Бірнеше жылдан бері Ресейде жұмыс істейтін және жақында Новосибирскіге «мөлдір сәулет» тақырыбында дәріс оқуға келген неміс сәулетшісі Хади Техерани қоғамдық кеңестің назарына жаңа ауданы - жалпы алаңы бар Сетун Хиллс кеңсесі мен сауда кешені ұсынылды. 700 мың шаршы метрден астам. м. Ол Жеңіс саябағынан батысқа қарай орналасқан және Сетун, Староволынская және Минская көшелері арасындағы Поклонная Гораның «жабайы» қалдықтарының бір бөлігін және Кутузовский даңғылының сақтық көшірмесін алады. Бұл жақында полигон орналасқан кен орны - Мәскеудің бас сәулетшісінің айтуынша, қазір сайтта «периодтық жүйенің барлық элементтері ұсынылған …»
Бұл үшін әйгілі неміс сәулетшісі ұсынған жоба, қала басшысы айтқандай, «полигонның табиғи аймағы», бәрінен бұрын, фантастикалық фильмдерде Марстың қоныстары, ұшатын табақшалар қалашығы қалай бейнеленгеніне ұқсайды. Олардың үшеуі күмбездердің ықшам ансамблін құрайтын тораптың орталық бөлігінде орналасқан. Қалған екеуі ашық бауырсаққа ұқсайды - біреуі үлкен, беткейлері әйнек бөлігі бар, Минская көшесі мен Поклонная Гора мешітіне бағытталған. Шындығында, бұл әйнек бөлігін Жеңіс саябағына қарайтын алып бақылау алаңы деп түсінуге болады. Үлкен пончиктің ортасында ағаштармен қоршалған керемет дөңгелек тоған ойластырылған. Екінші багель әлдеқайда кіші - ол автомобиль жолдарынан алысырақ жерде, ежелгі амфитеатр принципі бойынша жерді қазып, оның тұрғындары үшін қазіргі Мәскеу өзендерінің ең көрнекті жері Сетунға көрініс ашады.
Жоба тек лаконикалық және әдемі ғана емес, сонымен қатар өте «жасыл» деп айту керек - қалпына келтірілген аумақтың жартысына жуығы «экологиялық аймаққа» бөлінген - ағаш көпірлер мен ілмекті жолдармен «ілулі алаңның» бір түрі. бәрі де (айтылғандай) шөпті таптамай жүре алады.
Кешеннің архитектуралық шешімі, «ай ландшафты» Александр Кузьминнің дәл көрінісінде ешқандай нақты қарсылық білдірмейді. Бірақ егер сіз бұл туралы ойласаңыз, қызықты ассоциация туындайды. Жоғарыда айтылғандай, барлығы бірге Марс қалашығына ұқсайды, оның басты ерекшелігі, қоршаған ортаға оқшаулануы. Марста бұл түсінікті, ондағы атмосфера тыныс ала алмайды және егер адамдар осы жерге қоныс аударатын болса, олар планетаны бұзбай тұрып, күмбездерде өмір сүруі керек деген қисынды. Бірақ біз Жердеміз, тіпті қаланың ең нашар бөлігінде емеспіз - Сетунның маңайы орталықтан алыс емес жерлерде табиғаты жағынан ең ғажайып табиғат көріністерінің бірі болып саналады. Неміс сәулетшісі «марсиандық» бейнені қайдан алды? Мұнда қатаң түрде екі жауап болуы мүмкін - Хади контексттен шабыт алды - Жеңіс саябағындағы соғыс мұражайының күмбезі. Немесе Мәскеудің агрессивті ортасы алыс әлемдер мен жат планеталарды еске түсіретін еуропалық сәулетшіге соншалықты жат болып көріне ме?
