Жабық байқауды Vesper әзірлеуші компаниясы 2017 жылы өткізді, Цимайло, Ляшенко және Партнерлар француздың Antonini Darmon компаниясымен бірлесіп жеңімпаз атанды және олар қазір де жоба бойынша жұмысын жалғастыруда. Біз сөз етіп отырған AB ATRIUM жобасы байқауға қатысушылардың бірі болды. ***
Үшінші мәселе
Мәскеуде пәтер сатып алу үшін ең беделді және қалаулы болып саналатын бірнеше аудан бар. Соңғы кезге дейін Остоженка бірінші орында тұрды, бірақ оны Патриархтың тоғандары мен Хамовники жетекші позициялардан ақырын итеріп тастады. Соңғылары ең жоғары рейтингке ие және сонымен бірге өсу әлеуетіне ие. Мәскеу өзенінің оңтүстік-батыс жағалауындағы басқа екі «жылжымайтын мүлікті тарту нүктелерінен» айырмашылығы, сатып алушы үшін бірнеше фактор біріктірілді: көлікке қол жетімділік, дамыған инфрақұрылым, салыстырмалы түрде жақсы экологиялық жағдай және демалыс орындарының болуы. Бұған өнеркәсіптің қалдықтарынан босатылған аумақтарды қосыңыз, соның ішінде Саввинская жағалауы бойында да, сіз Ресей архитектуралық элитасының қызметі алдағы 5-10 жылда шоғырланатын аймақ аласыз. Нақты тенденция қазірдің өзінде айқын. Жабық конкурстардың форматын бірқатар әзірлеушілер қолданатыны таңқаларлық емес, онда жетекші архитектуралық фирмалар перспективалы учаскелерді дамыту тұжырымдамаларын таңдау үшін қатысуға шақырылады.
Экспресс-тестілеу
Vesper, тапсырыс берушілердің тендерлерін өткізуді жөн көретіндердің бірі, 2016 жылы бірнеше сәулет топтарын оңтайлы шешім табуға және алдын-ала маркетингтік есептеулерін тексеруге шақырды. Қаланың барлық талаптарын қанағаттандыратын және сонымен бірге нарықта сұранысқа ие болатын қандай жобаны жүзеге асыра алатындығын түсініп, Веспер өзінің болашаққа деген көзқарасына қосымша экспресс-тестілеу өткізуге шешім қабылдады. Жобаның табыстылығын арттыратын одан да тиімді және «сатылатын» ұсыныстың болуы әрқашан мүмкін. Шақырылған қатысушыларға шамамен бір ай ішінде ауданның көрсеткіштері мен қала бекіткен басқа параметрлерді қатаң сақтайтын тұжырымдама әзірленуі керек еді. Сонымен бірге көлемдік-кеңістіктік және жоспарлау шешімдерімен тәжірибе жасауға мүмкіндік туды.
Байқауға қатысушылардың қатарына ATRIUM бюросы кірді, ол жабық жарыстардың форматын жақсы біледі. Антон Надточи бұл тәжірибе туралы былай дейді: «Мен жабық тендерлер жүйесі тұтынушылар үшін ең тиімді деп санаймын, өйткені ол қысқа мерзімде жақсы нәтижеге кепілдік береді. Тапсырыс беруші жоғары сапалы идея ұсынып қана қоймай, оны жүзеге асыра алатын үздік командаларды шақырады. Бұл жағдайда олар әр түрлі авторлық стратегияларды көрсететін тұжырымдамаларды алады және көбінесе нарықтың қазіргі тенденцияларынан асып түседі. Мұндай сайыстарда біз үшін өз көзқарасымызды көрсету, оны әріптестеріміздің пікірімен салыстыру және нақты тапсырыс үшін бәсекелесу әрқашан қызықты ».
Түйме аккордеоны емес
Болашақ элиталық тұрғын үй кешені үшін қарапайым жерден алыс жер бөлінді. Жердің тарихы тұрғысынан да, алуан түрлі орта мен идеалды жобаны құрудағы түрлі кедергілер тұрғысынан да қиын.
