Остоженка архитектуралық бюросы Нагатинскийдің артқы суының жағасындағы аумақты екі рет игеруге мәжбүр болды. Бірінші рет - белгілі болғандай, біршама ерте, бірақ екіншісі - дұрыс сәтте: Мәскеу өзеніне іргелес аумақтарды дамыту бойынша бәсекеден кейін, тоқсандық дамудың инфильді дамудың сөзсіз жеңісі дәуірінде. Осы жағдайларды ескере отырып, өнеркәсіптік аумақтарды қалпына келтіру бағдарламасына кіретін барлық объектілерге назар аударылып, екінші «көзқараспен» неғұрлым берік қаржыландыруға ие болғанын жоғары ықтималдықпен болжауға болады.. Осыған байланысты, іс жүзінде, сәулетшілерге типтік ғимаратты қабылдаған тұрғын үй кешенінің бастапқы, қазірдің өзінде толық қалыптасқан жобасын «үстелден алып тастау» және сол алаңға мүлдем жаңа көлемдік-кеңістіктік шешім дайындау ұсынылды.. Бұл қарапайым жағдай емес, әсіресе типтік үйлердің бірінші кезеңінің құрылысы басталғанын ескерсек - бірақ ешкім сәулетшілерге, тіпті Мәскеуде де оңай өмір сүруге уәде берген емес.
Соңғы уақытқа дейін ірі өнеркәсіптік кәсіпорынның ғимараттары - Мәскеудегі кеме жөндеу және кеме жасау зауыты - Нагатинский Затон мен параллель Речников көшелерінің арасында орналасқан. Содан кейін өндірісті осы үшін қолайлы жерге ауыстыру туралы шешім қабылданды, бірақ сексен жылдық «кеме жасау» тарихы, меніңше, жергілікті топонимдердің көпшілігінде және қала тұрғындарының жадында мәңгі сақталған. Александр Скокан және оның командасы бұл фактіні өз жобаларына сәйкес келуі керек болатын контекст элементтерінің бірі ретінде қарастырды. Келесі тұрғын үй кешені оның құрамына енуі керек тағы бір жұмыс факторы - Нагатино ықшамауданының өзі. Жобаның бас сәулетшісі Раис Баишевтің айтуынша, бұл аймақ «өте төмен бағаланған: өте гуманистік тығыздығы мен қабаттарының саны бар, жасыл аймақты, белгілі мөлшерде идеализммен, еуропалықтармен салыстыруға болатын қатты кеңестік ғимараттар. немесе Балтық жағалауындағы тұрғын аудандар ». Сәулетшілер осы тыныш, өте тыныш және жайлы атмосфераны өз жобасына жаңа, әрине, сәулеттік және идеологиялық тұрғыдан жаңа сапаға енгізгісі келеді.
Әрине, негізгі контексттік доминант, әрине, болашақ кварталдың сумен жақын маңы болды. Өзен паркінің барлық екінші кезеңі кері суға бағытталған. Бұған қол жеткізу оңайға соқпады - оның кварталының жоспары - бұл үлкен тік ауланың айналасында ұйымдастырылған төртбұрыш, төртбұрыш, оның ішінде мектеп пен балабақша салу жоспарланған. Аула дөңгелек би түріндегі жеті тұрғын үймен қоршалған, яғни композиция центрифугалық емес, центрге тартқыш бағытты ұсынады. Дегенмен, өзен сияқты қуатты магнитті елемеу қала құрылысы тұрғысынан да, коммерциялық тұрғыдан да мүлдем ойға келмеген еді. Егер сіз алдын-ала макеттерге көз жүгіртсеңіз, онда сәулетшілер бастапқыда жеті блоктың алтауын елестеткенін көресіз (ауласы бүйірінен жабылатын жетіншісі орналасқан жерімен де, архитектурасымен де ерекшеленеді), бірдей, бірақ содан кейін - жалпы мағынада және тапсырыс берушінің дәлелдерімен келісу - олар оларды өзгерістер жобасына енгізді, ал қазір үйлердің бірінші қатары жалпы типологияны сақтай отырып, кеңістікті жоспарлау шешімі бойынша артқы жағынан ерекшеленеді. Жылжымайтын мүліктің айқын артықшылықтарынан басқа, бұл шешім тоқсанның имиджіне жаңа эмоция қосты: артқы блоктар алдыңғы жақтардың артқы жағына қарап, аяқтың ұшымен тұрып, барлық күштерімен созылып жатқан сияқты. бірінші қатардың тұрғындары таңқаларлықтай ұнататын беделді көзқарасты тамашалаңыз. Лирикадан практикаға орала отырып, біз бұл нәтижеге жету күрделі математикалық есепті шешуге ұқсас болғанын атап өтеміз: бірінші қатардың коммерциялық тартымдылығын жоғарылатуды ескере отырып, бұл блоктардың сатылымы арттағыларға қарағанда үлкен болды, дегенмен олар жоғары.
