Қарастырылып отырған тұрғын үйдің жобасы нақты болып табылады: қазірдің өзінде құрылыс жүріп жатыр, ал ауқымды көлемі: 110 000 м2 14 гектар жерде, Мәскеу айналма жолынан 10 км қашықтықта Каширское тас жолы бойымен. DNA AG сәулетшілері бұл жағдайда олардың жолы болғанына сенімді: олар жобаның барлық кезеңдерінде және оның барлық компоненттерінде бас жоспардан жақсартуға дейін жүйелі жұмыс істей білді және көптеген мәселелер бойынша тапсырыс берушімен өзара түсіністікке қол жеткізді. Биіктікке және бюджетке қатысты шектеулер, сондай-ақ сайттағы рельефтің айырмашылығы - 28 м - сәулетшілер сәттілік деп санайды, өйткені бұл факторлар жобаны шеңберге қойды, оны сол күйінде қалуға мәжбүр етті. Сонымен, авторлар пайда болған тұрғын үй аймағында кезекті іске асыруды ғана емес, сонымен қатар қалағаныңыздың және тұрғын үй аудандарын қалай жобалаудың мысалын көреді. Бұл өздері және біздің көпшілігіміз бұрыннан таңдаған, бірақ орыс шындығында кездеспейтін дамудың сол нұсқасын материал негізінде зерттеуге мүмкіндік берген оң мысал.
Ақыр соңында, біз Мәскеу облысында, әсіресе Мәскеу айналма жолынан алыс емес жерде не көреміз? - биіктігі 25-30 қабатқа дейінгі үйлер. Мәскеу «тарелкасының» қарқынды өсіп келе жатқан шеттері, оны қала құрылыстары 1980 жылдары қорқынышпен айтқан. Бюджеттік алыптардың Қытай қабырғаларының артында, ал кейде олардың арасында саяжайлар мен керемет сарайлар үйіліп жатыр; шартты Сингапур кеңестік SNT арқылы көктейді және бұл суретті ешқандай түрде үйлесімді деп атауға болмайды: қала да, ауыл да емес.
DNA AG сәулетшілері өз жобаларын ішінара әзілмен, ішінара «қала мен ауыл арасындағы дәнекер» деп атайды, өйткені: «Тұжырымдама ауылдық елді мекен мен гибридті аудан идеясына негізделген. қала ».
Демек, салыстырмалы түрде арзан тұрғын үйлерді жобалау қажет болды, сондықтан мұнда жеке үйлер, тіпті таунхаустар болуы мүмкін емес еді. Бірақ ұсыныс әртараптандырылып, әр түрлі санаттағы сатып алушылар арасында сұранысқа ие болуы керек: отбасылардан гөрі студияларды ұнататын жалғызбастылардан. Биіктікке шектеу шығысқа қарай, орманның артында «Горки Ленинский» мұражай-қорығының орналасқандығымен анықталды: орманға жақын жерде үш қабатты, тас жолға жақын жерде - бес қабатты үйлер салуға болатын еді., биіктікті көтеру туралы пікірталастар болмауы мүмкін. Үшінші ерекшелігі - күрделі, бірақ мәнерлі ландшафт, беткей, төбелер.
Беткейдің бедерінде сәулетшілер 60х60 м қадаммен ортогональды ипподамды тор орнатқан, содан кейін онымен ежелгі гректер сияқты жасаған, олар тау бөктерінде өзінің тұрақты қалаларын салған: қажет болған жерде торды түзеткен. Сондықтан, периметрлік ғимараттың жасушалары - үй-кварталдар - негізінен U-тәрізді шаршыға қарай тартылатын жоспарға бағынады, ол әр жағдайға, орманға немесе далаға ең жақсы көріністерге «аяғымен» ашылады. Бірақ «Р» бульварының диагональ бойымен бір аяғын шетке қойып, «L» -ге айналады; ал тас жолға жақындаған сайын үйлер жабық болып, зигзагтар мен сегіздіктерге айналады. Әр үйде төрт бөліктен артық емес, олар да ықшам қала қағидаттарына сәйкес келеді.