Ең алдымен, сәулетшілерге элиталық тұрғын үйді конфигурация аймағындағы қолданыстағы ғимараттар кедергі келтіретін кешенге қалай орналастыру керектігін шешуге тура келді, оның ішінде: Мосводоканалдың екі қабатты ғимараты және тұрғын емес 4 қабатты ғимарат, қоршауды қоршау. жағалаудан болашақ тұрғын үй кешені; 12-қабатты кірпіш мұнара 1990 ж.ж. және 2-Тружеников жолағының бойында орналасқан Түзету және дамыту орталығының 4 қабатты ғимараты және әртүрлі мақсаттағы және сақтауға арналған 2 және 3 қабатты үйлердің шашырандысы. Бұл «джентльмендік» ауыртпалыққа биіктігі 8 метрден асатын үлкен рельеф қосылды. Шекарадан методикалық шегінуден кейін, өрттің өтуі мен инсоляцияны ескере отырып, ұзындығы бойынша дерлік тең қанаттары бар «L» пішінді ғимарат құратын ғимарат орны анықталды, олардың бірі жағалауға параллель өтті, ал екіншісі кетті кварталға терең. Ішкі кеңістік кішігірім абаттандырылған аулаға бөлінді. Жер асты автотұраққа кіру жоғарғы жағынан, 1-ші Тружеников жолағының жағынан болды.
Орынның тарихына келетін болсақ, негізгі «тақырыпты» осы жерде бұрын орналасқан Қызыл Армия атындағы Мәскеу Баян фабрикасы қойды. Оның семинарларынан аздап тірі қалды және конверсия сценарийі бойынша пайдалану перспективаларын білдірмеді. Екінші жағынан, әдеби компонент сәулетшілер үшін кең ауқымды түсіндірмелер ашты. Қазіргі кезде сирек кездесетін мамандандыру өзінің түрлі-түсті болуына байланысты сәулет туралы ойлауға мәжбүр болды. Сәулетшілер музыкалық аспап түрін үш өлшемді шешімге айналдырудың алғашқы әрекеттері нәтижесіз болғанын мойындайды. Түймедегі аккордеонда ойнау күткеннен де қиынға түсті.
Курорттық көңіл-күй
Шешім сайттың тағы бір басты ерекшелігі - өзенге жақын орналасуы және өзенге деген көзқарасты болашақ сатып алушылар үшін ең құнды артықшылықтардың біріне айналдыру мүмкіндігі арқасында табылды. Мұны істеу үшін команда ғимараттың әдеттегі конфигурациясынан бас тартуға шешім қабылдады, бұл композицияның пайдасына кеңінен таралған және мүлдем басқа ендіктерде және сәл өзгеше көріністерде сәйкес келеді. Әдеттегі тік фасадтың орнына сатылы құрылым пайда болды, учаскенің тереңдігіне жылжып, соның арқасында пәтерлерге, бүйір қанатына өзен көрінісін ашуға және жүйені құруға мүмкіндік туды. пәтерлердің тұрғындары оларды көре алатын ашық террассалар.
Мұндай құрылымдар теңіз жағалауындағы курорттарға тән. Көптеген қонақ үйлер осылай салынады, олардың клиенттері демалысының бір бөлігін шексіз теңізге қарап террассада өткізе білу маңызды. Мәскеу шындықтары үшін Мәскеу өзенінің сұрғылт толқындарының көрінісі және Бережков жағалауының бойындағы индустриалды аймақ перспективасы, әрі қарай, қаланың негізгі бөлігімен аз бұлттарды қозғалтып, көріністермен салыстырмалы және бәсекеге қабілетті. теңіз. Кез-келген жағдайда, ATRIUM бюросының сәулетшілері осылай ойлады және сәулеттің курорттық түріне сүйенді, әсіресе аритмиялық зигзагтарда (демек, Z-House үйінің атауы) және терраса ғимаратының баспалдақтарында үлкен ықыласпен және қиялдың арқасында сіз жиналмалы аккордеонның үлбірімен ұқсастығын көре аласыз. Quod erat demandandum.
Бонустар жиынтығы
Тарих пен әдебиеттің геологияға жүктелуінің нәтижесінде экономикаға қосымша қысыммен, деңгейлі ғимараттың логикалық және тірі жүйесі кристалданып, онда әр элемент, оның негізгі кеңістіктік, жоспарлау және қасбеттік шешімдерін қосқанда, болашақ сатып алушыларға кешеннің орналасуына байланысты преференциялардың максималды жиынтығын ұсынуға деген ұмтылыс және ашылу көріністері.
Кешеннің қанаттары 90 градустан сәл жоғары бұрылып, бүйір қанатты пәтерлердің тұрғындарына өзенге кеңірек көрініс беруі үшін. Сол мақсатта бүйір корпустың сыртқы және ішкі жақтарында қасбет жазықтығынан тыс шығыңқы кішкене шыны терезе терезелері қызмет етеді. Ішінде олар жоғарғы қабаттарда пайда болады, онда негізгі панорама бойлық қанаттың төменгі бөлігіне ашылады.
