Үш жыл бұрын UNK жобасы Сколково инновациялық қаласындағы D2 технопаркі ауданындағы тұрғын үйге арналған ашық конкурстың он жеңімпазының бірі болды. Қазір ғимараттар толығымен аяқталды. Сәулетшілер алған техникалық тапсырмада бір-біріне ұқсамайтын екі қондырғы болды: бір жағынан бөлінген аумақты мүмкіндігінше тиімді пайдалану және ғимараттың едәуір жоғары тығыздығын қамтамасыз ету, екінші жағынан үлкен әйнек алаңдарды пайдалану қажет болды және жалпы ішкі кеңістіктің максималды ашықтығына қол жеткізеді. Ғарышты ұйымдастыруға күтпеген көзқарас құпиялылықтың жеткілікті деңгейін қамтамасыз етуге және сонымен бірге тұрғын алаптың тұтастығын сақтауға көмектесті. Шартты түрде оны «тетрис қағидасы» деп атауға болады. Сексенінші жылдардың ортасында пайда болған компьютерлік ойын кейін үлкен даңққа ие болып, елдегі ғылыми-техникалық прогрестің нышанына айналды. Бүгінгі таңда бұл өте шартты түрде болса да, жаңа идеялар мен дамулардың пайда болуына жағдай жасауға көмектесетіні қызық. Көршілес 9 және 11 учаскелерде жұмыс істейтін UNK жобасының әріптестері, BRT RUS бюросы және Agence d`Architecture A. Bechu өз жобаларында осы ұмытылған ойынды да еске алғаны одан да қызық. Үш ширек те жеке, бірақ тұжырымдамалық және идеологиялық жағынан жақын.
10 шағын ауданда жалпы саны 204 адамға арналған таунхаустардың құрылысы қарастырылған. Барлық инфрақұрылым дөңгелек пішінді алаңның орталығында орналасқан, көшесі екі тең емес бөлікке бөлінген: дүкен, қауіпсіздік пункті, аялдама және ойын алаңы бар мәдениет үйі. ЮНК жобасының бас сәулетшісі және негізін қалаушы Юлий Борисов айтқандай, олар «жерді екі рет пайдаланды». Рельефтің қолдан жасалған айырмашылығы мемлекеттік және жеке функцияларды нақты ажыратуға мүмкіндік берді. Төменгі қабатта ішкі өткелдер, екіншіден, көзге жасырын жабылған жасыл террасалар бар. Бүкіл шағын ауданның мұндай ұйымы ең қауіпсіз болып табылады және сонымен бірге көршілес он үйдің шағын топтары арасында өзара әрекеттесудің жоғары деңгейіне мүмкіндік береді. «Әдетте, таунхаус тұрғындары көршілерін оң және сол жақта ғана біледі. Мұндай ауданда өмір сүру таңқаларлықтай жалықтырады. Ынталандыратын орта және еркін пікір алмасу туралы айтудың қажеті жоқ. Біз үшін креативті, ойлайтын адамдардың нақты қоғамдастығын құру өте маңызды болды », - дейді Юлий Борисов.
Қарапайым және түсінікті текше көлемді ғимараттар әр түрлі пішіндегі ұқыпты тетрис блоктарына ұқсайды. Үйлердің жалпы орналасуы шеңберінде төрт типтегі жоспар құрылды: ерлі-зайыптыларға, бір немесе екі балалы ата-аналарға және қарт ата-аналармен бірге тұру. Әрбір осындай тұрғын үйдің жалпы ауданы 190-дан 218 м-ге дейін2… Олардың барлығында гараж бен кеңсе бірінші қабатта, ал екінші және үшінші қабаттарда үйдің негізгі бөлмелері бар. Сонымен қатар, жоспарлаудың екі тығыз емес типі екі биіктіктегі орталық кеңістікті алды. Сонымен, әр үйдің 35-39 м2 ашық террасасы бар2… Дәл осы жоспарлау жүйесі жағымсыз «терезеден терезеге» әсер етуден қорықпай, ұзындығы 6 м-ге дейін панорамалық әйнек жасауға мүмкіндік берді. Сонымен қатар, кейбір жерлерде әйнек беттерін ағаштың атын жамылған металл торлар қорғайды. Олар тіршілік ету аймағының ішкі көрінісіне кедергі жасамайды, бірақ іштегі болып жатқан нәрсені бөгде көздерден жасырады. Сонымен қатар, торлар күн сәулесінің енуін реттеуге және үй-жайларды қызып кетуден сақтауға көмектеседі, сонымен қатар сәулетшілердің айтуы бойынша қосымша психологиялық жайлылық жасайды.
