Өткен жыл «Архстройдизайн» шеберханасы үшін өте жемісті болды: Алексей Иванов бастаған сәулетшілер тобы ірі тұрғын елді мекендердің бас жоспарларын әзірлеуге бірден бірнеше тапсырыс алды. Жобаланатын аудандар аумағы, ландшафты және географиялық жағынан ерекшеленгенімен, сәулетші бұл жұмыстардан көптеген ортақ нәрселерді көреді. «Қазіргі уақытта ең көп сұранысқа ие - бұл қатал экономика мен өмір сүрудің жайлы және жайлы жағдайын құруға деген ұмтылысты байланыстыратын ұтымды дизайн», - дейді ол. Алексей Иванов Archi.ru-ға әр нақты жобада осы принциптердің қалай дамығандығы туралы айтты.
«Экодолье» елді мекені, Самара облысы, 329 га
- Бұл жобаның бюджеті өте тығыз болғандықтан, алғашқы кезде бізге кез-келген «шектен шығудан» бірден бас тартуға болатын сияқты көрінді. Мұнда біз кеңейтілген саябақтар түріндегі «бостандықтар» туралы немесе учаскелер мен үй шаруашылықтары аумағында кең «шанышқы» құру туралы айтпаймыз. Алайда, сайттың ерекшеліктерін мұқият талдап, оларды ұрып-соғып, біз болашақ ауыл үшін жеткілікті мөлшерде демалыс орындары мен қоғамдық орындарды жобалай алдық.
Сюжет іс жүзінде жоспар бойынша толық сопақ болып табылады, тек оның солтүстік-батыс шекарасы орамдалған. Оны диагональ бойынша Сок өзеніне құятын ағынмен жыра кесіп, сыртқы радиус бойымен тас жолды айналдыра майыстырады. Бұл бізге негізгі жоспарлау идеясын ұсынды: біз ауылдың аумағы арқылы екі шығуды тас жолға жалғайтын жолдың доғасын жүргіземіз. Бұл доға барлық аумақтардың шартты орталығындағы ағынды кесіп өтіп, оны ауданы бойынша тең төрт сегменттерге бөледі, бұл бір жағынан жобаны іске асырудың кезектілігін алдын-ала анықтаған, ал екінші жағынан өзін ыңғайлы жағалаулар бойымен іске қосылған көлік бульварларынан аулақ, ауылдың тініне өзін-өзі қамтамасыз ететін жасыл-көк ось. Жолдың негізгі доғасы барлық қосалқы жолдардың сызбасын алдын-ала анықтаған: біз мұнда тегіс доғалар мен жартылай сопақ тәрізді қатты ортогоналды тор қолданбаймыз. Мұндай жоспардың артықшылықтарын асыра бағалау мүмкін емес: ауыл ішіндегі перспективалар калейдоскоптағыдай үнемі өзгеріп отырады және іс жүзінде әрбір үй ғимараттардың арғы жағында орналасқан қоршаған орта мен ландшафттарға өзіндік көзқарасымен мақтана алады.
Сондай-ақ, мұндай схема бізге барлық учаскелерді басты жолдан бұруға мүмкіндік бергені маңызды - мұндағы барлық үйлер екінші кірме жолдардың бірімен бетпе-бет, ал басты транзиттік жол коттедждерден жасыл желектер жолақтарымен оқшауланған, бұл кепілдік береді болашақ тұрғындар бейбітшілік пен жеке өмір. Мұнда дамудың әртүрлі түрлерін үйлесімді түрде теңдестіру мүмкін болды: мемлекеттік функциялар мен логистикалық кешендер магистраль бойында, одан кейін секциялық орта қабатты тұрғын үйлер, содан кейін таунхаустар мен үйлер орналасқан. Қоғамдық орталықтар ауылдың барлық негізгі «түйіндерінде» орналасқан, сонымен қатар тығыз ғимараттар. Рекреациялық және әлеуметтік орталықтар, керісінше, әр ауданда өзінің қоғамдық кеңістігі болу үшін бүкіл ауылға шашыраңқы.
«Экодолие Шолохово» елді мекені, Мәскеу облысы, 102 га
- Бұл ауыл Дмитровское тас жолының бойында Мәскеуден небәрі 15 км жерде орналасқан. Қазірдің өзінде аты бойынша сіз бұл алдыңғы жағдайдағыдай тапсырыс беруші деп болжауға болады, сондықтан жоба ұқсас қағидаттарға негізделгені таңқаларлық емес. Жалпы жоспарлар сыртқы жағынан біршама ұқсас болып шықты, ең болмағанда, алғашқы әсер ауыл ішіндегі негізгі жолдардың доғаларының арқасында дәл осылай көрінеді. Олар қолданыстағы рельефке толық сәйкес келеді - тіпті ештеңе ойлап табудың қажеті жоқ еді. Мұнда да өзен бар, оның жұмсақ иілісі біз негізгі жолдың доғасына қарама-қарсы. Рас, бұл жағдайда, керісінше, олар бір-біріне қарайды, осылайша жоспардағы ауылдың орталық бөлігі әдеттегі бейнеленген балыққа ұқсайды.
