Көктем Тайванның оңтүстігіндегі Тайнань мегаполисінің орталығында қала басшылығының бастамасымен сауда орталығы орналасқан жерде пайда болды. 1983 жылы ашылған Chinatown сауда орталығы ХХІ ғасырда иесіз болды және тек Тайнань каналы мен қарбалас Хайань көшесі арасындағы құнды кеңістікті алып жатты.
Сауда орталығы бөлшектелді, оның барлық бөліктері қайта өңделетін материалдар ретінде пайдаланылды, бірақ оның құрылымдарының бір бөлігі қала тарихының ізі ретінде сақталды. MVRDV жобасының негізі оның жер асты гаражының бірінші деңгейі болды, ал екіншісінде оның астында сіз «Көктемге» қызықтыратын арнайы жасалған жылтыр саңылауларды қарастыра аласыз.
Винни Маас бастаған сәулетшілер сауда орталығының орнында «қалалық лагунаны» құрды: су деңгейі құрғақ немесе жаңбырлы маусымға байланысты өзгереді, ал қатты ыстықта Көктем қосымша «тұман» тудырады. Тайнанның тропикалық климаты бар, сондықтан су қоймасы жыл бойы сұранысқа ие.
Жобада ойын алаңы мен сахна да бар, бірақ ең бастысы жергілікті өсімдіктермен көгалдандыру. Екі-үш жылдан кейін олар толысып, қалалықтарға салқындық пен көлеңке әкеледі. Тайнань - аралдағы ең жасыл қалалардың бірі, бірақ қосымша ағаштар мен бұталар ешкімге зиян тигізбейді.
Жоба авторлары сауда орталығының қалдықтарын Рим форумының қирандыларымен салыстырады; олар сусындары бар дүңгіршектерге және т.б. негіз болады.
Хайань көшесінің Көктемге жапсарлас бөлігі бұрын MVRDV-мен абаттандырылған: әр бағыттағы көлік қозғалысы бір жолаққа дейін азайтылды, көгалдандыру қосылды, бөлшектеуге келмейтін көптеген желдеткіш дүңгіршектер бірыңғай көрініске әкелді.
