Сәулеттік зертхана

2024 Автор: David Durham | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 02:38

Өсу нүктесі

Санкт-Петербургтегі «А. Лен» бюросының құрамында әдеттегідей бөлімше жоқ: сәулеттік зертхана. Ол 2009 жылы құрылыстың қарқыны мен тапсырыстардың санын едәуір төмендеткен экономикалық дағдарысқа жауап ретінде қалыптасты. Бюро жетекшісі Сергей Орешкин бұл тыныштықты пайдаланып, өткен онжылдықтарда жинақталған тәжірибені түсініп, жобалаудың жаңа тәсілдерін зерттеп, бөлгісі келмеген үлкен құрамды жүктеді. Тек тұрғын үйдің құрылысы тұрақты түрде жалғасқандықтан, олар оның проблемаларына назар аударды. Міне, осылайша «A. Len» идеалды пәтерлері »бағдарламасы пайда болды - жоспарлаудың жүйеленген базасы, бүгінде бюро тұрғын үйді жобалауға негіз болып табылады және 2012 жылдан бастап өзінің барлық ғимараттарына енгізіліп келеді.

«Идеалды пәтерлер» сонымен қатар Васильев аралындағы аллювийдегі Golden City тұрғын үй кешені сияқты танымал жобаларда кездеседі, мысалы, Воронеждегі Бунин тұрғын үй кешенінде, баспалдақтар күрделі баспалдақпен оңай бейімделеді.. Бағдарлама әртүрлі типтегі тұрғын үйлерге бейімделеді: стандартты, жайлылық пен іскерлікке, сондай-ақ аралас типологияларға - мысалы, Екатеринбургтегі «Проспект Мира» кешені.

Кеңес уақытында жобалау-зерттеу институттары осындай әзірлемелермен, ең жаңа - ірі құрылыс холдингтерімен айналысқан. Бірақ архитектуралық бюролар мұндай ауқымды міндеттерді сирек қабылдайды.

масштабтау

1/8 ТК «Бунин» © «A. Len» сәулет бюросы және KCAP
масштабтау

2/8 RC Golden City © KCAP + Orange Architects және A. Len сәулет бюросы
масштабтау

3/8 «Сканди Клубб» ТК © «A. Len» сәулет бюросы және Semren & Mansson
масштабтау

4/8 «Львовскаядағы үй» тұрғын үй кешені © «A. Len» сәулет бюросы
масштабтау

Двинская көшесіндегі «Принцип» 5/8 үй © «A. Len» сәулет бюросы
масштабтау

6/8 «Лазурит» үйі © «A. Len» сәулет бюросы
масштабтау

Чапаева көшесіндегі 7/8 YIT үй © A. Len сәулет бюросы
масштабтау

8/8 RC «Light world» Мен романтикпін … «©» A. Len «сәулет бюросы

Бағдарлама кеңестік, заманауи ресейлік және шетелдік тұрғын үйлер типологияларын зерттеуге, сондай-ақ бюроның заманауи құрылыс салушылардың маркетинг және сату бөлімдерімен жұмыс тәжірибесіне және қателіктерді талдауға негізделген.

Сергей Орешкин заманауи квартирографияның көптеген мәселелерінің түп-тамыры терең ғылыми зерттеулердің жоқтығында екенін, ол үшін архитектуралық компанияларда ресурстардың жоқтығын және мемлекет бұл мәселеге онша қызығушылық танытпайтынын атап өтті.

Терезеден және оның аумағынан пәтердің тереңдігіне әсер ететін ғимараттың ені сияқты қарапайым индикатордың мысалын пайдалана отырып, ғимарат класына қарамастан жоспарлау шешімдерінің қалай дамығанын дәл анықтауға болады.

Шешімдер тез қабылданған кезде экономикалық өсу кезеңінде тұрғын үйлердің ені 27 м-ге жетуі мүмкін, ал күн сәулесі ең жақсы жағдайда 6-6,5 дейін енеді. Мұндай үйлерде ұзын немесе L тәрізді қараңғы бөлмелерден басқа, үлкен дәліздер, қоймалар және жуынатын бөлмелер бар, олар үшін сатып алушы жарықтандырылған ас үйдің шаршы метрі үшін бірдей баға төлейді.

