Воронеждің шетінде, аттас өзеннің сол жағалауында, мұнда су қоймасымен толып жатқан Гриннің «Зурбаған» романтикалық атауы бар үлкен тұрғын үй кешені салынбақшы. Қаланың тарихи орталығы екінші жағында, оң жағы, сол жағалауы өндірістік және панельді, бірақ дамыту жоспарланған алаң ескі индустриялық аймақтардың өзегінің солтүстігінде орналасқан. Оның солтүстігінде құм тықыры бар, онда балалар яхталары клубын салу жоспарланған; түкіріктің жанында, солтүстіктегі, шығанағының ар жағындағы Лазурный тұрғын үй кешенінің типтік массиві өсуде, бұл үлкен және жалықтыратын панель. «Зурбаған» тұрғын үй кешенінің нақты аумағы шамамен 20 гектар алқапты алып жатыр және шығанағы доғасы бойымен біріктірілген, оның ұзындығы километрге жуық. Су бойында, жағадан 150-200 м қашықтықта, қазір жеке сектордың үйлерімен бой көтерген Добролюбов көшесі бар. Құмды жағалаудың өзі жабайы, ағаштар өсіп, балықшылардың көлігінен шыққан жырықтармен қоршалған. Аудан Колдуновка немесе Отрожка - 17 ғасырдан бері белгілі елді мекен атауынан кейін аталады.
«Бүгінде бұл жұмсақ тілмен айтқанда, қаланың ең беделді аймағы емес, бірақ оның әлеуеті зор. - Болашақта өзенге іргелес аумақтар қайта құруға және дамытуға жатады, ал жағалау аймағын абаттандыру осы процесті бастауға, мұнда жаңа тартымды нүкте жасауға арналған. Біз жағалауында ағаштары бар жасыл «аралдарды» ұйымдастыра отырып, бар көгалдандыруды барынша сақтауға тырыстық. Нәтижесінде бұл аумақты қолданыстағы қоғамдық кеңістіктермен және инфрақұрылыммен байланыстыратын ландшафты көлбеу болады ».
Крупный План компаниясы ұсынған кешеннің силуэті, бұл ауданда салынып жатқан мөлтек ауданнан айырмашылығы, мүлдем тән емес. Ол Нью-Йоркке немесе Чикагоға ұқсайды, бірақ көбінесе Дубайға ұқсайды, бірақ ол мұны контурлы және сөзбе-сөз жасайды - керісінше, ол мұнара бейнесін оқулық деп атайды. Ол белгілі архетиптерді оларға көп бағыт бермей-ақ атап көрсетеді: міне арт-деко Чигак жұбы, міне үлкен қара дақтары бар модернистік тақта - бұл сізді, айталық, Роттердам туралы ойлауға мәжбүр етеді. Мұнда бір-біріне жабысып тұрған мұнаралар ретінде түсіндірілетін әр түрлі биіктіктегі және түрлі-түсті бөліктер тізбегі, міне алып қарындаштар сияқты тік төбелермен қайралған мұнаралар, міне тағы да - үш «Райт» параллелепипедті зәулім ғимараттар, бірақ жіңішке және қара, және міне екі үшбұрышты «желкендердің» айна жұбы.
Әр тақырып кешеннің өз бөлігін эмоционалды-ассоциативті түрде бояйды, әсер мен идеяның өзгеруін белгілейді, бірақ жалпылама түрде, яғни Лас-Вегас сияқты емес, көрген нәрсені таныс нәрсемен салыстыруға мәжбүр ететін белгілер жиынтығы ретінде - сіз сенсация түрінде берілген қала құрылысы кескіндерінің алфавитін аласыз.
Ассоциативті өткір мұнаралар жағалау бойымен тізіліп, төменгі биіктіктегі блоктар одан әрі «материктегі» Добролюбова көшесінен тыс топтастырылған, олар ұзақ мерзімді даму жоспарлары болып табылады. «Аумақтың рельефіне байланысты тұрғын үйлерді дамытудың орталық кварталдары негізінен екі деңгейге бөлінеді: жоғарғы жағы, жағалауға қараған және төменгі, Добролюбова көшесіне іргелес», - дейді Сергей Никешкин.
Барлық үйлер оларды топтастыратын стилобаттарға орнатылған. Өзен алдындағы биіктік айырмашылығын қолдана отырып - міне 10 метрге жуықтайды - «жақыннан» сәулетшілері жағалау бойында стилобаттарды ұйымдастырады, сондықтан олар сыртынан баурайға батырылады, ал мұнда негізгі жерасты кеңістігі орналасады. автотұрақтар арқылы және қоғамдық және сауда орындарына берілген суға қарайтын ішкі контур - қалалық функцияларға қаныққан, су бойында бульвар құрайтын кафелер, дүкендер және басқа жалға беру аймақтары.
