Ғимарат қоршаған қаламен көпшіліктің бірінші қабаты мен плазасы арқылы «байланысқа түседі». Үй-жайда дүкендер, мейрамханалар мен өзіне-өзі қызмет көрсететін кафелер орналасқан, ал плазаны коммерциялық көрмелер, жәрмеңкелер және тұрақты сурет көрмелері үшін пайдалануға болады. Тротуар көше кеңістігін және кеңсенің негізгі кіреберісі мен ғимараттың қоғамдық бөліктері орналасқан алаңның жоғарғы деңгейлерін байланыстырады. Екі эскалатор плазаны және жерасты гаражының екі ярусын біріктіреді.
Ғимараттың жалпы ауданы 17000 м2 құрайды. Оның тоғыз қабатының сегізі - ашық жоспарлы кеңселер; сәулетшілер жалға берілетін кеңселердің үш өлшемін қарастырды: «mini, midi және maxi».
Жоба, оның жер асты бөліктерін қоса алғанда, сол жердің рельефін, жер сілкінуінің мүмкіндігін және Батыс Африканың ыстық климатын ескереді. Диагональды тіректері бар кең террасалар интерьерді көлеңкелендіреді, сонымен бірге үйге күн сәулесі жеткілікті түседі. Толық биіктіктегі атриум жарықтандыруды ғана емес, табиғи желдетуді де шешуге көмектеседі; Сонымен қатар, бір әуежай алаңында бұл құнды ресурстарды үнемдеу үшін жаңбыр суын жинау және қысымды сантехникамен жабдықталған.
