Ешқандай дау-дамай жоқ - Совет уақытында тұтас ықшамаудандар болып өскен және қазіргі кезде Ресейдің қалаларының шеттері мен шеткі аудандарын жайдары басып алып жатқан типтік панельдік үйлер, қабаттарының көптігімен, аулалары мен көшелерімен машиналар толы, кездеспейді. қазіргі заманғы тұрғын үйдің жайлылығы мен сапасының стандарттары. Сонымен қатар типтік тұрғын үйдің тапсырыс бойынша салынған тұрғын үйге қарағанда бір артықшылығы бар. Тіпті әдеттегі үйде құрылыс басталғанға дейін бәрі есептеліп, оңтайландырылған: материалдар мөлшері, құрылыс технологиясы және ақыр соңында оның құны. Стандартты көп пәтерлі үйлердің бұл артықшылығы жеке стандартты үйлердің берік нүктесіне айналды.
Сериялық үйлер салу тарихы 2008 жылы дағдарыста басталды, сол кезде тапсырыс берушілердің құрылыс шығындарын оңтайландыру туралы тілектеріне жауап бере отырып, GOOD WOOD өзінің пилоттық жобасын шығарды. Бұған дейін саяжайлар авторлық жобалар бойынша, «тізерлеп» жасалған жобалар бойынша салынды немесе мүлдем жобаларсыз бәрі әмиянның күйіне және тапсырыс берушінің табандылық дәрежесіне байланысты болды. «Біз жеке үйлердің нарығында бірінші болып экономика және эргономика қағидаттарына сәйкес стандартты жоба жасадық», - дейді компания сәулетшісі Елена Дубовенко.
150 м2 алғашқы қайталанатын үй үшін2, егжей-тегжейлі және мұқият есептелген жоба жүзеге асырылды. Ресейдің ағаш корпусын салу үшін дәстүрлі қарапайым формаларға көп мөлшерде материал, уақыт пен қымбат жұмысты қажет ететін күрделі архитектуралық шешімдерге басымдық берілді, бұл бюджетті мүмкіндігінше оңтайландыруға мүмкіндік берді. Содан кейін құны келісімшартта белгіленді және оған қол қойылған сәттен бастап сатып алушы әрдайым құрылыстың қанша тұратындығын және нәтижесінде қандай «өнім» алатынын білді.
2008 жылы бұл «дәстүрді» жоққа шығарған төңкеріске ұқсас жаңалық болды, содан кейін тапсырыс берушіге құрылыстың түпкілікті құны берілмейді, ал сапардың басында аталған фигура мәреге жақындаған сайын өседі, кейде өседі.
Клиенттер үлкен, әдемі, жылы үйді тиімді бағамен, тіпті басында белгіленген бағамен салу мүмкіндігін тез бағалады. Стандартты үйлердің өздері үшін және тапсырыс берушілер үшін артықшылықтарын басқа үйлер өздерінің серияларын шығара бастаған басқа компаниялар көрді.
Айқын, ақылға қонымды құрылыс құны - стандартты үйлердің артықшылықтарының бірі ғана. Шын мәнінде, сериялық жобаны таңдау тапсырыс беруші үшін көптеген артықшылықтарға айналады, олардың арасында үйдің тиімді және тұрақты бағасынан кейін құрылыс жылдамдығы бірінші орын алады.
Құрылыс уақыты бойынша типтік үйлер жеке жобаларға сәйкес салынған үйлерден едәуір асып түседі. Ұтыстар - кем дегенде екі ай. Шектеу жоқ: тұтынушының қалауын анықтау, тұжырымдаманы келісу және эскиз жасау бірнеше айға созылуы мүмкін. Стандартты жобаны таңдап, тапсырыс беруші дайын жобалық құжаттаманы алады және құрылысты бірден бастауы мүмкін.