«Балықтың» құйрығы да бар - сайт екі тең емес бөлікке бөлінеді, олардың кішісі тас жолға жақын және жоспар бойынша гауһар пішінді. Мұнда біз барлық қажетті қоғамдық және коммерциялық функциялары бар кіру тобын ұйымдастырамыз және сол аумақта біз барлық әлеуметтік инфрақұрылымды шоғырландырамыз: балабақша, спорт алаңдары мен құрылыстары, мектеп, мәдениет үйі, сондай-ақ ортаның секциялық ғимараттары қабатты.
Өзенмен тікелей іргелес орналасқан учаскенің сол бөлігі жеке тұрғын үй құрылысы үшін алдын-ала бөлінген. Рас, мұнда біз канондарды аздап бұзып, коттедждерді емес, таунхаустарды орман бойына орналастырдық - бұл үлкен сатып алушыны тарту үшін жасалды. Ауылдың осы бөлігіндегі жолдың негізгі доғасында біз бірнеше дөңгелек алаңқайлар отырғызамыз - бұл айналма жолдар және бағдарлар үшін орындар, бұл ауылдың әр бөлігін танымал етеді. Елді мекенге жақындық пен жайлылық беретін кішкентай жасыл квадраттар. Өзен өзінің жыраларымен демалуға арналған орынға айналды, сонымен қатар оны іске асыру сатысында жобаны бөлу мен бөлудің табиғи элементі болды.
«Арман» ауылы, Мәскеу облысы, 222 га
- Бұл коттедждер қоғамдастығы Дмитровское мен Ленинградское автомобиль жолдарының арасында, Мәскеу айналма жолынан 23 шақырым жерде салынуда. Мүмкін оның басты ерекшелігі - оның тұрғын үй нысандарының мейлінше кең болуы - ықшам және екі деңгейлі пәтерлер, таунхаустар мен дуплекстер, әртүрлі көлемдегі коттедждер. Бұл нарыққа ең көп форматты өнімді шығаруды көздейтін тапсырыс берушінің басты тілегі болды, сондықтан біздің негізгі міндеттеріміздің бірі әр түрлі ғимараттардың бейбіт қатар өмір сүруіне мүмкіндік беретін бас жоспарды жасау болды.
Жоспар бойынша сайт күрделі көпбұрыштың пішініне ие, оның тек бір ғана «ұзын» жағы бар - дәл осы жағына қарай ол тас жолмен жалғасады. Трассамен бірге негізгі ось-доға идеясы осы жерде өзін ұсынды, бірақ бұл жолы біз оған жеке тұрғын кластерлерін тізіп отырмыз. Олардың арасындағы шекара - жасыл аймақ - шекарасында осы ауыл салынып жатқан жол мен орманды байланыстыратын шағын саябақ. Біз осы саябақ бойымен бульварды іске қосамыз, оның бағыты әдейі оралатын - әртүрлі қоғамдық кеңістіктер мен орталықтарды байланыстыратын, біз үшін қарапайым емес маршрут жүреді, бұл бізге орманға кіретін дәстүрлі люмбагодан гөрі әлдеқайда қызықты болып көрінді. Сонымен қатар, әр кластерде жеке мәдениет үйі, жаяу жүргіншілер алаңы және мәдени орын бар.
Осы жобамен жұмыс жасау кезінде мен Франческо Милицияның сөздерін жиі еске түсірдім: «Қала жоспары бүкіл сән-салтанаты шексіз жеке сұлулыққа бөлінетін етіп орналасуы керек, бәрі бірдей, сіз ешқашан бірдей нәрсені көре алмайсыз. қайталанды ». Қала емес, үлкен елді мекен болсын, менің ойымша, осы қағидаларға сәйкес жасай алдық. Атап айтқанда, біз тұрғын кварталдарды безендіруге көп көңіл бөлдік - барлығы 12 түрі әзірленді, бұл Dream-тің көрнекі түрлілігіне кепілдік береді.
