Жаңа ғимарат ерекше: бұл қаладағы экологиялық таза ғимараттардың бірі ғана емес (Дүниежүзілік Сауда Орталығындағы №7 мұнарамен бірге), сонымен қатар - ішінара - 20 ғасырдың басындағы сәулет ескерткіші.
42 қабатты құрылым 1928 жылғы Art Deco ғимаратының үстіне салынған, ол сол кезде де зәулім ғимараттың негізін қалауы керек еді. Ұлы депрессия магнат Уильям Рандольф Хирстің жоспарына нүкте қойып, құрылыс тоқтап қалды.
Фостердің 500 миллион долларлық жобасы ескі бөлігінің едендері қиратылып, ішіне жасанды сарқырама салынған кең атриум фойесі орнатылып, зәулім ғимаратты тарихи «тұғырға» салуды көздеді. Бұл шешімнің себептерінің бірі кеңсе кеңістігінің стандарттарының өзгеруі болды, сондықтан Фостер мұндай жеңілдіктерге барғысы келмеді. Оған Нью-Йоркте билік 50-60 жастан асқан кез-келген ғимаратқа сезімтал екенін ескертті және ол мұндай түбегейлі қайта құруға рұқсат ала алмауы мүмкін. Бірақ күмбезді Берлин рейхстагына және әйнектелген ауланы Британ мұражайына қосқан сәулетші айтқанынан қайтпады және дұрыс болып шықты: Хирст мұнарасы жобасы барлық мақұлдаулардан өте оңай өтті.
Мүмкін, бұл ғимарат құрылысты салу мен пайдаланудағы экологиялық тазалық үшін шығарылған LEED алтын сертификатына арналған. Құрылыста пайдаланылатын болаттың 85% -дан астамы қайта өңделетін материал болып табылады, кесілген бұрыштар силуэті тек қана ресми құрал емес: сол өлшемді кәдімгі құрылымға қарағанда сол болаттан 21% аз жұмсауға мүмкіндік берді. Атриумның еденіне жоғары жылу өткізгіштігі бар әктас төселген. Су қабаттарға төселген полиэтилен құбырлары арқылы үнемі айналады, олар жазда үйді салқындатады, ал қыста жылытады. Төбеге жиналған жаңбыр суы үй-жайларды салқындатуға және өсімдіктерді суаруға арналған. Мұның бәрі Нью-Йорк заңына сәйкес минималды талаптарға қарағанда мұнара энергиясын тұтынуды төрттен біріне қысқартты.
Жобалаудың негізгі кезеңі 2001 жылдың 11 қыркүйегінен кейінгі уақытқа сәйкес келгендіктен, Фостер жұмысына қауіпсіздік мақсатында өзгертулер енгізді: ғимараттың құрылымдық ядросы автомобиль бомбасының шабуылында құлап қалу қаупін азайту үшін көшеден әрі қарай ауыстырылды (бұл сонымен қатар кең кеңселерді 8-ші авенюмен) және баспалдақ алаңдарымен кеңірек жасауға мүмкіндік берді.
Бірақ құрылыстағы басты нәрсе - бұл вестибюль, онда жиналыстар мен қабылдаулар өткізуге арналған орындар, сондай-ақ корпорацияның 2000 қызметкеріне арналған кафе бар (бұған дейін олар қалаға шашыраңқы тоғыз ғимаратта жұмыс істеген). Оның биіктігі 10 қабат, оның орталығында эскалаторлар адамдарды жасанды сарқыраманың үстімен сырғанап, жер деңгейінен кеңселерге жеткізеді.