Тапсырыс беруші типтік үйдің қысқартылған құрылыс мерзімімен бірге жобалық құжаттама мен құрылыс жұмыстарының кепілдендірілген сапасын алады. Бұрын салынған үйлерде сызбалар, тораптар және технологиялық операциялар жасалды. Жеке жоба бойынша үй салғанда мұндай жағдай болмайды. Белгілі бір мағынада, бұл әрдайым нәтиже бермейтін эксперимент. «Біздің типтік үйлерді салу тәжірибемізді актерлердің қайталанған жаттығуларымен салыстыруға болады, нәтижесінде спектакльде бәрі керемет болып шығады», - дейді Елена Дубовенко.
Стандартты жобалар бойынша салынған үйлер портфолиосы жаңа клиенттерге үй таңдауды жеңілдетеді. Сіз өзіңіздің болашақ үйіңізді компьютер экранынан емес, көрнекіліктер мен жоспарлардан көре аласыз, бірақ іс жүзінде бұрын салынған үйге қарап аласыз.
Біреу міндетті түрде сұрайды - жеке тұлға туралы не деуге болады? «Бұл әдеттегі жоба, және мен өзім үшін және отбасым үшін салынған үйді қалаймын!» Мұны көптеген клиенттер айтады. Үй басқаларға ұқсамауы үшін, ол отбасының өмір салтын және оның эстетикалық талғамдарын бейнелейтін етіп - тілек түсінікті. Қазір автомобильдер конвейерден сирек шығады: сатып алушылар жеке құюға, сүйікті дене түсі мен қаптау материалына тапсырыс береді. Әдеттегі үйлер автомобильдермен бірдей. Сіз қасбеттің және терезелердің түсін, шатырдың түсі мен материалын таңдай аласыз, ішіндегі көлем мен ауа көп болатындай етіп тәж қосуға болады. Сіз террассаны алып тастай аласыз немесе қоя аласыз, тіпті бөлмелерді біріктіріп, олардың мақсатын өзгерте отырып, өзіңіз үшін орналасуды реттей аласыз. Сондықтан типтік үйлердің мүлдем бірдей жобалары жоқ, олардың барлығы иелерінің даралығын көрсетеді.
Сериялық үйлердің архитектурасы әдетте қарапайым және лаконикалық болып табылады - тіктөртбұрыш, шатырлар тұрғысынан. Уақытпен тексерілген бұл схемаға ойластырылған бөлшектер мен сәндік элементтер қосылды. Сондықтан көптеген жылдар бойы үйлердің сыртқы көрінісі мәнерлілігі мен өзектілігін сақтап қалады.
Жақсы ағаштан жасалған типтік үйлер технологиялық принцип бойынша ұйымдастырылған сызықтарға біріктіріледі: желімделген бөренелерден жасалған үйлер, жартылай ағаштан жасалған үйлер, керамикалық блоктардан жасалған бірінші қабаты бар үйлер және керамикалық блоктардан жасалған үйлер. Сызғыш ішінде үйлердің ауданы әр түрлі, 200 метрден басталады2 және жоспарлау схемаларымен ерекшеленетін 350-ге жетеді. Көп ұзамай үйлер архитектуралық стильдерге - классикалық және минимализмге сәйкес бөлінеді.
Төрт үйден тұратын тағы бір жол - сәулетші Олег Карлсонмен 2018 жылдың ақпан айында басталған ынтымақтастықтың нәтижесі. Бірінші қабаты кірпіштен және екінші қабаты ағаштан жасалған, лаконикалық дизайны бар, еденнің биіктігі жоғарылаған, логикалық, ыңғайлы орналасуы бар үйлердің жаңа желісі автордың есімімен аталады.
Сәулетшілер GOOD WOOD пен Олег Карлсон бірлескен жұмысты қызықты әрі өзара байытқан деп санайды. Бұл ынтымақтастық «типтік» заманауи, жайлы және әдемі дегенді білдіретін жаңа типтік үйлерді құруды жалғастырады.