Жобаны таныстыра отырып, Александр Кузьмин оның көлік маңыздылығына және осы кешеннің қажетті жерде жаңа «жұмыс орындарын» құратынына назар аударды. Сетун-Хиллз - бұл орталыққа емес, адамдар осы жерге жұмыс істеуге бара алатын Матвеевское, Давыдково, Солнцево және т.б. аудандарға арналған «жобаланған» ЖАҚ-тың алғашқы осындай орталығы. Осылайша, Сетун Хиллз іскерлік белсенділік орталықтарын қала орталығынан болашақ Төртінші Көлік сақинасының аудандарына және одан тыс жерлерге жылжыту бағдарламасының келесі сатысы болады. Ал міне, үшінші сақинадан Аминевское тас жолы арқылы Мәскеу айналма жолына дейін созылатын Кутузовский даңғылының оңтүстік резервтік көшірмесін жасау ғана. Оның Минской көшесімен қиылысында инвесторлар есебінен қала жолдарына шамадан тыс жүктеме түспеу үшін бизнес-кешеннің төменгі деңгейіне тікелей апаратын эстакадамен арнайы қосымша жол айырбасы жасалады. Александр Кузьмин жиналғандарға метрополитеннің даму перспективалары туралы еске салды: Мичуринский проспектісі, Очаково және Солнцево аудандары жеңіл метро сызығын алуы керек - бұл «радиус» оңтүстік-батыс сызықты түсіреді деп болжануда. Бұл «жеңіл» сызық - бұл қалыптасып келе жатқан «үшінші метрополитеннің» үзіндісі, ол Солнцеводан Мичурин даңғылы мен Победы саябағы арқылы Мәскеу қаласына дейін созылады.
Профсоюзная көшесіндегі ұзақ уақытқа созылған Хади Тегерани мұнарасынан айырмашылығы, Сетун Хиллз жобасы бірден және дерлік қарсылықсыз қабылданды; қала басшысы айтқандай, «сұрақ түсінікті, алайық».
Осыдан кейін, бейнелі түрде «Үлкен қала» деп аталатын «Сити» MIBC-ге іргелес аймақтың аумақтық схемасы қайта қаралды. Пікірталас барысында Александр Кузьмин бірнеше рет бұл жағдайда осы аумаққа арналған бірқатар жалпы тақырыптар қарастырылғанын, көптеген егжей-тегжейлер кейінірек талқыланатынын баса айтты. Мәскеудің бас сәулетшісінің айтуы бойынша, бүгін Ваганководан Хорошевкаға дейінгі Звенигородское автожолы, Силикатный өткелдері және басқалар аймағында бұл туралы жақсы ештеңе айтуға болмайды - бұл аумақты көбінесе өндірістік және коммуналдық нысандар алып жатыр. және үздіксіз өндірістік аймақ. Сонымен бірге, сол аумаққа өндірістік аймақтардан басқа (жалпы ауданы 1000 гектардан асатын) салынып жатқан заманауи Мәскеудің іскерлік орталығы - Мәскеу-Сити MIBC кіретіндігін атап өткен жөн.
Сондықтан, Александр Кузьминнің айтуы бойынша, аумақ үшін «кеңселер нормасы» таңдалды. Шын мәнінде, жоспарланған кеңселер пайызынан асып кетуіне байланысты (сондай-ақ көлік проблемаларына байланысты) жоба өткен жолы бас тартылды. Осы аумаққа арналған кеңсенің жалпы көлемі 5 миллион шаршы метрден аспайтын болып шешілді. м (бұл Қаламен бірге). Қазір екі мәселе де түзетілді - Звенигородский даңғылын, Краснопресненская жағалауын түсіруді және т.б. демалу нысандарын «тесу» туралы шешім қабылданды - «кері қозғалыс ағындары» жұмыс істейді. Жаңа нұсқада көгалдандыру көлемі шамамен 2,5 есеге ұлғайтылып, оларды 16% -ға жеткізді.
Сахарова даңғылындағы Садово-Спасская көшесімен қиылыстағы әкімшілік-сауда кешені бұған дейінгі қоғамдық кеңесте қаралғаннан кейін әкімшілік құрамды жоғалтты - әкімнің бұйрығына сәйкес кеңселер жобадан шығарылды. Осылайша, кеңеске ұсынылған жоба алдыңғы жобаның шешілген нұсқасы болды. Қабаттардың жалпы көлемі мен саны сақталды, олар стилобатты қайта жоспарлады. Мәскеу сәулет және құрылыс комитеті төрағасының орынбасары Юрий Григорьев «осы бөлімді басқа« чемоданмен »толтырмаңыз» деген сөздермен сөйлеп, ғимараттың жартысын алып тастауды және көршілес магистральдармен көрнекі байланыстарды ашу үшін алаң жасауды ұсынды. Ресей архитекторлар одағының төрағасы Юрий Гнедовский қазіргі нұсқасы «префиксімен» ұнағанын атап өтті, атап айтқанда, бұл ғимараттың биіктігі көтерілгенге қарағанда әлдеқайда жеңіл. Барлық осы манипуляциялардың нәтижесінде объектіге деген коммерциялық қызығушылық жоғалып кетпеуі үшін, Гнедовский алаңды бұзғаннан гөрі ғимараттың бұрышына назар аударған дұрыс деп ұсынды.
