, желіммен салынған құрылысты ұсынды ламинатталған ағаш, - «Ресейді жақын болашақта орнықты құрылыста көшбасшы болатындай етіп итермелейді».
Жоба 45º бұрылыспен 12х12 м модульдік торға негізделген. Бір сызыққа таяз диагональды тор орналастырылып, мұнда басым болатын диагональды құрылыс мүмкіндігі туады. Үйлер жіңішке, берілгенде максималды қалыңдығы 18 м болды, мұнда 12. Шағын көп пәтерлі үйлер кварталға кіре берісте орналастырылған, оларды белгілей отырып - шағын мұнаралардың қасбеттері шыныдан жасалған. Қалғандары, ұзын үйлер, әр түрлі бұрыштарда орналасқан және көбінесе болжау мүмкін емес болса да, көршілес орналасуға ұқсайды. Ішінде қабырға буындарының саны 45º.
Сыртқы жағынан жоба өте лаконикалық, ешқандай өзгеріс, текстуралы беттерді, раковиналар мен жиектерді ұсынбайды, биіктігі шеттермен емес, таулар сияқты тегіс диагональдармен өзгереді. Жоба типтік аудандардың қайталануын жоққа шығарады және берілген екі тордың ішінде «шексіз әртүрлілікті» ұсынады. Мүмкін ол ескі қаланың техникасын сәндеуге тырыспайтын, ең модернист көрінеді.
Бұрыштар сыртқы контурда бірнеше шағын қоғамдық орындарды құруға мүмкіндік береді - авторлар оларды «қалалық бөлмелер» деп атайды: олардың бірі базарға, екіншісі бақшаға, үшіншісі амфитеатрмен сахнаға, ал төртіншісі - «дүңгіршекке». Балабақша сонымен қатар кварталдың сыртқы контурына стадион сияқты орналастырылған, сыртта ашық, шамасы, жақын маңдағы спортшыларды тарту үшін.
Жаяу жүргіншілер бульвары ішінде жалғасады және биіктігі 5 м геопластика белсенді қолданылады; таулардан басқа екі тоған ұсынылады. Бұл жоба финалға шыққан жалғыз жоба болып табылады, онда жер асты автотұрақтарының белгілі бір саны ұсынылды: ең болмағанда кейбір үйлердің астында және базардың астында.
Anarcitects студиясы: параметрлік болашақ
Нидерланды
Нидерландтық Anarcitects цифрлық BIM-ге негізделген схемаға тағайындауда сұралған модульдік және бейімделу санаттарын келтіріп, өз жобаларын «толықтырылған стандарт» деп атады. Жүйе негізгі формалар мен модификаторлардан тұрады - соңғылары негізгі формалар тапсырманы жеңе алмайтын жерде қажет. Қысқаша айтқанда, мұндай жүйеде барлығы дерлік мүмкін - кез-келген параметр, ол стандартқа ұқсайды, тек анықтамасы бойынша анағұрлым күрделі және икемді, бірақ визуалды қасиеттерімен және қала бойынша ұсыныстар жиынтығымен бағаланатын жоба сияқты емес. жайлылық.
Жоба кескіндер кітапханасына айналдырылды, ол өз алдына маңызды емес, өйткені олар өте теңшелетін, өзара байланысты және трансформацияға ашық. Сондықтан жобаның көрнекі бөлігін, оның параметрлік принциптерімен бағалаудың мағынасы жоқ, ол басқа салмақ категориясына енеді, дегенмен идеалды типтік құрылыс үшін бұл тәсіл ретінде қызықты шығар. Мысал ретінде ұсынылған көрнекілік өте қатал және «алқызыл» көрінеді: назар әр түрлі көлемде, алып мансардтар мен төбесінде орналасқан «Карлсонның үйлері» арқылы тартады.
Бұл басқалардан күрт ерекшеленеді, сондықтан өзгеше түрде қызық болғанымен, шындыққа жанаспайды.
