Жобаны Atelier Hayde және Architektur Maurer архитектуралық шеберханалары әзірледі, ал инженерлік компонент, соның ішінде ресурстарды үнемдеудің барлық аспектілері Vasko + серіктес бюросына жауапты болды. 77 метрлік мұнараны PassivHaus стандартына келтіру үшін 3,6 миллион еуро кеткеніне қарамастан (бюджет 84 миллион, жалпы аумақтың 2000 м2 шамасында) және бұл шығындар тек 14 жылдан кейін өтеледі, клиенттер оған Raiffeisen климатты қорғау бастамасы арқылы қол жеткізілді.
«Жасыл» мұнара Дунай каналының жағасында, Венаның орталығындағы Леопольдштадт ауданында - ОПЕК-тің қиратылған кеңсесінің орнында салынды, бұл өте символдық. Жақында бір Райфайзен ғимараты болған, сондықтан жаңа ғимарат RHW.2 (Raiffeisenhaus Wien 2) деп аталды. Екінші жағынан, IBM деректерді сақтау және өңдеу орталығы бар және бұл ғимарат жаңа ғимарат үшін өте пайдалы болды. Мұнараның сұлулығы, көрнекілік туралы ескеруден басқа, шектеулермен анықталды: табиғи жарық пен қоршаған ғимараттардың қасбеттерінің көлеңкесіне әсер ету мүмкін болмады. Трапеция тәрізді негіз жоспардағы үшбұрышты қимада орналасқан, ал мұнараның өзі жоспардағы үшбұрышқа ұқсайды және бір «үстіңгі жағы» табаннан әлдеқайда шығып, ғимарат кіреберісінің алдындағы бағандарға тірелетін «визор» құрайды..
21 қабатты ғимарат толығымен кеңселермен қамтылған, ал базада кафе бар 3 қабатты атриум фойесі және барлығына қол жетімді Райфайзен банкінің филиалы бар, сонымен қатар емдеу-сауықтыру орталықтары, қызметкерлерге арналған асхана және балалар бақшасы бар. банк қызметкерлерінің балалары үшін ғана емес, сонымен қатар жақын маңдағы тұрғындар үшін де ашылатын жеке кіреберіс. Сонымен қатар, конференция бөлмесі екі жоғарғы қабатта орналасқан, оның басты бөлмесі - панорамалық әйнектелген зал, ол жерден Венаның керемет көрінісі ашылады.
Канал жағалауының жағында, «каналдың» астында «плаза» орналасқан, сонымен қатар барлығына ашық лифт бар, бұл сізге көше деңгейінен су бойымен серуендеуге ыңғайлы түсуге мүмкіндік береді. RHW.2-де 259 автокөлікке арналған 6 қабатты жерасты паркингі бар (ғимараттың жалпы ауданы 14 550 м2, жер үсті - 27 600 м2).
Мұнараның қаңқасы темірбетоннан жасалған: жүктеме дөңгелек колонналармен жүзеге асырылады, ортасында коммуникациясы бар «шыбық» бар. Ықшам көлем жылу шығынын азайту үшін жұмыс істейді. Қасбеттері жылтыратылғандықтан, PassivHaus стандартына қол жеткізудегі басты мәселе мұнара батысқа қараған кезде күннің ыстық болуына байланысты интерьердің қызып кетуіне жол бермеу болды. Сондықтан ғимарат екі қабатты фасадпен жабдықталған: оның ішкі қабаты үш қабатты (50/75 мм) әйнегі бар Schüco терезелерін ашудан тұрады, содан кейін ені 625 мм қашықтықта күн экрандары орнатылады (оларды автоматты басқару арқылы басқарады) жүйесі), ал сыртқы қабаты ламинатталған панельдерден шыны тақтайшалармен (16 мм) жылтырату арқылы пайда болады.