Жоспарлау торы, гипподамус ережелеріне сәйкес болуы керек, тік бұрышпен қиылысатын екі бульварда орналасқан. Оларды абаттандыру және көгалдандыру, балалар алаңдары мен басқа да қалалық қуаныштары бар автомобильдер үшін жабық серуендеу саябақтарына айналдыру жоспарланған - сәулетшілер оларды «сызықтық саябақ» деп атайды. Сонымен қатар, бульварлардың жолдары ерікті болмауы да маңызды; олар жоспарлаушының абстрактілі-геометриялық қиялынан туылмайды, бірақ орын мен контекстке байланған, оларды ол туды деп айтуға болады. Бірінші бульвар тас жолға параллель орман отырғызу сызығының бойында салынды: сәулетшілер ірі ағаштарды сақтап, оларды жаңаларымен толықтырды және жақсартылған екпелерді бірінші және екінші фазалар арасындағы шекара ретінде пайдаланды. Бірінші кезең - тас жолға жақын бес қабатты үйлердің құрылысы.
Екінші, перпендикуляр бульвар магистральдан басталып, орманға қарай кетеді, бірақ жолдың 2/3 бөлігі оңтүстік-шығыста бұрышпен бұрылады. Кезек кездейсоқ емес: трасс Горки Ленинский ауылына бағытталады және оған орман арқылы өтетін жолдың бастауы болуы керек, ол арқылы Леонид Павлов ғимаратын салған Ленин мұражайына баруға болады. Сол бағытта балалар Горки Ленинск мектебіне бара алады - оған түзу жолмен 2 км, қазір айналып өтіп - 6 км, ал жаңа жолмен ол шамамен 3 км болады, еңсеруге әбден болады. жарты сағат ішінде.
Сонымен қатар, бульварлар жаңа ауылдың екі мәдениет үйін байланыстырады: оның бірі - шағын сауда орталығы, дүкендер тобы және тас жолға жақын бес қабатты үйлердегі «қызмет көрсету орталығы», екіншісі - балабақша. Горький Ленинский жолында, диагональды бульвардың соңында, аумақтың оңтүстік-шығыс бөлігіндегі төбедегі бастауыш мектеп. Балалар кіші, сондықтан олар бульвар бойындағы балабақша мен мектепке барады, ал үлкенірек оқушылар ағайынды ертіп, орман арқылы жүреді. Мектеп пен балабақшаны басқа сәулетшілер жобалайды, бірақ ДНҚ-ға жақын және тіпті кейбір ұқсастықтары бар заманауи стильде кешеннің тұтастығы бұзылмайды.
Бульварлар жаяу жүргіншілерге арналған, ал жерасты паркингтері жоқ. Асфальт алаңдарда автомобильдердің қатарда тұруына жол бермеу үшін супермаркет алдындағыдай сәулетшілер бір жерде ағаштармен кезектесетін, бүкіл аумаққа біркелкі таралған, бірақ әрқашан үйлердің сыртқы контуры бойымен орналасқан қалта картасын жасады: ол жерде жеке аулалар мен автокөліктерге тыйым салынады.
Модульдің, масштабтың және жоспарлау торының айқын тұтастығымен, үйлесімділігімен үйлер әр түрлі. Тапсырмаға сәйкес, мұнда пәтерлердің төрт класы - үнемдеу, жайлылық, жайлылық және бизнес. Сәулетшілер оларды типографияны бес қабатты үнемді үйлерден орманның жанындағы ең жайлы және кең үйлерге дейін біркелкі созып, «градиент» түрінде таратты. Бірақ үйлердің барлығы көп пәтерлі, бір қабатты пәтерлер. Лифтілер бірінші сатыдағы бес қабатты үйлерде ғана бар; оларда бір бөлмелі пәтерлер студиялармен алмасады. Екіншіден төртінші типке дейінгі үйлердің барлығы үш қабатты, бірақ еңістен түскенде, жақсарған сайын және пәтерлердің өлшемдері ұлғайған сайын терезелердегі көріністер жақсарады; ауданның шығыс бөлігінде екі. және үш бөлмелі пәтерлер басым.
