Бұрынғы Шлихтерман фабрикасының орнында тұрғын үйлер, кеңселер, сауда және ойын-сауық нысандарының кешені салынуы керек. Жүннен жіп шығаратын бұл кәсіпорын 19 ғасырдың соңында өзеннің жағасында пайда болды, ал 1968 жылы ол картон және полиграфия зауытына айналды. Қызыл кірпіштен салынған, өте сәулетті, мәнерлі сәулеті бар төмен зауыттық ғимараттар бүгінгі күнге дейін сақталған. Бүгінгі күні бұл қаңырап қалған және тозығы жеткен ғимараттар екі ірі бизнес-орталықтың - Павелецкаядағы H2O Plaza және AFI арасында орналасқан. Ұсынылған жобаға сәйкес зауыттың негізгі ғимараттарын қайта жаңарту және жаңа көпфункционалды кешенге біріктіру ұсынылады.
Құрылысқа берілген учаскенің ауданы 5,47 га құрайды. Павелецкая жағалауы астананың орталығында - Кремльден алты шақырым және Бақ сақинасынан үш шақырым жерде орналасқан. Жақын маңда Мәскеудегі Павелецкая теміржол платформасы және Тульская метро станциясы орналасқан. Жаңа кешен үлкен ауласы бар жеті биік тұрғын үйден, ойын алаңдары бар жеке балабақшадан, кеңсе блогынан және барлық қажетті инфрақұрылымнан тұрады. Кешеннің биіктігі айтарлықтай өзгереді - 1-ден 16-ға дейін, бұл қызықты силуэт пен әртүрлі орта жасайды. Бұл аймақта ландшафты-визуалды талдау арқылы анықталған ғимараттардың максималды биіктігі 57,3 м құрайды, бұл кешеннің максималды биіктігіне сәйкес келеді.
Сергей Скуратов өзінің жобасын кеңес мүшелеріне жеке таныстырды. Ол дизайнның негізгі принципін сол жердің рухын сақтау қажеттілігі - бұрын осында болған фабриканы еске түсіретін ансамбль құру деп атады. Таңдалған стиль, жобада қолданылатын материалдар және қала құрылысы шешімі осы мақсаттарға қызмет етеді. Сонымен, жобада бар дамудың барлық жоспарлау және композициялық осьтері сақталды және кешен барлық кеңістіктің өткізгіштігімен ерекшеленеді. Ғимаратты безендіруде тағы бір қағида анық оқылады - мономатериалдылық. Тек үш материал қолданылады - кірпіш, шыны және металл, сонымен қатар витраждар мен шатырлар тікелей металдан жасалған, сонымен қатар керметтер де қолданылады. Қолданыстағы ғимараттарды қайта құруға келетін болсақ, мұнда, Скуратовтың айтуынша, принципті қатаң ұстануға шешім қабылданды: жаңа фрагменттер ешқандай жағдайда ғимараттың тарихи бөлігін көшірмеуі керек.
Жобаның артықшылықтарының қатарына пәтерлер мен кеңселердің орналасу икемділігі кіреді, бұл оларды пайдаланушының қажеттіліктеріне сәйкес өзгертуге мүмкіндік береді: мысалы, үй-жайларды біріктіру мүмкіндігі сатып алушыларды қызықтырады. Сондай-ақ, ауқымды жобаны жүзеге асыру үшін тиімді шешім ұсынылды: авторлар құрастырмалы элементтерден құрастырмалы үйлер технологиясын қолдануды ұсынады, бұл құрылыс уақытын едәуір қысқартады.
Кешеннің ауласын саябаққа айналдыру жоспарланған, бұл жердің тарихымен байланысты: бастапқыда үлкен бақ фабрика иесінің үйінің айналасында орналасқан. Жасыл жасыл желектерден басқа, шағын су қоймасы мен фонтаны бар алаң пайда болады, ол кешенді қаламен байланыстыратын Павелецка жағалауына барады. Жаңа ансамбльдің ішінде жаяу жүргіншілерге арналған кең бульвар жоспарланған. Бірінші және ішінара - екінші және үшінші қабаттар деңгейіндегі ғимараттардың бүкіл контуры мемлекеттік функцияларға берілген. Кешеннің аула аумақтарында көліктер болмайды, тек өрт жолдары қарастырылған. Көлік құралдары үшін қонақтарға арналған тұрақ тұрғын үйлерден 15 метр қашықтықта және үш кіреберісі бар 1146 автокөлікке арналған 2 деңгейлі жерасты тұрағы қарастырылған. Кешенге қол жетімділікті қамтамасыз ету үшін көлік схемасы Павелецкая жағалауын, 3-ші Павелецкийді және жобаланған өткелдерді кеңейтуді қарастырады.
Сергей Кузнецов, Сергей Скуратовтың баяндамасын тыңдап, бұл өзен бойындағы өндірістік аудандармен жұмыс істеудің өте жақсы үлгісі екенін атап өтті, бұл әсіресе маңызды, өйткені қарастырылып отырған аймақ жағалау аймақтарын дамыту тұжырымдамасына енгізілген Мәскеу өзенінің. Шын мәнінде, маңызды орналасуына байланысты жоба Архалық кеңестің қарауына жіберілді. Кузнецов сонымен қатар тапсырыс беруші жобаны елдегі соңғы экономикалық оқиғаларға байланысты жүзеге асырғысы келетіндігін сұрады. Тапсырыс беруші өзінің ниетін растаудан тартынған жоқ және болашақ жоспарларымен ықыласпен бөлісті: 2015 жылдың ақпанында жоба сараптамаға «кіреді», ал көктемге қарай құрылысты бастау жоспарланып отыр. Ұсынылған жоба кеңестің барлық мүшелеріне ұнады деп айтуға тиіспін. Әдеттегі пікірлердің, ұсыныстардың және сұрақтардың орнына авторларға тек сапалы жұмысы үшін алғыс пен өте қызықты баяндама айтылды.
