Blue Condo Chumi мен 40 Bond Street H & dM тек жоғары құндылығымен және ерекше дизайнымен біріктірілмейді: екі ғимарат та орналасқан ауданның қалалық жағдайына назар аударуымен ерекшеленеді. Бұл өте қымбат жылжымайтын мүлік қана емес, сонымен қатар қаланың келбетінен көрінетін маңызды архитектуралық «қимыл».
Бұл әсіресе Бернард Чумидің «көк мұнарасына» қатысты. Ол Манхэттеннің «төменгі» шығыс жағында, кірпішке арналған пәтерлердің, әлеуметтік тұрғын үй кешендерінің және тозған инфрақұрылымның арасында орналасқан. Жылжымайтын мүлік бағасының өсуіне және сәнді тұрғын үйлердің пайда болуына қарамастан, бұл ауданды Нью-Йорктегі жаңа сәнді аудандарға жатқызуға болмайды, олар богемия панасынан юппи мекеніне айналады.
Сондықтан, Blue Tower жобасы сәулетшінің айтуынша «контексттік»; мұнараның көлемі ол салынған жерде 15-тен 30 м-ге дейінгі бөлікке қиындықпен сығылғанға ұқсайды. Оның кеңейтілген жоғарғы бөлігі, қасбеттерінің ұшақтарының үстінен қиғаш кесілген, көрші аласа ғимараттың үстінде ілулі, оның төбесінде үйдің тұрғындары үшін терраса бар. Оның ауырлық орталығы шыңға қарай жылжыды, өйткені кез-келген сәтте он жеті қабатты ғимарат өз жағына құлауы мүмкін. Қасбеттердің шешімі «талғампаз емес»: бұл әртүрлі көгілдір реңктің шыны панельдерінен жасалған перде қабырғалары. Олардың жүйесіз орналасуы қолданбалы мағынада жақсы талғамнан босатуға баса назар аударады, оны әдепкі бойынша белгілі бір санаттағы барлық тұрғын үй кешендері көрсетуі керек. Алдымен көпқабатты үйдің жобасын қолға алған Чумиді осы бұйрықпен оның алдында ашылған ресми мүмкіндіктер көбірек қызықтырды. Ол тіпті Нью-Йорктің қатал құрылыс заңдары тудыратын қиындықтарды алдын-ала күтетіндігін мойындады, өйткені олар сәулетшіні өнертапқыштыққа мәжбүр етеді. Үйде көлбеу қабырғаларымен ерекшеленетін және көгілдір әйнектің мөлдір панорамалық шыныдан жасалған 32 пәтері бар.
Көк кондоны жобалау мен салуға екі жарым жылдай уақыт қажет болғанда, Жак Герцог пен Пьер де Мейронның 40 облигациясы бір жарым жыл ішінде ғана пайда болды. Бұған жобаның ұқыптылығы мен ерекшелігін үнемдеуге емес, оның әлдеқайда қарапайым өлшемдері әсер етті. Көше қасбеті шешімінің негізгі элементі жылтыратылған болаттан жасалған парақтармен қапталған, бетон тіректерден жасалған тірек құрылымының үстіне салынған, жасыл шыныдан жасалған профильдерден жасалған үлкен тор болды. Бұл осы аймақта жиі кездесетін шойын жақтауы бар 19-ғасырдағы тұрғын үйдің түрлендіруінің бір түрі. Айнаның беткейлерінің арқасында ғимараттың сыртқы түрі ауа-райы мен күннің уақытына байланысты өзгереді. Ғимараттың артқы қасбеті сол тормен жүреді, бірақ мыс парағының нұсқасында.
Қасбеттердің геометриялық айқындылығынан айырмашылығы, ғимараттың негізгі қоршауы және оның алюминийден жасалған бірінші деңгейдегі бес «таунхаусы» экспрессионизмнің үлгісі сияқты. Оның қызғылықты дизайны Нью-Йорктегі компьютерлік бағдарламаланған граффитиден алынған. Бұл мотивтер болат панельді негізгі кіреберісте және фойеде қайталанады. Он бір қабаттың ішіндегі үштікті ғимараттың иесі, әйгілі Нью-Йорктегі құрылысшы Ян Шрагердің пәтері алады, оның интерьерлерін британдық минималист сәулетші Джон Паусон жобалаған.