Сәулетшілер таңдаған материалдар қарапайым, сенімді, экологиялық таза және көбіне қайта өңделеді: бетон, гипс, әйнек, металл, тас, ағаш құрылымын имитациялайтын экологиялық таза ламинатталған панельдер. Сәулетшілер беріктікке, қарапайымдылыққа және үнемділікке сүйене отырып, табиғи ағаштан бас тартты. Сонымен бірге материалдарды пайдаланудың біртұтас логикасы жасалды: төменгі бөліктері не тақтатаспен (тұрғын бөлмелер) немесе гранит габиондармен (тірек құрылымдармен) - жерге жақын екендігін көрсететін ауыр материалдармен қапталған. Келесі деңгейді шартты түрде «қолдан жасалған» деп атауға болады, ол ағаш тәрізді панельдермен және бетон қабырғаларының сыланған беттерімен белгіленеді. Ал жоғарғы «аспан» деңгейі бұлтты бейнелейтін панорамалық шыныдан тұрады. Бірақ қасбеттердегі түстер мен текстураның арақатынасы үнемі өзгеріп отырады, бір жағынан бүкіл ауылдың стильдік бірлігін қамтамасыз етеді, ал екінші жағынан жобаға қажетті әртүрлілікті енгізеді. «Бізде қымбат болып көрінетін мәнерлі және эмоционалды архитектура бар. Сонымен қатар, біз стандартты құрылыс технологияларын қолданамыз және қарапайым және түсінікті текшелермен жұмыс жасаймыз. Осыған байланысты құрылыстың құны өте төмен, ал мерзімдері қысқа », - деп атап өтті Юлий Борисов.
«Типтік» деген анықтама, таңқаларлықтай, жалпы Сколково инновациялық қаласы мен оныншы шағын ауданның көптеген шешімдеріне өте сәйкес келеді. Сәулетшілер өздері құрған ортаны және барлық деңгейлерде: қала құрылысы шешімдерінен бастап жеке таунхаустардың интерьерлеріне дейін біртұтастандыруы қажет болды. BIM жобалау технологиясын қолданумен бірегей, жеке шешімдердің болмауы (бұл осы технологияны қолдана отырып жасалған UNK жобасы үшін пилоттық жоба) бюджетті қанағаттандыруға және сапаға зиян келтірмей құрылыс уақытын едәуір қысқартуға көмектесті. Бірақ «біртұтас» дегеніміз «бетсіз» және «орташаланған» дегенді білдірмейді.
Мұндай орта стандартты емес адамдар үшін шынымен «өз» бола алмайтын еді. Шындығында, проблеманың маңыздылығы «типологиялық» және «жеке» арасындағы шекараны табысты іздеуден тұрды. Шынында да, салынып жатқан барлық шағын аудандардың өзіндік архитектуралық стилі бар, бірақ олар идеологиялық жағынан бір-біріне өте жақын. Сонымен қатар, ықшамауданның ішінде көлемді шешімдерімен және қасбеттерін безендірумен ерекшеленетін таунхаустар пайда болып, біртұтас шығармашылық атмосфераны қалыптастырады. Коттедждердің орналасуы да бір жағынан типологиялық, екінші жағынан тұрғындардың жеке қажеттіліктерін қанағаттандырады.