Типологиялық градиентпен көлбеу бойымен «созылу», үйлер оның бойымен көрнекі түрде баспалдақпен түседі. Тегіс шатырлардың баспалдақтары террасалардың соңында, содан кейін консольдермен үндеседі, ал көлемдер корпустың үлкен және тегіс «қабаттарынан» тұрады. Бұл ретте олар көлбеу жерде ландшафттың құрылысын қайталайды - сонымен қатар көптеген тіреу қабырғалары бар жерлерде террассирленген. Мұнда айта кету керек, тұрғын үйлердің мүмкіндіктерін тәжірибе кезінде сәулетшілер бірінші қабаттағы пәтерлер үшін өз бақшаларын қарастырды: тіпті бір жерде мини-көкөніс бақшасы бола алатын алдыңғы бақтар. 1-ден 3-ке дейінгі үйлердегі алдыңғы бақтар өте қарапайым көрінеді, бірақ 4 типтегі үйлердің аулаларында нақты сатылы бақтар орналастырылған, ал авторлар тұрғындардың шағын бақтар мен гүлзарлар жасау мүмкіндігін тек қана емес, сонымен қатар өз пәтерінен шықпас бұрын, сонымен қатар ауланың ортасында - бұл қазіргі кезде еуропалық қалаларда танымал «қалалық фермалар» практикасына жүгінеді: оларды сол жерде тұрғындардың өздері жасайды. Сондықтан, 2 және 3 типтегі үйлер үшін алдыңғы бақтар пәтерлерге салынады, ал орманның жанындағы 4 типтегі үйлерде ең қымбат, террассалық бақ ауланың ортасында пайда болады. Алайда, көлбеуді тек террасалар ғана емес, сонымен қатар серпентин түрінде орналастырылған бұралмалы жолдар да игереді, бұл мүмкіндігі шектеулі адамдарға қол жетімділікке қойылатын барлық талаптарды орындауға мүмкіндік береді.
Террасалы орман үйлері әсіресе көркем және көп деңгейлі. Мұнда шатырлар жұмыс істейді, оларға спираль тәрізді металл баспалдақтар әкеледі. Тігінен жолақталған қасбеттер ескі қараңғыдан қызғылт-қызғылтқа дейінгі түрлі-түсті ағаш тақтайшалардан тұрады; балкондар үшбұрыштың рөлін атқарады - қабырғаға жаңбыр жауып, олар қисайып, тақталар біркелкі емес қартаюға ұшырады, кейбіреулері кептіру майын көп алды, ал басқалары азырақ … Эффект, мүмкін, сәл үлкейтілген, Eternit- Ағаш текстурасы бар цедралды талшықты цементтен жасалған «тақталар» … «Тақталар» тігінен және қабаттасып орналастырылған, осылайша норвегиялық қаптау жүйесін толығымен қайталайды; кондиционерлер балкондардың үшбұрышты жиектерінің артында жасырылған. Түрлі түсті талшықты цемент тіреу қабырғаларының кірпіштерінен жасалған кірпіш терракоталармен үндес, кіре беріс беткейлердің шөп жақтауларымен көмкерілген. Жаңа жасыл желектердің ылғалдылығымен араласқан елдік, елдік жылу сезімі өте қалың болып шығады, дегенмен сіз сана перифериясының бір жерінде үш қабатты үйдің елдік веранда емес екенін түсінесіз. Бірақ бұл үйлер бейнелі түрде «ауыл» сатысы: мұнда көкөніс бақшалары бар, ал ұштардағы баспалдақ террасалар тікелей теңіз үстіндегідей орманның үстінде күннің шығуы туралы ойлауға арналған.
Баурайға көтеріліп, үйлер ұстамды, бірақ кем емес тірі қасбеттерге ие болады. Мұнда талшықты цементтен жасалған «тақтайшалар» кірпішпен бірге қолданылады, бірақ кірпіштер аз, олар елдік тақырыпты қолдайды. Мұнда кірпіш те түрлі-түсті, ал тақталар монохроматикалық, бірақ көршілес бөлімдердің қасбеттері әр түрлі жолмен шешіледі, оларды қатарға орналастырылған бөлек үйлерге ұқсатады (ұқсас техника, тек үлкен көлемде, сәулетшілер Жобада қолданылатын ДНҚ
«Dawn 3.34»). Соңында пайда болған консольдар ескі қаланың тақырыбын қолдайды, немесе тек қала орталығы, бірақ олар өте қарапайым, сонымен қатар еуропалық аз қабатты жұлдыздарды еске түсіреді, олар MVRDV «тұрғын гибридінің» бір түрін еске түсіреді, бұл, меніңше, авторлар ішінара шабыттандырды.
