Ғимарат 75 мың тұрғыны бар Гандиа қаласында орналасқан, онда алғашқы университет XV ғасырда пайда болды. Жаңа гибридті тұрғын үй кешені бірден екі мақсатты көздейді: студенттерге арналған жатақхана қызметін атқарады және сонымен бірге қаланың әлеуметтік тұрғын үйге деген қажеттілігін қанағаттандырады. Ғимаратта жастарға арналған 102 пәтер және зейнеткерлерге арналған 40 пәтер, сондай-ақ мәдениет үйі орналасқан.
Бағдарламалық тұрғыдан алғанда, архитектор үшін бұл жобадағы негізгі проблема жас жалдаушыларға арналған ортақ алаңдарды орналастыру болды. Испанияның ұлттық тұрғын үй жоспарына сәйкес, пәтерлер 30-45 м2 болуы керек, оның 20% -на дейін ортақ үй. Алайда, бұл жоспарда бұл кеңістіктердің қай жерде және қалай орналасуы керек екендігі туралы белгі жоқ.
Сәулетші тұрғындарды үй-жайларды пайдалану арқылы мүмкіндігінше көбірек ресурстармен қамтамасыз ету мүмкіндігіне қызығушылық танытты. Жалпы аймақтарды ұйымдастыру минималды қаражаттан максималды мән алуға қызмет етеді. Яғни, Гуаярт пен оның бюросы ойластырғанындай, ол аз нәрсемен көп нәрсе жасау принципіне сәйкес келеді.
Тұрғын үйдің негізгі функцияларын талдай отырып, сәулетшілер өздері үшін адамдардың қоғамдық ортада пайда болуы мүмкін немесе табиғатта бірлескен сипаттағы түрлерін анықтады - тамақтану, компьютерде жұмыс істеу немесе кір жуу - жалпы аймақтарды үш түрлі масштабта жоспарлауды ұсынды.
«Егер біз әрқайсысы 45 м2 болатын 102 пәтер салатын болсақ, онда аумақтың 20% жалға алушылармен бөлісетін болса, бізде 918 м2-ге дейін ортақ кеңістік болады», - деп Guallart сәулетшілері айтты. - Мұны әрқайсысы 18 м2 (әрқайсысы 9 м2 беретін екі пәтерге арналған) 51 жалпы үй немесе 918 м2 бүкіл тұрғын үй кешені үшін бір орын ретінде шешуге болады ».
Бюро қоғамдық аймақтарды «үш деңгейлі» ұйымдастырудың өзіндік үлгісін ұсынды. Бірінші, жеке деңгей - бұл ас үйді, ванна бөлмесін және шатырлы пәтердегі демалыс кеңістігін қамтитын 36 м2 алаң. Екінші, орташа деңгей - бұл 108, 72, 36, 24 және 12 м2 кеңістіктер, оларды 18, 12, 6, 4 немесе 2 адам бөледі. Мұндай бөлмелер еденде қайталанады және қонақ бөлмесін, байланыс және жұмыс алаңдарын қамтиды. Масштабтағы келесі қадам - бірінші қабаттағы жалпы ауданы 306 м2, оны барлық студенттер тұрғындары бөледі. Ол салон, кір жуатын орын, кітапхана және интернет бұрышынан тұрады.
