Несиелендірудің кез-келген схемасы тұтынушы үшін кемшіліктерге ие болғанына қарамастан, көбінесе ипотека қолайлы баспана сатып алудың жалғыз шешімі болады.
Жылжымайтын мүлікті сатып алуға немесе жаңартуға арналған ипотека несиесін алудан бұрын, сізге несиелеудің әр түрлі жүйелерінің ерекшеліктері туралы айтып беретін тәуелсіз маманмен байланысуға кеңес береміз. Біз таңдаудың кейбір аспектілерін, сондай-ақ осы таңдауды ыңғайлы ете алатын ыңғайлы құралдарды қарастырамыз.
Интернетте банкті іздеу және таңдау
Көптеген пайдаланушылар несие алуға өтініш беру мүмкіндігі туралы тақырыптық сайттардың беттерінде біледі - онлайн-несиелік қосымшаны пайдалану. Алайда, кез-келген адам жылжымайтын мүлік ипотекасы бойынша осындай нұсқа бар деп болжай бермейді.
Тақырыптық сайттардың беттерінде әр түрлі банктердің ипотекалық несиелендіру шарттарын салыстыру шындыққа сәйкес келеді, ең бастысы, жауап алу үшін барлық ұйымдарға өтінімдерді дереу жібереді. Барлық банктерге ипотека алуға арналған онлайн-өтінімді қалдыру дегеніміз - банктік ұйымдарға барудың нервтері мен күштері туралы айтпағанда, кем дегенде бірнеше сағат уақытыңызды үнемдеу.
Таңдау әр түрлі іздеу сүзгілерінің болуымен жеңілдетілген, бұл бастапқы кезеңде жылжымайтын мүлікке ипотека ұсынатын банктердің тізімін тек сіз үшін қолайлы шарттармен анықтауға мүмкіндік береді.
Сіздің таңдауыңызға қандай өлшемдер әсер етуі мүмкін?
Пайыздық мөлшерлеме пәтер немесе үй сатып алғысы келетін көптеген тұтынушылар үшін басымдықты параметр болып табылады. Банктер, мүмкін, ең төменгі параметрді көрсете отырып, пайыздық мөлшерлемені «бастап» форматында көрсетеді - соңғы көрсеткіш бірқатар жеке факторларға байланысты болады. Тек ипотекалық пайыздарды таңдаудың жалғыз мүмкіндігі деп санауға болмайтынын ескеріңіз. Бұл маңызды, бірақ жалғыз индикатордан алыс.
Несиенің минималды және максималды мөлшері де маңызды мәселе болып табылады. Әдетте, банктік ұйымдар қосымша жылжымайтын мүліктің қандай түрлеріне ипотека алуға болатындығын - жаңа ғимараттағы пәтерге, қайталама нарықтағы жылжымайтын мүлікке, тұрғын үй шаршы метрін сатып алуға немесе сатып алуға және жөндеуге өтініш бере алатыныңызды қосымша көрсетеді. Бастапқы жарнаның мөлшерін, сондай-ақ мерзімінен бұрын өтеу мүмкіндігін нақтылауды ұмытпаңыз.
Ипотека мерзімі - бұл банк сізге ақша беруге келісетін және оны қайтаруды, оның ішінде пайыздарды қоса алғанда, күтетін кезең.
Қосымша шарттар - бұл сізге міндетті түрде назар аудару керек нәрселердің бірі, әсіресе егер сіз жылжымайтын мүлік сияқты маңызды сатып алуды жоспарласаңыз. Мысалы, міндетті сақтандыру қажет бола ма. Ипотека кепілі ретінде жылжымайтын мүлік бола ма? Кейбір банктер басқа банктердің ипотекалық несиелерін қайта қаржыландыруды да ұсынады - дұрыс көзқараспен бұл сізге көп ақша үнемдеуге мүмкіндік береді.
Қорытындылай келе, ипотека өте маңызды қадам екенін атап өтеміз. Қарыздың мөлшерін және мерзімін дұрыс есептей отырып, сондай-ақ қол жетімді несиелеу нұсқаларын мұқият талдай отырып, қаржылық мүмкіндіктеріңіз бен мықты жақтарыңызды салмақты өлшеңіз. Жасырын келісімшарт талаптарын жоюға және нарықтағы ең жақсы ипотеканы таңдауға көмектесетін маманмен сөйлесуді ұмытпаңыз.