Блоктардың әрқайсысы өзен жағасына гараж салу жоспарланған жағалау деңгейінен жоғары көтерілген ауласы бар ашық жабық кеңістікке ұқсайды. Әдетте, бұл жеке ғимараттың қиылысы, өйткені оның барлық бөліктері бір стилобатта орналасқан - және ауланы қоршап тұрған бір-бірін қайталамайтын үш томнан тұратын шағын квартал. Ыңғайлы қауіпсіз кеңістік - аула мен жолдың арасындағы биіктіктің айырмашылығы көлік құралдарының (қажет болған жағдайда, арнайы техникадан басқа) кіруіне физикалық тұрғыдан мүмкіндік бермейді - ол ішкі периметр бойымен ғимараттарға тереңдетілген галереямен қоршалған. Осылайша, ауланың ауданы үлкен емес, ол кеңейіп, жаңбырдан жасырынатын немесе жай ғана өзеннің ауасымен тыныс алатын жайлы шағын бұрыштарға айналады. Бұл жерде екі қабатты лоббилердің екінші қабаттары жер деңгейінде ашылып, көшеге қосылады. Террастаудың арқасында ағынды суларға бағытталуы баса назар аударылды: террассаларды, оның ішінде ашық жерлерді жобалауға ерекше назар аударылды, өйткені бұл элемент біздің ауа-райы жағдайлары үшін өте қауіпті, сондықтан мен архитектуралық вандализмді әртүрлі формада қоздырғым келмеді. - көлемді шынылау және басқа да әуесқойлық шаралар. Біз үйлердің бірінші қатарында артқы жағындағы көрінісі жоқ бірде-бір пәтер жоқ екенін қосамыз. Нәтижесінде барлығы бірге - жағалау, бірінші қатардың террасты томдары, балалар мекемелері бар аула, композицияны жабатын биік блоктар қатары - суға қарай тартылыс векторы айқын үйлесімді композицияны құрайды.
Жобадағы барлық кафелер, дүкендер және басқа сатушылар ғимараттың бірінші қатарының сыртқы үй-жайларына ағын суға қаратып шығарылады. «Біз, - дейді Раис Баишев, - жағалау тірі және функционалды түрде бай болу үшін жағымды функцияны қабылдағанын қалаймыз». Бұл мақсатта инвестор да, Москомархитектурасы да сәулетшілермен ынтымақтастықта болды, бұл зонаны Мәскеу жағалауларын жақсартудың бірыңғай стандарты аясында қарастырды. Әрине, қатаң түрде Нагатинский Затон - бұл Мәскеу өзені емес, бірақ айтпақшы, JSB Ostozhenka-да астананың негізгі су артериясына құятын көптеген «өзендер мен өзендер» бағдарламалық тұрғыдан
су жүйесінің ажырамас бөлігі ретінде қарастырылады; бұл тұжырымдама жобаның негізі болды, оның көмегімен бюро жағалаудағы аймақтарды дамыту бойынша конкурсқа қатысты, осылайша бәсекелестік тапсырманы едәуір кеңейтті.
Нагатинскийдің арғы суы, Құдай мен қала жоспарлаушылар ұмытқан көптеген кішігірім өзендерден айырмашылығы, жер асты құбырларынан босатуды немесе батпақты батпақтардың арасынан іздеуді қажет етпейді: міне, ол сөзбе-сөз бұрышта, терең, көркем және тіпті жүзуге ыңғайлы. Құдай өзі банктерді адамдардың қуанышы үшін жақсартуды бұйырды - және, әрине, бәсекелестік негізде. Айтпақшы, River Park жағалауы Мәскеудегі жағалауды жақсартудың алғашқы жобасы болды, ол үшін 2015 жылдың ақпан айында басталған жеке архитектуралық байқау жарияланды. Ал жазда жеңімпаздардың есімдері белгілі болды. Бірінші орынды композициялық кульминация ретінде маякпен әр түрлі орындар тізбегінің жобасымен таныстыруды қажет етпейтін WOWhaus бюросы алды. Бас дизайнер болашақтағы ынтымақтастыққа өте риза: Остоженканың бас жоспары жұмыс істеген кезден бастап Александр Скокан және оның әріптестері бұл аумақты «бір қолмен емес» игеруге тырысады, өйткені әр түрлі шығармашылық, соғұрлым жақсы нәтиже. Атап айтқанда, олар екі жыл бұрын Винзаводта көрсетілген «Балабақшалардың жаңа келбеті» байқауына қатысушылардың жұмыстарына негізделген балабақша мен мектептің стандартты емес жобаларына шын жүректен қуанады. Тұрғын үй кешенінің аумағын абаттандыруды T + T сәулетшілер тобы жүзеге асырады, оның тұжырымдамасы конкурста Нагатинский Затон жағалауы екінші орынға ие болды. Олардың міндеті - жобада Остоженкаға сәйкес келетін тұрғын алап пен WOWhaus-тан жағалау тұжырымдамасы арасындағы байланыс сияқты көп форматты факторларды байланыстыру және әзірше тек болжамды.
Қазіргі уақытта тек бірінші кезең, ішкі ауласы бар 19 қабатты үш ғимарат салынғандықтан, бұл аумақтың шешімі пилоттық жоба сияқты болуы керек, ол болашақ кварталдың жақсаруын стилистикалық тұрғыдан анықтайды - екеуі де үлкен ішкі болашақта жоспарланған балабақша мен мектеп және жеке блоктардың аулалары, кеңсе және сауда орындары бар кеңістік. Мұның бәрі «жамылғы көрпесін» функционалды және скучно емес ойнауды қажет етеді, ал ең бастысы - бас дизайнер белгілеген тұрғын алаптың жалпы құрамына сәйкес келеді. Егер бәрі жоспар бойынша жүрсе, онда бұл композицияның элементтері, кейде біртекті емес және өте айқын аудандастырылған, біртұтас және үйлесімді қалалық ортаға әкеледі - бұл тұжырымдама, әсіресе Александр Скокан мен Остоженка бюросының сәулетшілері үшін қымбат.