Бес қабатты тасжол ғимараттары ең қалалық болып көрінеді; сонымен қатар, кешеннің «қалалық» шекарасы ретінде қызмет ететін магистральға жақын, олар кірпіштен тұрғызылған, содан кейін бөлек, бірақ вертикаль қималы үйлерге бөлінген, ақшыл-бежевый, сарғыш және едәуір жарқын. Мұнда дүкендер, қызметтер, тіпті жалпы тәжірибе дәрігерінің кеңсесі бар екенін еске түсіреміз.
Кешен алуан түрлі, біртұтас, танылатын сияқты көрінеді - ол ыдырамайды және бөлінбейді. Жалпы жоспарлау торынан басқа оны біріктіруге бірқатар әдістер көмектеседі: қасбеттік материалдардың бірлігі, мұнда талшықты цемент «тақтайшалары» мен кірпіштері ауысады, ал кірпіш тас жолға қарай өседі, ал «тақталар» - орманға қарай. Сонымен қатар, барлық үйлердің қасбеттері жәшіктердің кеңейтілген тартпаларына ұқсас мөлдір терезе терезелерімен жанданады - заманауи архитектураның әйгілі техникасы пластмассаны жақсартуға және осындай терезе терезесіне шыққан адамға ұшу сезімі, кеңістіктегі левитация.
«Градиент» тақырыбы да күшті біріктіруші қағидаға айналады: сәулетшілер кілтін көтеріп, төмендетіп, бір нотаны жырлайтын көрінеді. Айтпақшы, көгалдандыру да «созылуға» ұшырайды, егер биіктік, тығыздық және қала құрылысы батысқа қарай, магистральға қарай өссе, онда жасыл желектер көбейіп, тіпті шығысқа және орманға қарай босатылған сияқты. Урбанизацияланған бөлігінде ағаштар тротуардың шеңберіне салынған, ортасында біз Версальдың қиылған себеттерін көреміз, ал террасталған беткейде бақ пен бұйра нәрсе бар. Алайда, мұнда артық ландшафттық дизайн жоқ. «Жасыл алаңдардың түрлері қоғамдық кеңістіктің иерархиясына сәйкес аудандастырылған», - дейді Константин Ходнев. - Біз бүкіл аумақ бойынша күрделі ландшафттық дизайнды жасай алмадық, өйткені бұл үлкен инвестицияларды және қымбат күтімді қажет етеді. Сондықтан ландшафттық оқиғалардың ең қарқындысы - аулалар мен сызықтық саябақ - адамдар табиғатпен тікелей қарым-қатынаста болады. Біз адамдардың көбірек уақытты көшеде өткізгенін қалаймыз және абаттандыру жақсы жұмыс жасайды ». ***
Жоба тартымды көрінеді, бірақ одан да қызық оның авторларының бұл жұмысты осы уақытқа дейін орыс шындығында тамыр жаймаған, бірақ тамыр жайған элементтерді және тұрғын үйді дамытудың қазіргі принциптерін зерттеу ретінде қарастыру үрдісі бар. - бұлар көбінесе бұрмаланған нұсқада болады. Сондықтан, сәулетшілер мұнда қандай тамаша тұрғын үй ұсынатынын анықтауға тырысамыз. Бұл қандай?
1. Арзан
Жобада бұл, ең болмағанда, жерасты паркингтерінің, көп қабатты пәтерлер мен виллалардың болмауымен көрсетіледі; салыстырмалы түрде үнемді, бірақ ұзаққа созылатын қасбеттік материал.
2. Төмен, бірақ бір қабатты емес
Ықшам қаланың форматы 3-5 қабатты құрайды, 8-9, мүмкін қазірдің өзінде көп. Төмен биіктікте, аулалар да Сталиннің 9 қабатты үйлеріне қарағанда айтарлықтай кішірек, камералық болып шығады. Екінші жағынан, көп қабатты ғимарат белгілі бір тығыздықты орнатады, бұл сізге қолайлы бағамен болуға мүмкіндік береді.
