Десна өзенінің жағасындағы Калужское тас жолынан алыс емес жерде орналасқан ауданы 20 гектарға жуық жер учаскесін құрылыс салушы бірнеше жыл бұрын сатып алған болатын, бұл кезде оның қосылуы туралы ешкім естімеген еді. Мәскеуге қонады. Сондықтан бастапқыда мұнда таунхаустар мен коттедждер, яғни Мәскеу облысында ең қолайлы және сұранысқа ие тұрғын үйлер жобаланған. Белгіленген бас жоспар бекітілгеннен кейін ғана бұл аумақ кеңейтілген капиталдың құрамына кірді. Географиялық мәртебенің өзгеруі типологияның өзгеруін талап етті: құрылыс салушы бұғатталған тұрғын үйді үш қабатты секциялық үйлерге ауыстыру туралы шешім қабылдады, ал соңғысын қазірдің өзінде келісілген кварталдар схемасына енгізу керек болды. Бұл мәселені шешу үшін Владимир Биндеманның «Архитектурия» архитектуралық студиясы шақырылды.
Жоспарда сайт ашық желдеткіштің пішініне ие, ол дөңгелектелген жағымен өзеннің иілуін қайталайды, ал түзу жағы тас жолға бағытталған. Суға жақын болғанымен, оған тікелей түсу мүмкін емес, өйткені бұл Деснаның биік жағалауы, ал болашақ аймақ жартастан шегінуге мәжбүр. Тағы бір шектеу орманмен байланысты, ол өзеннің жағасынан жасыл сына арқылы сайттың ортасына еніп, оны тең емес екі бөлікке бөледі. Орманның осы үзіндісімен жасалатын жалғыз нәрсе - оны абаттандырылған саябаққа айналдыру - бір жағынан, бұл болашақ қалашық үшін нақты плюс, бірақ екінші жағынан бұл аумақты табиғатқа, дизайнерлер ағаш учаскелерінен «алуға» мәжбүр болды. Егер таунхаус жағдайында бұл іс жүзінде құрылған ортаның сапасына ешқандай әсер етпесе, онда бас жоспардың ұсақ кесілген сегменттеріне жазылған үш қабатты тұрғын үй тым тар және көлеңкелі кварталдарға айналу қаупі бар.. Владимир Биндеман мойындайды: ол азап шегуі керек еді. Ширектердің конфигурациясын өзгерте алмаған сәулетшілер тұрғын үйлерді мүмкіндігінше мұқият орналастыруға мәжбүр болды.
«Архитектура» ауданның дамуының сыртқы жағын құрайтын, сонымен қатар өз тұрғындарын жайлы аулалармен қамтамасыз ететін U тәрізді учаскелермен жолға бұрылды. Үшбұрыш тәрізді кварталдарда сәулетшілер тек екі жағынан секциялық үйлер салады, ал үшіншісі бір кіре беріс мұнаралы үймен бекітілген, бұл да ауланы жеке және жақын етеді. Ауылдың көп бөлігі алдын-ала тіктөртбұрышпен кесілген - «Архитектурия» олардың дамуының алты нұсқасын жасады, бұл қоршаған ортаның біртектілігін болдырмауға және болашақ аймақтың панорамаларын қызықты етуге көмектеседі.
Сәулетшілер орманға жақын жерде балабақша, ал жағалаулар аймағында балалар мен спорт алаңдарын орналастырды. Мұнда, әрине, автотұрақтар бар - олар кварталдардың сыртқы периметрі бойынша орналасқан, бірақ тіпті бас жоспарға мәнерлі көзқараспен қарауға жеткілікті, бұл жерде тұрақ жоқ. «Ғимараттың тығыздығының артуы бізді бір пәтерге бір орыннан әрең қамтамасыз ететіндігімізге әкелді», - деп түсіндіреді Владимир Биндеман. «Бірақ біз тұрақтардың аулаларын автотұраққа беруді мүлдем қаламадық, өйткені көліктермен қапталған аулалар адамға деген сезімін жоғалтты». Күтпеген шешім табылды - ауылға кіре берісте дәстүрлі мәдениет үйін жобалау кезінде сәулетшілер оны тұраққа бес қабаттан үш қабатты берді.