масштабтау

1/4 СТАНДАРТТЫ класс, студия, S = 15,67 кв. м, S = 26,29 шаршы м © «Идеал пәтерлер», «А. Лен» сәулет бюросы
масштабтау

2/4 «СТАНДАРТ» класы, 1К, S = 31,16 шаршы. м © «Идеал пәтерлер», «А. Лен» сәулет бюросы
масштабтау

3/4 класс «СТАНДАРТ», 2K, S = 51.93 ш.к. м © «Идеал пәтерлер», «А. Лен» сәулет бюросы
масштабтау

4/4 «СТАНДАРТ» класы, 3K, S = 66,31 ш.к. м © «Идеал пәтерлер», «А. Лен» сәулет бюросы

Қала құрылысы техникасына келетін болсақ, дәстүрлі Санкт-Петербург ауласының құдығын еске түсіретін, бірақ мүлдем басқа масштабтағы жабық оқшауланған аула идеясына негізделген периметрлік ғимараттардың тұрғын топтары деп аталатын бөлу., пәтерлердің орналасуына қатты әсер етті. Мұндай үйлерде ішкі бұрыштарда пәтерлер тым көп болды, оларда көршілес пәтерлерді бір-бірінен оқшаулау мүмкін емес еді, ал жаңғырығы мен естілуі проблемалары өте маңызды болып шықты.

Бұрыштық пәтерлерде ішкі қабырғаның ұзындығы сыртынан ұзын, бір терезе жоғалады, сәйкесінше жарық аз болады. Сау балама: тар бөлім, квадратқа жақын бөлме пропорциясы, әр метрдің тиімділігі.

«Проспект Мира» кешеніндегі пәтер бағдарламасының негізі екі-үш бөлмелі пәтерлер болып табылады және олар көрермендер арасында сұранысқа ие. Бір бөлмелі пәтерлер нашар сатылуда, бірақ мұның себебі олардың салыстырмалы түрде қымбаттығында. Ерекше форматтағы пәтерлер, мысалы, екінші шамымен, барлығы дерлік сатылды, және жалпы жарнамалық науқан аясында жобаға көпшіліктің назарын солар аударды. Оларға өтініштер өте көп болды. Біздің бақылауларымыз бойынша, клиенттер арасында ең сұранысқа ие - бұл функционалды макеттер - басты жатын бөлмелері, екі немесе одан да көп жуынатын бөлмелері, ас үй-қонақ бөлмесі, сақтау орны.

А. Лен ұсынған пәтерлер көрермендердің қажеттіліктерін қанағаттандыру үшін әр түрлі және теңдестірілген. Үлкен форматты пәтерлердің ерекше артықшылықтары бар: сол екінші жарық, панорамалық терезелер, негізгі жатын бөлмелері. Бірегей шешімдер бізге бәсекелестерден ерекшеленуге және клиенттерімізге көбірек мүмкіндіктер беруге мүмкіндік берді.

масштабтау

1/4 дуплексті пәтер, 4K, S = 81,80 шаршы. м © «Идеал пәтерлер», «А. Лен» сәулет бюросы
масштабтау

2/4 Каминмен дуплексті пәтер, 5E, S = 166,98 ш.к. м © «Идеал пәтерлер», «А. Лен» сәулет бюросы
масштабтау

Террасасы бар 3/4 пәтер, 4E, S = 143,86 шаршы. м © «Идеал пәтерлер», «А. Лен» сәулет бюросы
масштабтау

4/4 пәтер-кеңсе, 1К, S = 60.53 ш.к. м © «Идеал пәтерлер», «А. Лен» сәулет бюросы

Бағдарлама қалай жұмыс істейді

Деректер базасына 5000-нан астам табысты макеттер қосылды, олар төрт бөлімге жүйеленген: бизнес, жайлылық, үнемдеу және нарықта әлі де аз ұсынылған пәтерлердің ерекше түрлері. Соңғысына, мысалы, екі деңгейлі пәтерлер, дуплекстер, бұрыштық, соңғы, қызметтік пәтерлер кіреді. Бизнес осьтер торымен, аумағымен және әртүрлі функционалды бағыттарымен ерекшеленеді.

Негізді конструктор ретінде пайдалануға болады: сәулетшілер әр пәтер класы үшін бөлмелері модулін оңтайлы ауданы мен жиһазбен жабдықтады. Олардың көмегімен сіз жеке пәтерлерді де, бүкіл қабаттарды да өзгерте аласыз.

