«Айвазовский» тұрғын алабының аумағы тарихи Зареканың солтүстік-шығысында, Түменнің дамымаған сол жағалауында орналасқан. Тура өзенінің сол жағалауы батыс бөлігіндегі ескі Тюмень мен динамикалық дамып жатқан солтүстік-шығыстың ғимараттарын біріктіреді. «Айвазовский» тұрғын үй кешені өзен бойымен 20 гектар алқапқа созылады. Оның солтүстік жағында кеңейтілген орман саябағы, батысында және шығысында екі көл бар: Алебашево және Круглойе. Қала Абашево көліндегі жағажай мен демалысты жабдықтап, Тура өзенінің сол жағалауын жақсартуды жоспарлап отыр - сондықтан айналада көптеген жасыл желектер мен су бар, және болашақта мұның бәрі одан да тартымды болады деп күтілуде. Шын мәнінде, су ландшафты болғандықтан, тұрғын үй кешені танымал теңіз суретшісінің есімімен аталды.
Екі кең көпір Тюменьдің орталығымен Айвазовский тұрғын үй кешені өзенінің оң жағалауында жалғасады. Алайда, 20 гектарға 450 000 м2-ден астам құрылыс салуды көздейтін тұжырымдамаға сәйкес, ең жақсы кезеңдегідей, үш шағын ауданды біріктіретін тұрғын үй кешені қажетті қалалық функциялармен қамтамасыз етіліп, белгілі бір мағынада болуы керек жергілікті қалалық орталықтың өзі. Кез келген жағдайда мұнда бірқатар кеңселер (бір ғимарат), медициналық орталық, бірнеше салондар, соның ішінде сұлулық салондары, сондай-ақ бульвар бойындағы дүкендер, кафелер мен мейрамханалар, сондай-ақ субұрқақтары бар алаңдар болады. Тек жетіспейтіні - «инженерлік жұмыстардың таза хрусталь әйнегінен жасалған көпір» - бұл жоқ болса да, және бұл туралы кейінірек.
Сәулетшілер өз тұжырымдамасында «тек қажетті инфрақұрылыммен қамтамасыз етіп қана қоймай, сонымен қатар ғимараттар сәулетін визуалды қабылдау арқылы территорияның дамуы жүзеге асырылды деген әсер туғызып,« тәуелсіз қала »құру идеясына назар аударады. көлемдердің, формалардың, материалдардың және стильдердің әртүрлілігіне байланысты әр түрлі кезеңдерде. «.
Тұжырымдама әр түрлі стильдерге негізделген - ол соңғы онжылдықтарда кең таралған, қияли тарихы бар әр түрлі ортаны құру тенденциясын ұстанады: қазір үйлер мен тұтас аудандарды «қолдар» әртүрлі етіп салу өте танымал. сәулетшілер көрінеді, сонымен қатар олар біртіндеп қалыптасқандай … Авторлар бірнеше «стильдерді» жариялайды - «классицизмнен» бастап, онда екі қабатты екі тұрғын үй шешіледі, екеуі де тұрғын емес функциясы бар, кеңселер мен медициналық орталық орналастырылады, бұл дамуды еске салуы керек ескі Тюмень (жалпы, олар неоампирмен империя стилінің гибридіне ұқсайды). Жақын маңда Лондонға саяхаттауға мүмкіндігі бар заманауи Тюмень клиенттерінің талғамына және американдық стильдегі «эклектикаға» сәйкес келетін «ағылшын стиліне» сәйкес келеді, үлкен дөңгелек флюстелген бағандармен. Мәскеу тақырыбына «адал» сталиндік архитектура, дегенмен, тізімге «тоталитарлық» деген атау алды.
Жалпы алғанда, бұл жобада ашық та, қараңғы да, ұзын да, шалқайған да көптеген бағандар бар: олар «халықаралық» әйнек пен торлардың маңында көптеген жағдайда шетелде шиеленіс туғызады.
