«Сіз менің фабрикаларымның қандай екенін өзіңіз көресіз, сіз келісесіз
менімен, осылайша бұл сарай ғимараттары керемет болуы керек »…
«ең жақсы қасбеттерге» ие ғимараттар.
Хатқа А. П. Демидова
сәулетші А. Л. Чеботарев
«Александровский» тұрғын үй кешенін жалпы аумағы 49,5 га, Төменгі Тагилдің оңтүстік бөлігінде салу жоспарлануда. Тагилдің бұл бөлігі қала орталығынан 2 шақырым жеке сектормен және орта қабатты үйлермен бөлінген; аумақтың шығыс шекарасы Нижний Тагил тоғанымен шектеседі, батыс шекарасы - екі жолақты Уралский даңғылы, оның артында ескі кеңестік тоғыз қабатты ғимараттардың ауданы басталады. Оңтүстігінде, даңғылға жақын жерде үлкен заманауи аурухана, солтүстігінде - жаңа тұрғын үй кешені, қапталдарда алаң коттедждермен қоршалған.
Авторлар инженерлік коммуникациялар салған жолдарға дайындалған PPT бар аумақты алды. Тұрғын үй нарығындағы жағдайды, оларды тез арада жүзеге асыруға кепілдік берусіз 9 қабатты үйлердің құрылысына үлкен инвестициялардың түсу қаупін бағалағаннан кейін тапсырыс беруші Алексей Ивановқа қабаттарының саны аз тұрғын үй кешенін салуды ұсынды. және халықтың тығыздығы бастапқыда жоспарланғаннан. Дәл сол экономикалық себептер бойынша құрылысты кезек-кезек жүргізуге шешім қабылданды, әрқайсысы 10-12 екі секциялы үш қабатты үйлерден тұрады - «қалалық блоктар, ескі орысша бұл үй, ғимарат, құрылым» дегенді білдіреді Алексей Иванов. Осылайша, бас жоспарды әзірлеу ең басынан бастап құны 40 миллион рубль болатын тұрғын үйге негізделген. Сонымен бірге, жобаланған желілік жолдардың шекаралары бойынша келісілген жер түсірілімдерін ескеру қажет, бірақ сәулетшілер ППТ-ны жаңа шындыққа сүйене отырып реттеуге құқылы болды.
«Біз берілген торға негізделген жаңа композицияны ұсындық. - деп хабарлайды Алексей Иванов. - Ондағы басты рөлді орталық алаңның үш бөліктегі жаяу жүргіншілер осі ойнайды. Тоқсандық дамудың жаңадан ашылған әдісіне деген жалпы ынта тез арада қажетсіз болып қалғанын атап өтуім керек; көп қабатты үйлердің тоқсандық орналасуы ерекше таңғажайып көрінеді. Сонымен қатар, бұл 3-4 қабатты үйлерге жарамды екені анық - бұл жағдайда әр тоқсанға өз келбетін беру міндеті қойылды. Егер «квадраттар ойыны» қажетсіз болып қалса, ол сұлулықты жақындататын қозғалысты жауып тастайды, сонда біз сәнсіз ғимараттарға көшеміз ».
Жобалау едәуір дәрежеде қала құрылысы идеясынан емес, әлеуметтік тапсырыстан емес, құрылысты кезең-кезеңімен қаржыландыру жағдайынан шыққан. Нарықтағы жағдай пәтер дизайнындағы студиялар мен бір бөлмелі пәтерлердің басымдылығын анықтады. Бұрыштық және ендік бөлімдер екі бөлмелі пәтерлермен таңдауды аяқтайды.
Учаскенің үштен екісі тұрақты тікбұрышты пішінді, кварталдары қатаң перпендикуляр бес метрлік жолдарда орналасқан. «Біз жеке аулалар жалпы қалалық алаңдармен байланысқан кезде, үйлердің алқасы бар ашық аула тақырыбын дамытамыз», - деп түсіндіреді Алексей Иванов. ТК сәйкес, аумақ барлық азаматтар үшін өткізгіш болуы керек, бұл ретте Уральск даңғылынан тоғанға еркін өту мүмкіндігі сақталады. Жартылай шеңберлі шаршы алаң бүкіл қала ағындарын тарта отырып, өзін-өзі шақыратын аймаққа айналды. Оның пішіні, сондай-ақ ішкі жүріс жолдарының қисық сызықтары ортогональды орналасуды жандандыруға арналған.
Archstroydizayn ұсынған тұжырымдамада аумақтың үш кезеңі және тоғанның айналасын жақсарту қарастырылған. Бірінші кезең Фестивальная алаңынан үш қабатты үйлерден басталады. Сәулетшілер орталық көше алаңының барлық ұзындығы бойында бірдей қабаттарды сақтап, алаңның жоғарғы қабатын төрт қабатты үйлермен тұрғызуды ұсынды.
Екінші кезеңде аурухананың жанына қалалық блоктардан басқа төрт бөлек отель салу жоспарлануда. Олар күндізгі стационарда емделетін немесе оңалту курсынан өтіп жатқан қала сыртындағы науқастарға арналған. Үшінші және соңғы кезеңдегі үйлер - жоспарға сәйкес, ең беделділер - жағалау сызығына жақын орналасады. Оларды тұрғын ауданның негізгі бөлігінен бульвардың «орағы» бөледі. Мұнда қатаң геометриялық тәртіп сәл бұзылды - немесе тірі, бұл тұрғындарға жеке өмір мен тоғанның көрінісін қамтамасыз етеді. Сәулетшілер жағалау белдеуін бірнеше функционалды аймақтарға бөлуді ұсынды: спорттық, балалар, сауықтыру, көрме, жағажай және яхта клубы.
