Қарапайым адам үшін жылжымайтын мүлікпен жасалатын мәміле күрделі қаржылық міндеттеме болып табылады. Сонымен қатар, көптеген адамдар жылжымайтын мүлік нарығының қалай жұмыс істейтінін, бағалардың қалай қалыптасатынын, иелерін немесе сатып алушыларын қандай қауіптер күтіп тұрғанын білмей өмірінде бір рет пәтер, үй немесе жер учаскесін сатып алады немесе сатады.
Өздерін жай ғана «риэлтор» деп атайтын адамдарға емес, риэлторларға, нақты кәсіпқойларға жүгіну, көп жағдайда, жылжымайтын мүлікпен мәмілені тезірек, қауіпсіз және тиімді етеді.
Мақсатты аудиторияны іздеу әдістері мен мәліметтер базасы
Сатып алушы үшін де, пәтер сатушылар үшін де риэлторлармен ынтымақтастықтың бірінші артықшылығы тәуелсіз мамандарда және риэлторлармен өзара әрекеттесудің одан да мамандандырылған бірлестіктерінде объектілердің жеке мәліметтер базасы бар. Мысалы, Башқұртстан Республикасы риэлторлар қауымдастығы avprrb.ru сайтында.
Сондай-ақ олар өздерінің арналары арқылы ықтимал қызығушылық танытқан клиенттердің мақсатты аудиториясына қол жеткізе алады. Басқаша айтқанда, олар кез-келген объектіні, пәтерді, үйді, жер учаскесін, коммерциялық мүлікті тезірек немесе мүмкін жақсы бағамен сатуға және сатып алуға көмектеседі.
Мәміленің қауіпсіздігі
Өкінішке орай, жылжымайтын мүлік нарығы екінші деңгейлі ғана емес, сонымен қатар жаңадан салынған жылжымайтын мүлік те - тәуекелдің артуы. Заңдарды, құжаттардың заңды нәзіктіктерін, мүліктік құқықтарды берудегі ақауларды білмей, клиент алаяқтардың қолына түсіп, ақшасынан да, пәтерінен де айырылып қалу қаупін тудырады. Бірақ «Хрущевтен» пәтер сатып алу кезінде, кооперативте жер учаскесін сатып алу кезінде және құрылыс кезеңінде құрылыс салушыдан шаршы метр сатып алу кезінде кейбір нюанстар бар. Күн сайын жаңа алаяқтық схемалар пайда болады.
Жақсы риэлтор болашақта объектінің заңды тазалығын және мәміленің заңдылығын, меншік құқығының ауысуын және осы құқықтардың қауіпсіздігінің кепілдіктерін тексереді.
Жақсы риэлторды қайдан іздеу керек?
Жоғарыда айтылғандардың бәрі - өз ісін білетін адал, тәжірибелі, сарапшының ерекшеліктері. Нашар риэлторлар мен тікелей алаяқтарды, әртүрлі мамандықтардың атын жамылып жұмыс жасайтын «қара» риэлторларды - тек өзінің жеке басының пайдасын ойлап, тіпті заңды бұзып, клиенттерін алдауды есептен шығаруға болмайды.
Сондықтан, ол мәмілеге қызығушылық танытқанымен, клиенттің позициясына кіретін, оқиғаның қауіпсіздігіне жеткілікті назар аударатын және объектінің тазалығын тексеретін риэлторды табу өте маңызды. кез-келген қиын жағдайда шығу жолын табуға көмектеседі.
Мысалы, риэлторлық өзара әрекеттестік қауымдастығының аталған сайтында 100-ден астам маман жұмыс істейді. Оларда үшінші тарап ресурстарына автоматты түрде жүктелетін объектілердің жеке дерекқоры бар, соның ішінде Yandex. Real Estate және Dom. Klik (Сбербанк). Сондай-ақ, сайт Башқұртстан Республикасының жергілікті клиенттеріне әлеуметтік желілерде де, жеке кезде де консультациялар ұсынады.