3. Тоқсан сайын
Ширектің супер-әйгілі тақырыбы, жартылай жабық квадрат, әрқашан лайықты іске асыра бермейді: Мәскеуде және оның айналасында рамалармен салынған, бірақ өте биік алып псевдо-кварталдар көбейді. Бұл жағдайда авторлар тоқсанның жағымды масштабын тапты және оларға ұсынылған жағдайлар.
4. Әр түрлі
Тым қымбат емес материалдар шеңберінде сіз тапсырмаға шығармашылықпен қарау арқылы әртүрлілікке қол жеткізе аласыз.
5. Тапсырмаға, мекенге, контекстке байланысты
Көбінесе, үнемдеудің басты объектісі сәулетшілердің күш-жігері болып табылады, дегенмен, олар кез-келген құрылыста, тіпті төмен ресейлік алымдар кезінде де шығындардың негізгі элементі емес екендігі белгілі. Мұнда сәулетшілер көп талдамалық және шығармашылық күш жұмылдырғаны анық: авторлар жақын да, алыс та (Горки Ленинский мектебі) көптеген жергілікті белгілерді ұстап, жобаны осы белгілерден «өсірді». Жоба жеке, жоба барлық шарттар мен шектеулерге шағымданбай, керісінше оларға қуанып, оларға арқа сүйей отырып, артқа қарайды.
6. Тұтас
Әртүрлілікке қарамастан, жобада оны бір бүтінге біріктіретін көптеген элементтер бар. Бульварлардан бастап, алдыңғы қабылдаулармен аяқталады.
7. Жаяу жүргіншілер бульвары
Бұл сонымен қатар «сызықтық парк», жаяу жүргіншілерге арналған серуендеу бойымен созылған саябақ. Дүкендер мен мектеп арасында жайлы серуендеуді ұсынатын тұрғын аудандағы қоғамдық өмірдің осі. Бульвар сонымен қатар аймақ ішіндегі транзиттік тасымалдың табиғи тосқауылына айналады.
8. Автокөлік жоқ аулалар
Қазір белгілі қағида толық қолданыста, онымен дауласу мүмкін емес. Аула жайлы және қауіпсіз болуы керек.
9. Аулалар алдындағы бақтар
Салыстырмалы түрде жаңа принцип, ол бұрыннан белгілі болғанымен, сирек қолданылады. Ресейдегі басқа мысалдар: Зарядьедегі Сколково саябағы, ол қымбат; Кронштадттағы үй, арзанырақ. DNA AG бірінші қабаттардағы пәтерлердің маңында тек алдыңғы бақшаларды ұйымдастырып қана қоймай, сонымен қатар тақырыпты дамыта отырып, жеке бақшаларды ауланың ортасына шығарады. Мұндай жағдайларда олар әдетте жазады: не болатынын көрейік.
10. Ағаштар арасындағы машиналар
Автотұрақ алаңдары өрістер бойынша бөлінбейді, бірақ үйлердің айналасында біркелкі.
11. Террасалар мен серпандар
Төбешік жерлерді ұйымдастырудың ыңғайлы нұсқасы, террассалар топырақты ұстауға мүмкіндік береді және олар сыртынан әдемі көрінеді; бұралмалы жолдар мен жолдар автомобильдерге қол жетімділікті қамтамасыз етеді және мүгедектерге ыңғайлы. Сонымен қатар, серпентинді жол - бұл қозғалыс жылдамдығын төмендетудің пассивті әдісі, бұл аймақ ішіндегі қауіпсіздікті арттырады.
12. «қаладан ауылға» тегіс өту
Сондай-ақ, белгілі техника, бірақ мұнда сәулетшілер жағымды көп қабатты типологияның шеңберінен шықпайтын «созылу» ойлап тапқандықтан, бүкіл жан дүниесін соған жұмылдырды, яғни бір өсімдікті сөзбе-сөз білдірмейді. екіншісіне, бірақ әртүрлілік үшін жұмыс істейтін тақырыптық аккордтардың бірқалыпты өзгеруін және төрт типтегі тұрғын үйлердің арзан және қымбат үйлесуін қамтамасыз етеді. ***