Стилобаттардың шатырларында тұрғындардың жеке аулалары жоспарланған, ал сіз оларға Добролюбов көшесі жағынан кіре берістен бастап кіре аласыз, әрі қарай жүре беріңіз, біз өзімізді жағалаудан бір қабат көтереміз.
-
Image 
масштабтау 1/3 1-1 бөлім, 1 және 2 ғимараттар. Зурбаған тұрғын үй кешені. Воронеждегі аумақты дамыту тұжырымдамасы, 2018-2020 © Close-up
-
масштабтау 2/3 2-2 бөлім, 1 және 2 ғимараттар. Зурбаған тұрғын үй кешені. Воронеждегі аумақты дамыту тұжырымдамасы, 2018-2020 © Close-up
-
масштабтау 3/3 биіктіктегі тұрақ жоспары. 0.000. «Зурбаған» тұрғын үй кешені. Воронеждегі аумақты дамыту тұжырымдамасы, 2018-2020 © Close-up
Ғимараттың алдыңғы жағы үздіксіз болмағандықтан, қала жағынан кіреберіс жолдар бар, ал үйлердің алдынан көше қарастырылған, бірақ жаяу жүргіншілерге арналған орындар кең және ғимараттың алдына қолшатыр мен кафе үстелдерін орналастыруға мүмкіндік береді. терезелер.
Ағаштар мен көгалдарға арналған орын қалады, ал жолды төсеу негізінен қалалық және венециялық жағалаулар сияқты таспен кесілген суға түсетін етіп шешіледі, яғни ол жеткілікті жоғары - бірақ көптеген жерлерде ол үзіліс жасайды, айналасы контурдағы табиғи табиғаты бар аралдар: құмды жағажайлар үшін, олардың бірнешеуі бар және сәулетшілер құрылыс кезінде сақтап қалуды ұсынып отырған ағаштардың топтары үшін.
Жағалау арқылы біз үйлердің силуэтімен бірдей нәрсені аламыз - типологиялық көп компонентті құрылым; оның бір беті жоқ, керісінше жаяу жүру мүмкін, бір деңгейде, содан кейін екіншісінде, содан кейін өзенді тас биіктіктен байқауға болады, содан кейін талдың үстінде жасыл жағалауда болуға немесе жалаңаяқ жүруге болады құмның үстіндегі судың шеті.
Төсеудің тас бөлігінің терең иілістерінде «жоғарғы» жағалаудан «төменгіге» ауысулар бар, кейде олардың қадамдары өзеннің батысына қарай батысқа қарай амфитеатрға айналады, сол себепті. Айтпақшы, авторлар өзен панорамасын да, оның аумақтың романтикалық «күн батуы» бағытын да ескереді, өзенге көбірек терезелер ашады, тіпті кешкі үйлердің әйнектеріне сурет салады, сонымен қатар пәтердің ішкі жарығынан сыртқы қызғылт сары күн, ол өте очаровывающее жарықты жасайды.
Жағалаудың толқынды шетіндегі басқа орындықтар, керісінше, үйлердің алдындағы қалалық бульварға қарайды. Нәтижесінде тас үйіндісінің түзу сызығынан гөрі орамасы оған табиғи элементтердің бірігуіне мүмкіндік беріп қана қоймай, әсерлердің кезектесуіне көмектеседі.
Сонымен, мұндағы сумен өзара әрекеттесу тек ойландырып қоймайды; сіз жақындауға болады, сонымен қатар әртүрлі тәсілдермен тек жағажайға баруға болмайды. Орталық бөлігінде шеттері бойынша баспалдақтары бар қалалық түсіру ойластырылған, әрі қарай - алға шығып тұрған пирстер жұбы. Пирс жоспарланған. Сонымен қатар, авторлар судан жоғары жүру үшін ағаш төселген жарты сақина ұсынды.
«Жақыннан» авторлар ұсынған үйлердің сәулетіне оралсақ - бұл заманауи және алуан түрлі деп ойластырылған, ал «қазіргі заман» ұғымы бұл жағдайда тек түзулердің лаконизмін ғана емес, стилизация, сонымен қатар адамның бұрыштарды, текстураның қанықтылығын, көзге ыңғайлылықты тануға деген ұмтылысын ескеретін неғұрлым өзекті тәсіл элементтері. Бұл дегеніміз: ашық және қараңғы көлемдер әрдайым болмаса да, жиі жұптасып отырады. «Консервативті» көлбеу силуеттермен олардың орталық ішіндегі орналасуына жауап беретін қаптама көлемдері үшін сәулетшілер көп тоналды кірпіштерді, аумақтың шетіндегі үйлер үшін - талшықты цементті ұсынды, бұл кескіндер тізбегіне тағы бір сюжет түсірді: айырмашылықтар орталық пен периферия арасында.