Юрий Лужков бұл ескертпемен келісіп, тұтастай алғанда ғимараттың бұрышын сәулетті түрде қалай шешуге болатындығы туралы ойлану арқылы «негіз алынды». Қала басшысы бұл нысанда жаңа кешен бұрыннан бар кешенмен бірыңғай ансамбль құратынын еске салды. Оңтайлы шешім әлі табылмағанымен, ұсынылған макеттің соңғы нұсқасы оған өте жақын.
Гостиний Двордың бақылау палубасын қабаттастыру мәселесіне тоқтала отырып, Александр Кузьмин жиналғандарға бұл қатаң түрде жаңа құрылыс емес, аяқталмаған құрылыс екенін еске салды. Оны түпкілікті аяқтау керек - деді Мәскеудің бас сәулетшісі, әйтпесе объект тіпті кәсіби басылымдарға енбеді … Бастапқыда Гостиний Дворды қалпына келтіру кезінде төбесінде мейрамхана мен бақылау палубасы жоспарланған болатын «Россия» қонақ үйінің болашақ кешені, бес жылдан бері жұмыс істемейтін арнайы панорамалық лифт. Енді инвестор кешенді аяқтағысы келеді. Жоғарғы платформаның мөлдір төбесін жасау жоспарланып отыр және есептеулерге сәйкес ол тарихи төңіректен сантиметр көтерілмейді және Гостиний Двордың шығыңқы күмбезінің белгісінен төмен болады. Инвесторлар мейрамхана мен 2 қабатты салуды ұсынды, бірақ бұл жерде болуы мүмкін емес және тарихи келбетті бұрмалау болмайды, деп Александр Кузьмин жиналғандардың бәріне сендірді. Мәдениет министрлігі бұл нұсқаға келісіп, ең аз жаңалық пен таза функционалды шешімді болжайтын ең еркін архитектураға жүгінеді.
Біршама қызу пікірталас басталды. Александр Кудрявцев заңның әрпін және барлық мақұлдауды (жақында, Наталья Дементьева Мәдениет министрі болған кезде жасалған) сақтауды жақтап, Гостиний Двор шатырын одан әрі дамыту перспективасының қаупі туралы ескертті. «мұнда құжатта бекітілген бір ғана форма бар» деді. Содан кейін Алексей Клименко ландшафтық-визуалды талдау тұрғысынан ол Москворецкий көпірінен Гостиний Дворға дейінгі көріністің көлденеңге төзбейтінін, бұл жерде ерекше визор болмауы үшін оны барынша азайту керек екенін айтты. Қала басшысы спикерлермен келісіп, тағы бір рет төбедегі кез-келген қосымша «құрылыстарды» алып тастау туралы еске салып, тарихи ғимараттың сыртқы көрінісін бұзбау үшін шатырдың профиліне мүмкіндігінше жақындауды талап етті.. Осылайша, ұсынылған екеуінің ішіндегі бірінші, ең тыныш нұсқасы келісілді.
Ең қызу пікірталас Вознесенский жолағындағы Usadba Center бизнес-кешенінің үшінші кезеңінің құрылысы болды. Көрші үйдің тұрғындары құрылысқа наразылық білдіруде; көптеген қорқыныштарды қауіпсіздік органдары және Успен Вражкадағы сөз тірілу шіркеуінің приходтары білдіреді.
Көрсетілген жоба - «Орталық сарай» ғимараттарының құрылысының үшінші кезеңі, алғашқы екеуі бұрыннан салынған және көпшілікке танымал; олар тікелей Тверскойдағы мэрияның артында орналасқан. Тұтқындау болды - бастамашыл топтың өкілдері БТИ-ден алынған мәліметтер бойынша «Орталықтың жылжымайтын мүлігінің» ғимараттары жеке меншікте, ал Юрий Лужков пен инвесторлар оларды басқаша түрде сендіруге тырысты.