Интерьерді безендіруге келетін болсақ, UNK жобасы сәулетшілері тіпті бүкіл Сколково инновациялық қаласы үшін арнайы брендтік кітап жасады, оның шеңберінде олар болашақ тұрғындарға интерьерді өздері үшін оңай өзгерту құқығын берді, мысалы, қабырғадағы сәндік жабынды өзгерту арқылы. «Бұл дербес компьютердің интерфейсін орнатуды еске түсіреді: бірыңғай амалдық жүйе бар, бірақ жұмыс үстелінен сурет таңдап, скринсейвер орнатуға немесе түс параметрлерін реттеуге болады», - деп түсіндіреді Юлий Борисов.
Тұрақты, «жасыл» құрылыс қағидаттары ауқымды инновациялық қала жобасының барлық компоненттері үшін іргелі болуы керек. Мүмкін, олар ресейлік тәжірибеде алғаш рет осылай толық және алуан түрлі қолданылып жүр. Аяқтағаннан кейін көршілес беделді LEED экологиялық сертификатына ие болады. Біріншіден, іргетас пен коммуникация астындағы жерлердің барлығы қолдан бедер жасау үшін қайта пайдаланылды. Екіншіден, ғимараттардың өзі энергияны үнемдеуге барынша тиімді: жылу шығыны барынша азайтылады, атап айтқанда, әйнекте арнайы қорғаныс қабаты бар, жарық диоды, қозғалыс датчиктері және жарықты басқару жүйелері белсенді қолданылады, суды үнемдейтін сантехника орнатылған. Жаңбыр суын және «сұр» деп аталатын суды жинау, тазарту және қайта пайдалану ұйымдастырылды; жасыл желектердің үлкен аймақтары, атап айтқанда, құрғатылған жасыл паркингтер қарастырылған. Сонымен, әр үйде күн панельдерін орнату мүмкіндігі алдын-ала қарастырылған.
Әзірге сәулетшілер бұл технологияны Ресей жағдайында онша тиімді емес деп тапты, бірақ олар келесі бес жылда жағдай өзгереді деп сенеді, содан кейін панельдерді жай орнатып, оларды қазірдің өзінде қаланған жүйеге қосу жеткілікті болады.
Бірден үш блоктың құрылысын (9, 10, 11) RD Construction бас мердігер ретінде жүргізуде. Сколково Ресейде жасыл құрылыс сәнін орнатады. Күрделі жоғары технологиялық құрылысқа мамандандырылған біздің компания үшін бұл қазіргі кездегі көрнекті және, әрине, басты жоба болып табылады, - дейді RD Construction бас директоры Олег Жуков. - Мен LEED стандарты тек материалдарға ғана емес, сонымен қатар жұмыс сапасына және қызметкерлердің біліктілігіне ерекше талаптар қоятынын атап өткім келеді. Қазір Сколковода біздің 60 білікті инженерлеріміз жұмыс істейді, ал жобаға тартылған RD Construction қызметкерлерінің жалпы саны 1000-нан асады ».
Оныншы учаскедегі құрылысты 2015 жылдың соңғы тоқсанында аяқтау жоспарланған. Осы арада RD Construction компаниясы небары 21 күнде Ресей Федерациясының Премьер-Министрі Дмитрий Медведев қатысқан демонстрациялық таунхаусты салып, аяқтады.
«Бұл жобада жұмыс істей отырып, біз архитектуралық құралдардың көмегімен бірнеше ондаған жылдарға қарап,« болашақ сәулеті »тұжырымдамасын түсінуге мүлдем ерекше мүмкіндік алдық», - дейді Юлий Борисов. «Атышулы инновация супермодерндік технологиялармен қамтамасыз етілмегеніне сенімдімін, дегенмен оларсыз қалай болуы мүмкін және футуристік формалар емес, басым дизайнерлік стереотиптерден бас тарту. Адамның өмір сүру тәсілі өзгеруде және оған қолайлы ортаны табу керек, бұл өзгерістерді кеңістіктік және пластикалық шешімдерде білдіру керек. Өзімізге қарағанда әлдеқайда прогрессивті адамдар үшін қала құруға тырысу өте қызықты болды. Мен осыған қол жеткіземіз деп сенгім келеді ».