Көлік жүйесіне ерекше назар аударылады. «Ресейден жұмыстан тұрғын үйге және демалысқа дейінгі қашықтықтағы кең қалалар үшін, сондай-ақ міндетті саяжайлары бар және көптеген климаты қатал климаты бар азаматтар үшін жеке көліктер төзімді өмір сүрудің қажетті шарты болып табылады», - дейді Алексей Иванов. «Сонымен қатар, машина - еркіндіктің белгісі», - деп аяқтайды сәулетші. Көп деңгейлі тұрақ тұрақсыз, тіпті тұрақ үшін минималды сату бағасы 300 000 рубль болған жағдайда да, олар сатылмайды. Сондықтан, жалғыз ықтимал шешім - негізгі көшелер бойымен жердегі тұрақ. «Автотұрақтардан ғимараттарға дейінгі ең аз 10 және 35 метр арақашықтықтағы шектеулер өмірді өте қиын етеді», - деп жоспарлаушылар. - Шешім автотұрақтар орналасқан автомобиль жолдарының орналасуынан табылды.
Кішкентай құрылыс бюджеті көлемді-кеңістіктік шешімнің жалғыз нұсқасы - тегіс төбесі бар таза тіктөртбұрышқа мүмкіндік береді. Алайда, кешеннің орталық орналасуын ескере отырып, сәулетшілер үйлердің сыртқы көрінісі қаланың тарихи ортасымен үйлесімді болуы үшін барын салды. Лоджиялар қол жетімсіз сән-салтанатқа айналды, бірақ олар француз балкондарын, сонымен қатар қарапайым шатырлар түрінде аркалы саңылаулар мен шатыр қоршауларын жобалай білді. Тапсырыс беруші сылақтың қасбеттерін ұсынды. Тарихи прототип Уильям Гестенің үлгілі ғимараттар альбомынан табылды. Екі жүз жыл бұрын Геста үйлері Оралдағы Орталық Ресейдегідей үлкен үлестірілім ала алмады, дегенмен, олар танымал және заманауи түсіндіру мүмкіндігі бар.
Өмір сүру ортасына қатысты бұл шешім Алексей Ивановтың портфолиосындағы бірінші шешім емес. Жоба конкурстық тұжырымдамада белгіленген жоспарлау мен сәулеттік идеяларды жалғастырады »
Царское Селоға арналған бастион: жабық ашық кварталдар люксі, көлік қызметтерін ұйымдастыру және учаскелердің шеткі бөлігінде тұрақ, қасбеттерді шешуде историзм.
Төменгі Тагилдің бұл бөлігінде қоғамдық ғимараттар жоқтың қасы, сондықтан тапсырыс беруші бірінші қабаттарды тұрғын емес етіп жасауды жоспарлап отыр: оларда дүкендер, кафелер, сервистік қызметтер және т.б. Алайда қажет болған жағдайда оларды пәтерге ауыстыруға болады. Сондықтан екінші қабат алаңы 25 м болатын студияға ұсақ кесілген2… Тагилдіктердің қаржылық мүмкіндіктеріне негізделген тапсырыс берушінің қалауы бойынша жобада 45 м-ден аспайтын бірде-бір пәтер жоқ2… Көгалдандыру үшін көп күтім жасамай өмір сүре алатын жергілікті ағаштар мен бұталарды пайдалану жоспарланған. Сәулетшілер кіру алаңын төртбұрышқа айналдыра отырып, оны мүмкіндігінше жасылдандыруды жоспарлап отыр, ол үшін ландшафтық ережелерді дербес әзірлеуге ниетті. Алексей Иванов түсіндіргендей, ағаштармен жабылған аумақты ұйымдастыру идеясы аумақты даңғылдың екінші жағындағы ескі тоғыз қабатты үйлерден көзбен бөлу қажеттілігінен туындады, оның бірі - орталық ось жобаланған даму.
Жоба типтік емес болып шықты - экономикалық жағдайлар гигантизмді тығыздығымен емес, қабаттардың саны мен тығыздығының азаюымен, ал жердегі паркингтер санының артуымен және жеке көлікке арналған инфрақұрылымды дамытудан бастайды, қазіргі қалалық насихатшыларға қатты ұнамайды. Архитектуралық шешімдер аймаққа тән прототиптерге негізделгендігімен.
Осындай міндеттерді қою Ресейдің басқа қалаларының бас жоспарларын жасау кезінде танымал болып, олардың қалпына келуіне біраз мүмкіндік береді деп үміттенеміз. Жоба авторлары қазірдің өзінде басқа Орал қалаларынан осындай ұсыныстар түсіп жатқанын айтады.
* Уильям Гесте (1753-1832) Шотланд сәулетшісі Ресей императорларының қызметінде, «Царское Селоны қоныстандыру жоспары» қала құрылысының авторы және Орталық Ресей, Сібір және Орал қалаларының дамуының бас жоспарларының авторы. геометриялық тұрғыдан дұрыс кварталдар мен кіру аймақтары. Гесте Ресейдің қалаларына арналған үйлердің үлгілі қасбеттерімен «әдістемелік құрал» жинады.