Қасбеттері кондиционерлерге арналған торларды орналастыра отырып, ауыспалы ырғақты жіңішке қабырғалардан тұрады, лоджиялар тереңдейді, дегенмен кейде әйнек терезе терезелері бір жарым метр алға жылжытылады. Терезелердің биіктігі қараңғы кірістірулермен көзбен көбейтіледі - тұрақты, сәл «сермелетін» торлар алынады, сирек, бұрыштарда нығайтылған, үйлер заманауи түрде мөлдір, бірақ тік жұп терезелерсіз: барлық жерде еденге бөлінген тор сәйкес келеді.
Барлық осы гипер ауқымды әртүрлілік өзеннің бойындағы кешеннің сұлбасына бағытталған - тарихи Воронеж жағынан ол мәнерлі көрінуі керек, ең алдымен монотонды емес, ол үшін көлемдер арасындағы үзілістердің әр түрлі жиілігі және контурлық ауыспалы сюжеттер де қажет. жұмыс. Панорама көрерменнің көз алдында бір оқиғаны ашады, әңгімелер алыстан, пейзажда оқуға ашық. Мен тек қосқым келеді: көршілес панельді аймақтардан айырмашылығы, ескі де, жаңа да.
Әзірге біз кешеннің көпқабатты үйін тек орталық бөліктен бірнеше мысалдар бойынша қарастыра аламыз - екі секциялы үйлер, сыртында ұштары тік мұнаралар ретінде қарастырылған.
Төменгі қабаттар үй тұрғындары үшін қоғамдық кеңістіктер, коммерциялық жалдау және тұрғын пәтерлер арасында бөлінген, ал техникалық қабаттар қазіргі заманғы прогрессивті тенденциялардың бірін жүзеге асыра отырып, инженерлік кеңістікті тұрғындар үшін контурлы қоймалармен біріктіреді. Пәтер түрлері студиялардан үш бөлмелі пәтерлерге дейін бар, олардың көпшілігі асүйде қонақ бөлмесін ұсынады, бірақ дәстүршілдер үшін сплит опциясы да бар. Еркін орналасуы бар нұсқалар көрсетілген. Екі бөлмелі пәтерлерден бастап көптеген пәтерлерде екі ванна бөлмесі бар.
-
масштабтау 1/8 ғимарат 2. 20 және 21 тұрғын қабаттарының жоспарлары. «Зурбаған» тұрғын үй кешені. Воронеждегі аумақты дамыту тұжырымдамасы, 2018-2020 © Close-up
-
масштабтау 2/8 ғимарат 2. Жоспар 2-12 және 18 тұрғын қабаттар. «Зурбаған» тұрғын үй кешені. Воронеждегі аумақты дамыту тұжырымдамасы, 2018-2020 © Close-up
-
масштабтау 3/8 ғимарат 2. Техникалық қабат жоспары және 1 тұрғын үйдің жоспары. «Зурбаған» тұрғын үй кешені. Воронеждегі аумақты дамыту тұжырымдамасы, 2018-2020 © Close-up
-
масштабтау 4/8 ғимарат 1. 20 және 21 тұрғын қабаттардың жоспарлары. «Зурбаған» тұрғын үй кешені. Воронеждегі аумақты дамыту тұжырымдамасы, 2018-2020 © Close-up
-
масштабтау 5/8 ғимарат 1. 16-17 және 18-19 тұрғын қабаттарының жоспарлары. «Зурбаған» тұрғын үй кешені. Воронеждегі аумақты дамыту тұжырымдамасы, 2018-2020 © Close-up
-
масштабтау 6/8 ғимарат 1. 11-13 және 14-15 тұрғын қабаттарының жоспарлары. «Зурбаған» тұрғын үй кешені. Воронеждегі аумақты дамыту тұжырымдамасы, 2018-2020 © Close-up
-
масштабтау 7/8 ғимарат 1. 2-7 және 8-10 тұрғын қабаттарының жоспары. «Зурбаған» тұрғын үй кешені. Воронеждегі аумақты дамыту тұжырымдамасы, 2018-2020 © Close-up
-
масштабтау 8/8 ғимарат 1. Техникалық қабат жоспары және 1 тұрғын үйдің жоспары. «Зурбаған» тұрғын үй кешені. Воронеждегі аумақты дамыту тұжырымдамасы, 2018-2020 © Close-up
Бір сөзбен айтқанда, бұл қарқынды дамып келе жатқан Воронеждің шетіндегі аумақты дамыту мен қайта құрудың ауқымды тұжырымдамасы. Қоғамдық кеңістікті жақсартуға назар аударудың заманауи тенденцияларына сәйкес шешіліп, бөлшектерге де, алыстан көзқараспен массаның таралуына да қызығушылықпен боялған. Воронеж су қоймасының теңіз деп аталатын суының үстінде бұл жаңа үйлер шынымен де мұнаралар мен парустардың романтикалық ерекшеліктерін алады: «су жағасындағы қала» бейнелерінің кейбір әлемдік театры мұздаған сияқты инкарнация.