Арнайы архитектура: реализм
Ресей
Жер көлемі: 3 га
Ғимараттың тығыздығы: 17 200 м2 / га
Құны: 90 811 - 141 214 рубль. / м2
Коэфф. шыны: 0,2 - 0,4
Тұрақ: 112
Ad Hoc ресейліктері типологияның айырмашылығын көрсететін үлкен терраса кесінділері бар үлкен түсті балкондары бар қасбеттерін қайта тірілте отырып, айтарлықтай қатаң «панельдік» бейнелерді ұсынды: галерея үйіндегі кесінді екі қабатты биіктіктегі тесік, секциялық үйлердің террасалары шатырларға орналастырылды, террасаларға арналған «шағын пәтерлі» үйлерде бір қабырға кесіліп алынды, бұл оларды ауланың айналасында кездейсоқ орналастырылған орындықтар тәрізді етеді. 5 қабатты аркалардың үстінде кең шыны линтельдер бар.
Секциялық және галереялы үйлер кварталдың шекараларын құрайды, оны бульвар қиылысады, ауланың периметрі бойынша арнайы техниканың өту жолдары бар. Диагональдың бұрыштарында үшбұрышты қалалық шағын алаңдар орналасқан. Ауланың кеңістігі біртұтас, аймақтарға бөлу қоршаусыз, шартты түрде беріледі.
Паркингтер - тапсырмаға қарағанда 112, 2 есе аз, олар тек периметр бойынша орналасқан. Бір метрге күтпеген жерден жоғары баға - 90 000-нан 112 000 рубльге дейін. Мұнда негізінен жеті қабат бар. Жоба үлкен, сыпайы, қарапайым және өмір шындығына жақын, ең аз утопиялық көрінеді.
DO Architects: күтпеген ұсыныс
Литва
Макс. биіктігі: 40.65 м
Құны: 27 400 - 77 300 рубль. / м2
Тұрақ: 418
Литва сәулетшілерінің жобасына қателік енген сияқты: «шағын пәтерлі» үйлермен бірге оларда 12 қабатты мұнаралар бар. Жоба негізінен күтпеген параметрлермен таң қалдырады: тұрақтағы тапсырмаларға қарағанда екі есе көп - 412. Мұнда жеті жүзден астам пәтер бар, ал тығыздығы ең төмен, 15000 м2/ га.
Тапсырма шегінен шыққан 12 қабатты мұнараларға қосымша, DO 4-5 қабатты лифті жоқ ғимараттарды ұсынды, бірақ алдыңғы бақшалары бар және құрылыс құны төмен - м2 үшін шамамен 28000 рубль2… Қалған екі үйдің шаршы метрі сәйкесінше 77 және 65 мың рубльді құрайды. Ұсынылған деректерге қарағанда, оларда біраз шатасулар бар: лифтілері бар үйлерде, кем дегенде, техникалық жертөле көрсетілмеген.
Тік төртбұрыш үш бөлікке бөлінген. Олардың екеуі жабық кварталдар, олардың аулаларында шөпті тордағы тұрақ және бірінші қабаттардағы алдыңғы бақтар орналасқан. Екі блоктың арасында жаяу жүргіншілер бульвары бар. Үшінші бөлім толығымен демалуға арналған, жүзік тәрізді пончик жоспары бар балабақша, балалар алаңы, спорттық және ит алаңдары бар. Бұл квадратқа ұқсайды және тұрғын аудандардан ішкі көше арқылы бөлінген. Периметрі бойынша көшелер: екі ішкі (тұрғын), екі жергілікті (жергілікті) деңгей бойынша орналасқан. Терминологиялық айырмашылық толығымен анық емес, бірақ бірінші бульварлар ықтималдығы жоғары, оларда жолдар бір қатар ағаштармен бөлінген және сіз әр жолдың екі жағына да тұрақ қоя аласыз, бұл сонымен қатар тұрақ орындарының санын көбейтеді; ал соңғысы сепараторсыз екі жолақты.
Жоба, презентациядағы қателіктерге және берілген тапсырмаға сәйкес келмеуіне қарамастан, стандартты емес және қызықты болып көрінеді: қалай болса солай, стандарттарға сәйкес келуге көп тырыспай, «сәл көбірек ойлануды» ұсынады. Сондықтан да болар, ол үздік жиырма жеңімпазмен аяқталды.