Vasko + Partner инженерлерінің келесі мақсаты энергияны тұтынуды бірдей көлемдегі әдеттегі кеңсе ғимаратымен салыстырғанда 50% азайту болды. Бұл ғимараттың өзінде энергия өндірісін ұйымдастыру қажет болды. Бұған RHW.2 жылу (40%) және электр энергиясымен (60%) қамтамасыз ететін жер деңгейінен төмен орналасқан биогазды іске қосатын ЖЭО өндірісі негіз болды. Сондай-ақ, бұл үшін шатырдағы күн панельдері (электр энергиясының 1% -ы) және жердегі жылу сорғысы (жылытудың 7% -ы) пайдаланылады, бірақ одан да маңыздысы көрші ғимараттағы IBM серверлері шығаратын жылу болып табылады: олар 38 Мұнара қажеттіліктерінің% -ы. Үй-жайларды салқындатудың 28% -ы Дунай каналының суымен қамтамасыз етілген, қалған 72% -ы әр түрлі салқындату қондырғыларымен қамтамасыз етілген. Алайда қолмен ашылған терезелер арқылы табиғи желдету бұл шығындарды азайтуға көмектеседі. Нәтижесінде, электр энергиясының 39% және жылудың 15% ғана қалалық желілерден алынады. Қолданылатын жүйелерге бетонның өзегін белсендіру және жылу тиімділігі жоғары механикалық желдету кіреді.
Жарықтандыруға кететін электр энергиясын үнемдеу үшін дәліздерде және гаражда жарықдиодты шамдар орнатылды (бұл 50% үнемдеуге мүмкіндік берді), ал кеңселерде жоғары деңгейлі жарықтандырумен тиімді шамдар қолданылды. Инженерлер тіпті тоқтаусыз қуат көздері сияқты «маңызды емес» бөлшектермен айналысқан: қазіргі заманғы модельдер әдеттегіге қарағанда жылына 50 000 кВт / сағ үнемдеді. Жұмыстың бірдей маңызды бағыты - әрқайсысы күту режимінде жылына орта есеппен 200 кВт / сағ тұтынатын кофе машиналары. Таймерлерді пайдалану арқылы бұл мөлшер жылына 35 кВт / с-қа дейін азайды. Сұраныс бойынша жарықтандыру, жұмыс істемейтін уақыттағы желдеткіш жүйелер және т.с.с.
Барлық жүйелер мен барлық тұтынушылардың мониторингі (смартфон қосымшасы арқылы) нақты уақытта жүзеге асырылады, мұнда қателіктерді талдауға және түнгі және демалыс күндері ғимарат бақылауына баса назар аударылады. Басқа жобалармен салыстыру да қарастырылған.
Австрияның OIB институтының мәліметтері бойынша, 2012 жылы пайдалануға берілген Райфайзен мұнарасы жалпы ауданы / жылына 21 кВтсағ / метр тұтынады, бұл A ++ энергетикалық класына сәйкес келеді. Алайда, мұндай көрсеткіштер, соның ішінде 2013 жылдың жазында алынған PassivHaus сертификаты жаңа құрылыста Австрияда да, шетелде де жаппай енгізілуі екіталай. Vasko + серіктес инженерлері өз жобаларын жүзеге асыру кезінде көптеген мәселелерге тап болды, олардың ең азы - жеткіліксіз жоғары сапалы құрылыс. Сонымен, мердігерлер ғимарат қабығының дайындығы туралы хабарлаған кезде, сынақтар кезінде онда метрлік саңылаулар бар екендігі анықталды, ал шын мәнінде оның максималды тығыздығы бүкіл PassivHaus тұжырымдамасының негізі болып табылады. Әрине, содан кейін осы және басқа да кемшіліктер ойдағыдай жойылды, бірақ бәрібір анық: RHW.2 маңызды межені еңсеріп жатыр, бірақ PassivHaus стандартының кеңсе құрылысындағы соңғы жеңісі әлі алда.