Бас ғимараттың баспалдақтары мен лифт түйіндері ішкі қасбеттің бойында шоғырланған. Ол оңтүстік-шығысқа бағытталған - қалыпты жағдайда оны тұрғын үйге қалдыруға болар еді, бірақ бұл жағдайда авторлар сыртқы көріністің қасбетін босату үшін көмекші және байланыс аймақтарын осында шоғырландыруды жөн көрді.
Қасбеттердің дизайны кірпішпен қапталған және әйнек витраждарды біріктіреді. Олардың арасындағы тепе-теңдік, қайтадан, түр сипаттамаларымен анықталады. Ең жақсы көріністер ең көп әйнекті алады. Көршілес ғимараттарға қараған қасбеттер кірпіш қабырғалар мен екі қабатты тар витраждар арасындағы паритетті қанағаттандырады, оларды мезгіл-мезгіл шыны панельдермен ауыстырады.
Өзен көрінісінің жоғалуын өтеу үшін бойлық ғимараттың бірінші қабаттарындағы ең шеткі екі пәтер таунхаусқа ұқсас форматта жасалған. Олардың көшеден өз кіреберісі, екі толық қабаты және стилобаттың үстінде бөлек террасалары бар.
Кешеннің жертөлесі ауланы көрнекі және кеңістіктегі өзен мен жағалауға қарайтын сыртқы «әлеммен» байланыстыратын етіп жасалған. Рельефте ойнай отырып, сәулетшілер кешеннің негізгі көлемін жер деңгейінен жоғары көтеріп, бас ғимараттың бірінші қабатының көп бөлігі мен лобби және бүйір қанатының екі баспалдақ көтергіш блоктары бар шағын байланыс блогын тіректер ретінде қалдырды. Негізгі көлем мен стилобат арасындағы кеңістік қоғамдық және рекреациялық аймақтар ретінде қолданылады. Жағалау мен аула арасындағы тікелей байланыс - бұл кең баспалдақ, бұл көшіп келгенге дейін жаңа тұрғындардың естелік фотосуреттері үшін фон ретінде көрінуге жеткілікті.
Үйден өту идеясын Вера Бутко былайша түсіндіреді: «Біз композицияға ауа, жарық әкеліп, ауланы өзенмен байланыстырғымыз келді. Негізгі қанаттан өтудің арқасында біз қорғалған және сыртқы жағынан ашық кеңістікке ие болдық. Адам осы шатырдың астында үлкен консольдермен жүреді және баспалдақпен көшеге қарай түсе алады. Біз кез-келген жерден өзенге өтетін жерлерді көреміз, осылайша оқшаулану сезімін болдырмаймыз, қоршауды кесіп тастаймыз ».
Кешеннің ауада ілулі тұрған сыртқы бұрышынан түсетін жүкті жылтыратылған ақ таспен аяқталған бір баған көтереді, соның арқасында ол кірпішпен қапталған стилобат пен оның арасына орасан зор кеңістікте ериді. жылтыр ақ панельдермен жабылған төбесі. Қасбеттердегі кірпіштің ашық сұр және ақ әрлеу материалдарымен ерекше үйлесуі күрделі кірпішпен қапталған ақ терезе жақтауларымен Лондон кварталдарын еске түсіретін күрделі жеңілдікті және тіпті талғампаздықты береді. Үлкен витраждар бұл материалдардың қасбеттік ойынында маңызды рөл атқарады. Олар үшін сәулетшілер айна әсерімен жарықтандырылған әйнекті ұсынды.
Жағалау панорамасына салынған кешеннің көрнекілігін көргенде, жаңа үйдің онсыз да қалыптасқан құрылыс жүйесін бұзбағаны таң қалдырады. Саввинская жағалауының бірінші желісі биіктігі 9–12 қабаттан тұратын үйлерге назар аудармайды. Олардың әртүрлілігі және бір биіктік өлшемінің болмауы ансамбль туралы айтуға мүмкіндік бермейді, мысалы, Фрунзенск жағалауын дамытумен, бірақ бұл жерде қандай-да бір ырғақты байқауға болады. ATRIUM бюросы ұсынған шешім осы жалпы ырғақты сақтайды, бірақ сонымен бірге алдыңғы қатардан алшақтап, деңгейлерді көршісіне дейін төмендететін биік қабатты бөлікке байланысты композицияны тереңірек дамытады.
кірпіш мұнара.