Үшінші кезең - инвесторлардың айтуы бойынша, «жоғары дәрежелі» қонақ үй, жерасты автотұрағы бар 90-95 орындық, 5 жұлдыздан астам. Қолда бар нұсқасы бойынша, қонақ үй көршілес тұрғын үйдің аумағын басып алып, ойын алаңы мен қолданыстағы инфрақұрылымды іс жүзінде жейді. Сонымен қатар, жақын арада жаңа мұра орны табылды - 18 ғасырдың үйі, қазір қорғалуға берілді. Мұның бәрі, құюды дамыту туралы жарлықпен бірге, алдыңғы шешімді қайта қарауды талап етті. Нәтижесінде қонақ үй кешенінің қазіргі нұсқасы сөзбе-сөз қонақ үйдің бір бөлігін құрбан етеді (16 нөмір) және ауланың аумағын ішінара босатады. Жерасты гаражын да қайта құруға болады, онда Юрий Лужковтың ұсынысы бойынша көршілес үйдің тұрғындары арасынан автокөлік иелеріне орын алып, бірінші деңгейден тағы бір шегеруге болады.
Инвестор бәрін сол күйінде қалдыруды өтінді, әйтпесе көп ақша салынған 20% -ға төмендеген қонақ үй пайдасыз болып қалады. Жалға алушылар алаңы 8000 ш.м болатын «Мүлік - орталықтың» 3-ші кезегі деп қорқып, берілгісі келмейді. (және 6000 шаршы метр тұрғын үй), өз үйлерін біржақты бағдардағы пәтерлермен қиратып, оларды аздап жақсартудан айырады. Мәдениет өкілдері де араша түсіп, ескі Мәскеудің осындай ерекше бұрышын қайта құру оның мүлдем жойылып кетуіне әкелуі мүмкін екенін атап өтті. Мұнда 18 ғасырдың манорасы, 19 ғасырдағы үйлердің квадраты, А. В. Chусев. Мәскеу мұра комитетінің төрағасы Валерий Шевчук Мәскеу антикалық қамқоршыларының қорқыныштары рас екенін растады, өйткені Вознесенский Переулоктегі бірегей ғимараттардың барлығы (18 үй және 20 үй) шынымен де кеңейтілген бизнес кешенінің әсер ету аймағына түседі, бұл, әрине, жобалық ұсынысты түзетуді қажет етеді.
Қала басшысы келесі ай ішінде тарихи орындарды қорғауға қажетті барлық жұмыстардың тізімін анықтап, «осы түзетулермен тұрғындармен әңгіме өткізуді» талап етті. Әрі қарай, Юрий Лужков егер жалға алушылар құрылыстың олардың тұрмыстық жағдайларын нашарлататындығының айқын дәлелдерін көрсетсе, онда ол сөзсіз тоқтатылады; «… Егер мен маңызды дәлелдерді көрмесем, шешім инвестордың пайдасына шешіледі».
Пікірталасқа шығарылған соңғы мәселе еврейлердің әлеуметтік-мәдени кешені мен ғимараттың құрылысына қатысты болды, ол үшін қала Мәскеу синагогасының жанынан, Б. Спасоглиничевский мен Петроверигский жолдарының арасынан жер бөлді. Жобаны көрсету кезінде Александр Кузьмин екі түрлі қауымдастық мүшелерінің бір-бірімен келісе алмайтындығына және бірде-бір жоба ұсынбағанына, бірақ екі жоба бергеніне және барлық көлемдерден, биіктіктерден және рұқсат етілген аудандардан асып түскеніне шағымданды. Талқылау барысында бұл бөлім үшін әлі де ARI жоқ екендігі анықталды, яғни жобалармен бұзылған биіктігі мен көлемдік шектеулері анықталмаған. Бұл арада сәулеттік жобалар жоғары дәрежеге дейін жеткізілді. Юрий Лужков егер бір ай ішінде қауымдастықтар келісімге келмесе, онда ол екеуінен де жерді аламын деп қорқытты және сол жерде жасаған Востряковский зиратындағы оқиғаны еске түсірді - ол қоқан-лоқы жасады, ал бір айдың ішінде қауымдастықтар келісті. 0, 51 гектар жер тіпті бірнеше қауымдастық үшін жеткілікті, сондықтан ғимараттың биіктігін, әрине, өзгерту керек, сондықтан әзірге жоба бұл формада жұмыс істемейді. Қала басшысы жедел түрде ARI дайындап, бір ай ішінде келіспеушіліктерді шешуді тапсырды.