-
Image 
масштабтау 1/6 Жалпы жоспар бойынша ЖТД тоқсанының ішкі кеңістігінің перспективалық көрінісі. «Айвазовский» тұрғын үй кешені © Соловьев сәулетшілері
-
масштабтау 2/6 Бас жоспарға сәйкес ГП-9 кварталының ішкі кеңістігінің перспективалық көрінісі. «Айвазовский» тұрғын үй кешені © Соловьев сәулетшілері
-
масштабтау 3/6 Бас жоспарға сәйкес ГП-5 кварталының ішкі кеңістігінің перспективалық көрінісі. «Айвазовский» тұрғын үй кешені © Соловьев сәулетшілері
-
масштабтау 4/6 7-тоқсаннан 6-тоқсанға дейінгі перспективалық көрініс. «Айвазовский» тұрғын үй кешені © Соловьев сәулетшілері
-
масштабтау 5/6 4-кварталдың алдыңғы есігінің перспективалық көрінісі (түнгі көрініс. «Айвазовский» тұрғын үй кешені © Соловьев сәулетшілері
-
масштабтау 6/6 4-тоқсанға арналған перспективалық көрініс. «Айвазовский» тұрғын үй кешені © Соловьев сәулетшілері
Әр тоқсан бірнеше «стильдерді» біріктірсе де, заманауи зәулім ғимараттардың харизмасымен жабдықталған, көзбен көрнекі түрде үстемдік етеді және көзді басқаларға қарағанда жігерлі етіп тартады, Рем Колхас, Нью-Йорк және Чикаго анықтағанындай, делирийге ұқсастығын арттырады. 25 қабатқа дейінгі мұнаралар терезелер мен әйнек беттерінің жұқа, жеңіл торларын метафоралық «кесінділермен» біріктіреді, олар кірпіш қабырғаларды «ішіне» шығаратын көрінеді. Айналдыру динамикасымен: бір мұнараны алып қолмен бұрап, оның қасбетінің торын тегіс созуға мәжбүр еткендей болды.
-
масштабтау 1/3 Т. Карматский көшесі жағынан 12 кварталдың перспективалық көрінісі. «Айвазовский» тұрғын үй кешені © Соловьев сәулетшілері
-
масштабтау 2/3 8 және 9-кварталдардағы квартал аралықтан 12-ші тоқсанның перспективалық көрінісі (түнгі көрініс). «Айвазовский» тұрғын үй кешені © Соловьев сәулетшілері
-
масштабтау Өрт және құтқарушы көшелерінің 3/3 көшесі сыпыруда. «Айвазовский» тұрғын үй кешені © Соловьев сәулетшілері
«Чикаго» стилі де қызық, мұнда ол қызыл кірпіштен жасалған торды металды реңктегі қатпарлы кірістірулермен үйлестіріп көреді.
Үш мөлтек аудан бірнеше квартал түрінде құрастырылған, оларды екі деңгейлі жер үсті автотұрағы және төбесінде абаттандырылған аулалары бар жалпы стилобат біріктіреді. Паркинг-стилобат тек жарты қабатқа көмілген, бұл жайылмалы жерлерде үнемді шешім болады. «Әр блоктың орталықтандырылған кіреберісі бар, - деп түсіндіреді сәулетшілер, - соның арқасында тұрғындар автотұраққа, ал сол жерден - кіреберістерге кіре алады. Демалыс аймақтары, автомобиль жолдары, жаяу жүргіншілер мен велосипед жолдары әртүрлі деңгейде орналасқан ».
«Стильдер» кварталдар ішінде араласады, ал биіктік өзенге қарай төмендейді және тереңдікте көтеріледі, 2-ден 25 қабатқа дейін. Өзеннен неғұрлым алыс болса, ғимарат соғұрлым биік болады. Алғашқы қатарлар отыратын және алыста тұрған топтық фотосуретке ұқсас бұл тәсіл кешеннің өзенге дейін «ашық» болуын - терезелерден ашық кеңістіктің максималды көрінісін алуға мүмкіндік береді. үйлер, сондай-ақ максималды инсоляция, өйткені өзеннің жағалауы кешеннің оңтүстік бөлігінде орналасқан … Сонымен қатар өзен жағасынан осындай орналасуы бар кешеннің көрінісі де барынша жоғарылайды.
-
Image 
масштабтау 1/9 ғимараттың биіктігі. Жалпы перспектива. «Айвазовский» тұрғын үй кешені © Соловьев сәулетшілері
-
масштабтау 2/9 4-ші ғимараттың бұрышының және 5-ші блоктың оңтүстік-шығыстан перспективалық көрінісі. «Айвазовский» тұрғын үй кешені © Соловьев сәулетшілері
-
масштабтау 3/9 Тұрғын үй салудың функционалдық схемалары. Ішкі кеңістіктерді ашу схемасы. «Айвазовский» тұрғын үй кешені © Соловьев сәулетшілері
-
масштабтау 4/9 Тұрғын үй салудың функционалдық схемалары. Жаяу жүргіншілер мен велосипед жолдарының схемасы. «Айвазовский» тұрғын үй кешені © Соловьев сәулетшілері
-
масштабтау 5/9 Тұрғын үй салудың функционалдық схемалары. Жер учаскелерінің шекаралары. «Айвазовский» тұрғын үй кешені © Соловьев сәулетшілері
-
масштабтау 6/9 Тұрғын үй салудың функционалдық схемалары. Аумақты абаттандыру схемасы. «Айвазовский» тұрғын үй кешені © Соловьев сәулетшілері
-
масштабтау 7/9 Тұрғын ауданды дамытудың функционалдық сызбалары. Әр түрлі типтегі автотұрақтардың орналасуы. «Айвазовский» тұрғын үй кешені © Соловьев сәулетшілері
-
масштабтау 8/9 Тұрғын ауданды салудың функционалдық схемалары. Көше қалыптастыру схемасы. Көлік маршруттарының жүйесі. «Айвазовский» тұрғын үй кешені © Соловьев сәулетшілері
-
масштабтау 9/9 Бас жоспар. «Айвазовский» тұрғын үй кешені © Соловьев сәулетшілері
Тереңдікте, биік «халықаралық» кварталдар арасында ішкі бульварлар мен инфрақұрылым бар: мектеп, мектепке дейінгі білім беру мекемесі, ашық стадион, қосымша жер үсті автотұрақтарының ғимараттары.