Автомагистральдан ауылға апаратын жол «желдеткішпен» тек оның бір бұрышынан ғана байланысқа түсетін болғандықтан, дәл сол жерде жаңа ауданға кіретін негізгі кіреберіс ұйымдастырылған. Сәйкесінше, қоғамдық орталықтың құрылысы үшін үшбұрышты алаң бөлінді, ал сәулетшілер бұл нысанды кешеннің өзіне беруге шешім қабылдады. Рас, егер олар «баспен қимылдаған» болса, ауылдың айрықша белгісіне айналуы керек ғимарат оның тұрғындары мен қонақтарын өткір үшкір мұрынмен қарсы алар еді. Бұл Bindeman командасына қарапайым құрылым сияқты көрінді және болашақ құрылымның пайдалы аумағы тұрғысынан ақылға қонымды емес, сондықтан авторлар оның формасын қиындатты. Бастапқыда бас жоспармен анықталған үшбұрыш көтеріліп тұрған спиральға бүктелген тікбұрышты құбыр арқылы қалыптасады, осылайша дамыған консоль негізгі көлемнен жоғары, кіреберіске қарайды. Ғимаратты басын сақтықпен көтерген шиыршықталған жыланмен салыстыруға болады, дегенмен, бұл пішін сәулетшілерге табиғатқа жақындығынан емес, негізгі функциясынан итермелеген: іс жүзінде бұл пандус авторлар. Ғимараттың бірінші қабатында ауылға қажетті дүкендер мен қызметтер орналасқан, келесі үш қабат автотұраққа арналған, ал консольдің «капотында» дәмхана ұйымдастырылады. Кешеннің қасбеттері де сәйкесінше шешілді: бірінші қабат толығымен әйнектелген, консольдің соңы да мөлдір, бірақ автомобильдерге арналған негізгі көлем тек кейбір бөліктерінде орналасқан бос металл панельдерден тұрады тар терезе саңылауларымен кесілген орындар.
Тұрғын үйлердің архитектуралық шешіміне келетін болсақ, мұнда «Архитектураға» тапсырыс берушіні заманауи стильге сенуге көндіру үшін көп күш жұмсауға тура келді. Тапсырыс беруші мен архитектура ауылды «Андерсен» поэтикалық атауымен атай отырып, балалық шақтың сүйікті кітап иллюстрацияларына сілтеме жасай отырып, сәйкесінше: көркем ертегі үйлерін көрді. Владимир Биндеман балама тұжырымдама ұсынды: Данияның заманауи тұрғын үйі әлемдегі ең жақсы шығар, сондықтан Десна жағасындағы ауылды Андерсеннің шөбересі салған деп неге елестетпеске? Сонымен қатар, мұндағы ғимараттың тығыздығы ежелгі ертегілердің стилистикасына мүлдем сәйкес келмейді, бірақ дәл сол Данияда немесе, айталық, Голландияда, осыған ұқсас тұрғын кварталдар қалайша толығымен сәйкес келеді.
Жалпы алғанда, орналасуға тән бөлімдер қасбеттердің «про-скандинавиялық» дизайнын алды: қараңғы және ақшыл беттердің үйлесімі, қарама-қарсы терезе беткейлері, түрлі-түсті металл кірістірулер, терезелер мен балкондардың өте лаконикалық пластикасы. Барлығы сәулетшілер әр тоқсанға жеке көрініс беретін қасбеттік шешімдердің 12 нұсқасын жасады. Тапсырыс берушіні айқын стилизациядан бас тартуға сендіре отырып, Владимир Биндеманның командасы нәзік шешім ұсынды, бұл дат және голланд сәулет өнерінің заманауи үлгілерін еске түсіреді.