Охотино, Ярославль облысы, 80 га
- Бұл ауыл Мәскеуден 145 км қашықтықта, Нерль өзенінің жағасында, қолы тимеген дерлік жапырақты-қылқан жапырақты ормандармен қоршалған. Біз үшін бұл жоба жаңа форматтағы қала маңындағы елді мекенмен танысу болды, өйткені мұнда жеке тұрғын үй салуға арналған учаскелер болғанымен, тұрғын үй функциясы басым емес. Мұндағы барлық тұрғын үйлер бастапқыда «жалға» салынған, демек бұл рекреациялық типтегі елді мекен - біз оның кең спектрін ұсына отырып, ойын-сауық және спорт инфрақұрылымына назар аударуымыз керек еді.
Батыстың ұқсас жобаларын талдай отырып, біз қазіргі уақытта шын мәнінде спорттық курорттар соншалықты сұранысқа ие емес деген қорытындыға келдік - қазіргі заманғы мегаполистердің тұрғындары шу, қарбалас және ақпарат ағынынан жалыққаны соншалық, олар ең алдымен демалу мүмкіндіктерін іздейді. Ауылдың айналасындағы табиғат та бұған иелік етеді, сондықтан біз жаяу және ат соқпақтарының, медитация мен ашық ауада демалуға арналған орындардың, сонымен қатар агротуризм нысандарының дизайнына ерекше назар аудардық. Бізге қиындық туды - біз жобаға кірген кезде болашақ ауылдың аумағында жолдардың сырты кесіліп үлгерді. Шындығында, біз жолдардың дайын торымен жұмыс істедік, оны идеал деп атауға болмайды. Біз бұл жағдайда біздің басты жетістігіміз - жағалау аймағын мүмкіндігінше түсіре алдық деп есептейміз - іс жүзінде өзен бойында тек демалыс аймағы орналасқан және біз тек су қорғау аумағы туралы ғана емес, сонымен қатар жағалау аймағын табиғаттың ұлылығына тигізуге болатын қорық түріне айналдыратын әлдеқайда кең «белдеу», бірақ оған басшылық етуге тыйым салынады. Жоба ең сәтті емес, өйткені Тапсырыс берушіге жеке тұрғын үйді курорттық тұрғын үйден ерекшелейтін макеттің ерекшелігін көрсету мүмкін болмады. Екінші жағдайда сіз Диснейлендке, ертегіге жақын болуыңыз керек. Бірақ бұл қызықсыз болып шықты.
«Adagio үйлері», Свердлов облысы, 182 га
- Бүгін көрсеткіміз келетін тағы бір жоба бөлек. Біріншіден, оның басқа баға сегментіне жататындығына байланысты: «Dom Adagio» - бұл премиум-классты ауыл, сондықтан оны жобалау кезінде ескеру және баса назар аудару қажет болды. Ол Свердловск облысында, Ильинский су қоймасының жағасында, Екатеринбургтен 30 км жерде орналасқан.
Біріншіден, дамыған қоғамдастық орталығы ойластырылған және жобаланған, іс жүзінде бұл бос уақытты өткізуге арналған түрлі сценарийлер ұсынатын, су қоймасының жағасындағы барлық жайлы квартал, оның ішінде бүкіл отбасылық. Бұл квартал ауылдан сәл оқшауланған және бұл учаскенің ерекшеліктеріне байланысты, оның бір тар «көрнектілігі» толығымен су қоймасы бойына бағытталған. Біз бұл бірегей жерді ауылдың барлық тұрғындары үшін бір уақытта сақтау керек деп шештік, сондықтан біз мемлекеттік функцияларды осында шоғырландырдық.
Ауданы 200-ден 330 шаршы метрге дейін болатын үйлердің өзі жоспарда тік бұрышты пішінді, екі кең «жеңді» жағалау сызығына дейін «созып» тұрған ауылдың басты аумағында орналасқан. Жағалаудың бұл бөлігінде бірнеше тұрғын үйлер бар, және біз бұл дамуды шынымен қабылдаймыз. Жалпы алғанда, пайда болған «жеңдердің» орналасуымен бәрі түсінікті: олардың әрқайсысында екі сызық үй бар, олардың арасында біз кіреберіс жолдың циклін бастаймыз. Олардың әрқайсысы шынымен де бұрылыс шеңберімен аяқталады, бұл суға көрнекі жақын жерде бірнеше аумақты табуға мүмкіндік берді. Сонымен қатар, әрбір «ықшам ауданның» өздерінің жергілікті қоғамдық орындары бар, олар болашақта субұрқақпен немесе мүсінмен белгіленуі мүмкін. Ауылдың орталық бөлігі жол бойымен кескінделген, осылайша үй шаруашылықтары басты абаттандырылған алаңның айналасында желпініп тұрады. Ауылдың стилін тапсырыс беруші таңдады - бұл Италия, және біз өзімізге соншалықты сүйікті тускан архитектурасының кескіндеріне сілтеме жасай отырып, оған сәйкес болуға тырыстық.