Әртүрлілік қағидасын тек безендіруден ғана емес, сонымен қатар пәтерлердің орналасуынан да байқауға болады. Әр блокта, әр үйде шағын студиялық пәтерлер және террасалары бар терезелері еденге қарайтын ерекше форматтағы көп бөлмелі тұрғын үйлер бар. Сәулетшілер болашақ сатып алушыларды үйдің ауданы мен орналасуы бойынша көптеген ұсыныстармен және әр түрлі үй әрлеуімен азғыруға тырысты. Егер сіз кірпіштен салынған төмен ғимаратта тұрғыңыз келсе, әйнек зәулім ғимараттың шатырында тұрғыңыз келеді.
Сонымен қатар, авторлар стилистикадағы вариацияны толыққанды қала орталығын құру идеясына қосалқы деп санайды: «бұл тек мәнерлі формалар мен көлемдер туралы ғана емес, сонымен бірге сүйіспеншілікпен ойлау арқылы бай және алуан түрлі өмір сүру ортасын қалыптастыру туралы. -сценарийлер мен перспективалар ».
Тұжырымдамаға сәйкес, әрине, жағалау қоғамдық өмірдің орталығына айналды: өйткені өзенге жақын жер аумақтың басты картасына айналды. Бұл кафеден сұлулық салоны мен кеңсе ғимаратына дейін топтастырылған функциялармен қоршау, мұнда жалғыз қалғанда торттағы сирек кездесетін шие сияқты көрініп, сол жерді толыққанды жергілікті орталыққа айналдыруы керек. оны тартымды етіңіз. Өткел, марина, квадрат пирстер, суға, жағажайға қарайтын амфитеатрмен біріктірілген кең серуендеу. Ал - көтеріліп жатқан көпір (міне, «инженерлік жұмыс»!), Зарядье саябағындағы көпірдің тағы бір немере ағасы, ресейлік дизайн кеңістігінде баяулады, бірақ бауырласқа қарағанда шынайы.
Блоктар бульвармен қоршаудағы баспалдақтармен жалғасады, олардың бойымен стилобаттардың төбелеріне көтеріліп, олардан түсуге болады. Көше сызығын берік және қалалық ету үшін сәулетшілер оны жетілген Ренессанс сәулетінде, сондай-ақ сталиндік, аркадтар мен колонналарда кеңінен танымал және «колонна» стилі басым болған қағида бойынша белгіледі, бұл бағаналы аркалар, ал «модернистік» бөліктерде ол жіңішке торға айналады.
-
масштабтау 1/5 4-ші және 5-ші кварталдардың оңтүстік-батыстан көрінісі. «Айвазовский» тұрғын үй кешені © Соловьев сәулетшілері
-
масштабтау 2/5 4-ші және 5-ші кварталдардың оңтүстік-батыстан перспективалық көрінісі, 12-ші орамның жақсаруының үзіндісі. «Айвазовский» тұрғын үй кешені © Соловьев сәулетшілері
-
масштабтау 3/5 «Айвазовский» тұрғын үй кешені © Соловьев сәулетшілері
-
масштабтау 4/5 Тура өзенінің жағалауынан көше сыпыру. «Айвазовский» тұрғын үй кешені © Соловьев сәулетшілері
-
масштабтау 5/5 тұрғын үйдің батыс жағында көше сыпыру. «Айвазовский» тұрғын үй кешені © Соловьев сәулетшілері
Тұжырымдамадағы аудан үлкен және бай, американдық және американдық жолмен жігерлі болып шықты, оларды бағаналардың құрметтілігімен алып кетті. Қалай болғанда да, оның қазіргі заманғы сәттілік пен қарқынды дамудың үлгісіне айналған ағылшын тілді әлемнің стиліне деген артықшылықтарын байқауға болады. Мұнда тоқсан қалай түсіндірілетіні қызықты: төменгі бөлігінде көп деңгейлі кеңістік, тоқсан жоспарлаушысын мұнаралармен біріктіретін стилобат - заманауи, биік, автотұрақтар мен дүкендермен жабдықталған. Жағалаудағы яхталармен. Табысты «энергетикалық» қалада болашақ әл-ауқат, үлкен, экологиялық тартымды тұрғын үй кешені. Қазір мен мұнай бағасы туралы мүлдем айтқым келмейді.
