Причальный Проезд бойында, Мәскеу өзенінің жағалау аймағында көпфункционалды тұрғын үй кешенін салу ұсынылды. 2,5 га жер учаскесі «Астананың жүрегі» ірі тұрғын үй кешенімен шектеседі, одан 2 км қашықтықта «Мәскеу Сити» MIBC орналасқан.
Жобаны архитектуралық кеңеске ЮНК жобасының жетекшісі Юлий Борисов ұсынды. Ол бұл сайттың дамуы ұзақ әңгіме екенін айтты. Тұжырымдамалардың бірін «Сергей Киселев және серіктестер» шеберханасы әзірледі. Ол сайтты көп қабатты мұнаралармен тұрғызуды ұсынды. Алайда, инсоляцияға арналған шектеулер мен жел жүктемесі жоспарды жүзеге асыруға айтарлықтай кедергі болды. Сонымен қатар барлық қала құрылысы сұрақтарына жауап бере алмайтын басқа да ұсыныстар болды - Мәскеу өзеніне жақындық және жобаланатын эстакада, тұрғын үйлердің тығыздығы, қараусыз қалған өндірістік аймаққа жақындық және тағы басқалар.
UNK жобасы да соңғы шешімге бірден келген жоқ. Ширек және мұнара ғимараттарының нұсқалары болды. Бірақ көп деңгейлі тік қала құру идеясы ең оңтайлы болды. 12-ден 17-ге дейінгі блоктар бір-бірінің үстіне жасыл ауланы құрып, оны эстакада шуынан сақтайтын етіп қойылады. Стилобаттың төбесінде орналасқан аула автокөліктерден босатылған және жағалауға қарай ашылып, көптеген пәтерлерден өзен көрінісін қамтамасыз етеді. Кешен тұрғындары мен қонақтарына арналған автотұрақ жер астында жасырылған. Жағалау жағындағы стилобат толығымен коммерциялық болады. Екі мейрамхана, шағын дүкендер мен Шелепихинская жағалауына шығатын спорт орталығы орналасады деп жоспарлануда. Ауладан бірінші қабаттар тұрғындар үшін тұрғын бөлмелер үшін бөлінеді.
Ғимараттың жоғары тығыздығын ескере отырып, жоба авторлары жалпы стиль мен монохромды диапазонды сақтай отырып, әр блокты басқасынан өзгеше шешуді ұсынды. Мысалы, суға жақын көлемнің қасбеттері толқынды сызықтармен көмкерілген, учаскенің тереңдігіне бағытталған блок айқын тік өрнекке ие, ал кеңсе бөлігі негізінен әйнектен жасалған. Бір томның төбесінде шағын бассейні бар мейрамханасы бар мәдениет үйі орналасқан. Сондай-ақ осы тұрғын үйден жеке аулаға шығуға болады.
Кешеннің жалпы биіктігі 106 м-ден аспайды, бұл көпқабатты «Астананың жүрегі» тұрғын үй кешенінен кеңестік кезеңдегі орта қабатты тұрғын үйлерге салыстырмалы түрде тегіс өтуге әкеледі. Жалпы, бұл кешен 800-ден астам пәтерді қамтуы керек. Мектеп пен балабақша салу жобада қарастырылмаған. Алайда авторлар балабақшаны стилобат бөлігіне орналастыру мүмкіндігін мойындайды.
Ұсынылған жоба кеңес мүшелеріне өте сенімді көрінді. Олардың барлығы бірауыздан жасалған жұмыстың ауқымдылығын, тапқыр шешімдер мен қоршаған ортаға назар аударуды атап өтті. Андрей Гнездилов жобаның күрделі бастапқы мәліметтеріне назар аударды. Дизайнерлерден жоғары тығыздықтағы жаңа дамуды қалыптастыру туралы шешім қабылдау қажет болды, бірақ сонымен бірге Гнездиловтың айтуы бойынша, олар алаңның әлеуетін ашты, оның басты мәні өзенге жақын орналасқан. Андрей Гнездилов әлеуметтік қамсыздандырудың жоқтығынан және қаладан оқшауланатын аулалық алаңдардың тапшылығынан ұялды. Бұған Юлий Борисов дизайнерлер әлеуметтік нысандардың құрылысын қарастырмайтын Мемлекеттік мүлік қоры аясында әрекет етті деп жауап берді. Алайда, инвестор жақын маңдағы мектепті кеңейтуге қаражат салуға дайын екенін білдірді. Аулаға келетін болсақ, бүкіл аумақтың 20% -дан астамы абаттандырылатын болады - бұл қазіргі жағдайда көп нәрсе.
Владимир Плоткин бұл жобаны жоғары бағалады, бірақ бір кездері оның бюросы осы сайтпен жұмыс істегенін, сондықтан оның барлық ерекшеліктері Плоткинге жақсы таныс екенін еске түсірді. Ол авторлар жақын маңдағы ТПУ мен жағалау арасындағы тікелей байланысты қамтамасыз ететін ауладан өтуді қарастырмағанына өкініш білдірді. Юлий Борисов ауланы әдейі жабық және қауіпсіз етіп жасағанын және кешен бойында абаттандырылған жаяу жүргіншілер зонасы ТПУ-дан өзенге өту үшін берілген деп түсіндірді.
Андрей Боков, ол жалпы жобаны қолдады, оның пікірінше, жеткіліксіз дамымаған көлік шешіміне ренжіді - эстакадаға қатысты жағдай түсініксіз. Бас жоспардың жоқтығы да оған ұнамады. Кешенді өзеннен бөліп тұратын аймақ әсіресе Боковты қатты алаңдатты. Бұл сайтты басқа иесі басқарады. Осы уақытқа дейін оның салынатыны белгісіз. Юрий Григорян Боковпен, мысалы, онда екі зәулім ғимарат пайда болса, өзенмен өзара әрекеттесу жөніндегі жобаның негізгі идеясы жоғалады деген пікірмен келіскен. Юрий Григорян сонымен қатар авторларға блоктардың бірінің қасбеті туралы тік сызықпен ойлауды ұсынды. Ол басқа томдардан айтарлықтай ерекшеленеді және эстетикасы бойынша «панельдік үйге ұқсайды». Мұндай ұқсастық, Григорянның пікірінше, қауіпті көрінеді.
Талқылауды қорытындылай келе, Сергей Кузнецов бас жоспардың жоқтығына немесе көлік схемасының жеткіліксіз пысықталуына қатысты айтылған пікірлердің көпшілігі сәулет шеберханасының жұмысымен байланысты емес екенін атап өтті. Жобаның архитектуралық бөлігіне келетін болсақ, бұл кеңес мүшелерінің бірауыздан пікірінше, керемет орындалған.