Александр Андрианов, Glorax Development компаниясының бірінші вице-президенті

Glorax Development Финляндия шығанағының бірінші жағалауында салып жатқан Golden City тұрғын үй кешенінде бірнеше қызықты жоспарлау шешімдері бірден жүзеге асырылуда. Жоғарғы қабаттарда демалуға арналған жеке террасалары бар пәтерлер бар, сонымен қатар дуплексті пәтерлер бар, олардың барлығы судың керемет көрінісін ұсынады. Үйлерде ванна бөлмесінде немесе дәлізде терезесі бар шешімдер бар, бұл тұрғын үйді орналастыру кезінде дизайн идеяларының ауқымын кеңейтеді, сатып алушылар бизнес-класс тұрғын үй кешендеріндегі мұндай жылжымайтын мүлікті бағалайды. Біздің Golden City-дегі тамаша пәтерлеріміздің тағы бір ерекшелігі - бұл бөлмелерді табиғи жарықпен толтыратын және кеңістікті белдеуге мүмкіндік беретін панорамалық терезелер, демалуға, жұмыс істеуге, ойнауға және басқаларға арналған кеңістіктер.

Әр макеттің жеке карточкасы бар, ол әзірлеуші үшін де, сатып алушы үшін де түсінікті. Онда нөмірлер саны, қолайлы үй түрі, қонақ бөлмелері, пәтердің жалпы ауданы көрсетіледі. Сондай-ақ, бюро пәтердің ауданы қаншалықты тиімді пайдаланылатындығын көрсететін сметалық коэффициенттерді әзірледі.

К1 коэффициенті қонақ бөлмелері, ас үй және қонақ бөлмелері қосындысының пәтердің жалпы ауданына қатынасын көрсетеді. Ол дәліздер мен басқа да қосалқы үй-жайлар аумағының айтарлықтай ұлғаюымен жобалау әдістемесіндегі қателіктерді дәл көрсетеді. Оңтайлы коэффициентті 0,6-0,75 деп санауға болады.

К2 коэффициенті - бұл пәтердің жалпы ауданының сыртқы қасбет қабырғасының ауданына қатынасы, бұл пәтердің табиғи жарықтануын көрсетеді. Оңтайлы коэффициентті 2.1-2.35 деп санауға болады.

Сергей Орешкин, A. Len сәулет бюросы

Енді бюроның сәулетшілері эскизмен немесе бас жоспармен жұмысты бастамайды, бірақ тапсырыс берушімен бұрын әртүрлі тапсырмалар пакетін келісіп, оның бірі пәтерографиясы болатын бағдарламаны бірден қабылдайды.

Бағдарлама сәулетші мен құрастырушы арасындағы байланысты едәуір оңтайландыруға көмектесті: тапсырыс беруші, әдетте, қасбеттерде тыныш жұмыс істеуге мүмкіндік беретін ұсынылған макеттерді бірден қабылдайды. Эргономика туралы біле бермейтін сату бөлімімен шексіз үйлестіруден тұратын азапты процедура жағымды тәртіпке айналды. Біреу сәулетшіге қысым жасаса, нәтижесі жаман болады. Қазір құрылыс салушы екеуміз бір тілде сөйлейміз, ол біздің не істеп жатқанымызды түсінеді, пәтерлердің мүлдем болмағаны тиімді. Идеология сатуға көмектеседі.

Интеграция және даму

А. Лен сәулеттік зертханасында басқа бағыттар бар: кірпішпен жұмыс жасау әдістерін қалпына келтіруге арналған кірпіш бұйымдар, түсті зертхана, архитектуралық маркетинг және инфографика. «Идеалды пәтерлер» осы уақытқа дейін тек Сәулет құралдарының жиынтығымен үйлестірілген, өйткені пәтерлердің типологиялары әр түрлі қасбеттік жүйелерді қолдана отырып едәуір кеңейтілуі мүмкін және әр шешім - еденге терезе немесе қонақ бөлмесіндегі француз балконы - инженерлік және жобалық мәселелерді шешумен. 2018 жылы бағдарлама патент алды, бірақ ол үнемі жетілдіріліп отырады және болашақта ол автоматтандырылуы мүмкін.