Стратегиялық зымыран әскерлері Питер Ұлы әскери академиясының бұрынғы аумағын дамыту тұжырымдамасын Мәскеу мэрі Сергей Собяниннің өтініші бойынша Мәскеу сәулет және құрылыс комитеті бүкіл академия кешенін бүкіл академияға ауыстыруға байланысты жасады. қала. Зарядье мен Кремльдің жанындағы ғимарат бастапқыда Иван Бецкий мен Екатерина II бастамасымен балалар үйі ретінде салынған және революцияға дейін осы қайырымдылық мекемесі болып қала берді. Ғимараттың іргетасы 1764 жылы 21 сәуірде, императрицаның туған күнінде болғандығы кездейсоқ емес. Кешеннің құрылысын сәулетші Карл Бланк қадағалады. Оның жобасы бойынша кешен үлкен аулалары бар екі симметриялы кварталдан және оларды біріктіретін орталық ғимараттан тұруы керек еді. Алайда кварталдардың бірі 1930 жылдары ғана аяқталды, сол кезде бүкіл ансамбль Қорғаныс министрлігіне өтті. Кейінірек барлық қабаттар коммуналдық блоктар, қосымша және жатақхана ғимараттары түрінде пайда болды. 2013 жылы Ресей Федерациясының Қорғаныс министрлігі академияның бүкіл аумағын, шамамен 11 га және 30 ғимаратты қалаға берді, бірақ осы уақытқа дейін ол ешқандай жолмен жұмыс істеген жоқ.
Стратегиялық зымыран күштері академиясын трансформациялау тұжырымдамасын ұсынған Сергей Кузнецов бұл ұсынысты алдын-ала ұсыныс ретінде қарау керек, бұл сайтты реттеу үшін Мәскеудің иконалық аумақтарына жаңа көзқарас жасау әрекеті деп санады - ол аукционға шығарылғанға дейін.
Жоба бойынша жұмыстарға қала құрылысы, мұраны қорғау, көлік саласының мамандары тартылды. Олар тарихи ғимараттарды сақтау және оларды заманауи пайдалануға бейімдеудің басты міндеттерін көрді. Аулалар мен іргелес аумақтарды босату үшін қосымша құрылыстарды бұзу туралы шешім қабылданды. Тұжырымдама екі негізгі компонентке негізделген: көпфункционалдылық және өткізгіштік. ICA ұсынған якорлық функция - бұл қонақ үй. Қонақ үйлер мен пәтерлер тарихи ғимараттардың көп бөлігін алады. Оң қанат баспанаға беріледі. Тұрғын үй ауласында сол жерде болған спорт орталығын сақтау ұсынылады. Мәдени-ағарту орталығы, мейрамхана немесе фуд-корт Солянка көшесінің бойында пайда болады. Ғимараттардың периметрі бойынша және аулаларда дүкендер алатындарды және т.б. дамыту жоспарланған. бірінші қабаттар және қоғамдық орындарды ұйымдастыру.
Кешенді коммерциялық жағынан тартымды ету үшін тұжырымдаманың авторлары сол қанаттың ауласын мөлдір күмбезбен жабуды ұсынды, нәтижесінде үлкен атриум кеңістігі пайда болды. Қосымша шаршы метрді қазір қаңырап қалған шатырлар мен жерасты кеңістігін пайдалану арқылы алуға болады: шатырлар пәтерлерді оңай орналастыра алады. Қалпына келтіруден кейін бірегей тарихи қоймалары бар жерасты бөлігін, мысалы, курорттық аймаққа айналдыруға болады. Осылайша, қолданыстағы ғимараттардың өлшемдерін өзгертпестен, пайдалану алаңын едәуір ұлғайтуға болады. Қасбеттерге келетін болсақ, тарихи ғимараттар қалпына келтіріледі, кеңестік ғимараттар - қабаттардың биіктігінің өзгеруімен қайта салынады.
Кешеннің көрнекті орнын ескере отырып, дизайнерлердің басты міндеттерінің бірі оны қала матасына біріктіру болды. Жабық жұмыс режимі көптеген жылдар бойы осы аумақты жаяу жүргіншілер мен көлік маршруттарымен шектесетін кварталдардан оқшаулады. Жоба Зарядье саябағынан Яузаға қарай кешенді айналып өтетін жаңа жаяу жүргіншілер бульварын құруды ұсынады. Параллель жаяу жүргіншілерді жағалау бойымен жүргізуге болады. Аулалар мен оған жақын орналасқан жерлер жалпыға қол жетімді болады. Аумақтың негізгі кіреберісі Солянка көшесінің жағынан болады.
Тек алдын-ала тұжырымдама қарастырылып, басқарма төрағасы Сергей Кузнецов спикер ретінде қатысқан кездесу әдеттен тыс болып шықты. Юрий Григорян айтқандай, «инвестордың тәбетін шектеу» идеясы бәрінен бұрын өте танымал болды. Сергей Чобанның айтуынша, бұл «сайтты реттеудің жалғыз мүмкін тәсілі». Дәл солай - жалпы және айқын, оған сәйкес аумақтар белгіленуі керек, ол кейін инвесторға ұсынылатын болады.
Осындай пікірді кеңес мүшелерінің барлығы дерлік білдірді. Алексей Воронцов мұны «дұрыс бағыттағы қозғалыс» деп атады. Оның ойынша, жұмыстың басында қарастыруға ұсынылып, өзгеріп, жетілдіруге дайын болғаны жақсы. Воронцов Мәскеу үшін қаламен белсенді қарым-қатынас жасайтын жаңа қонақ үй құнды сатып алу болатынына сенімді. Владимир Плоткин мен Андрей Боков бұл идеяны қолдады. Боков бұл «өте қажет қадам» екенін атап өтті және Плоткин болашақта астананың барлық есте қаларлық орындары осындай бағытта дамиды деген сенім білдірді.
Осыған қарамастан, жоба туралы бірнеше сұрақтар туындады. Сонымен, Юрий Григорян жарияланған функционалдық бағдарламаның аулалардың ашықтығына кепілдік бере алатындығына күмәнданды. Андрей Гнездилов қазір Зарядье паркінен Яузские қақпасына дейінгі қозғалыс онша сенімді көрінбейтінін байқады. Аулаларды қоғамдық кеңістіктің тізбегін құра отырып өткізу ең дұрыс жол болар еді. Сергей Кузнецов бұл ескертуге сол қанат әрқашан жабық болғандығына қарсы болды. Тарихи келбетін өзгертпей, оны аяғына дейін жеткізу үшін жұмыс істемейді.
Михаил Посохин Зарядье саябағымен және өзенмен байланыстың жоқтығына назар аударды. Китайгородский автомобиль өтпесі жаңа қонақ үй кешенін саябақтан, ал жағалау бойындағы өзенді өзеннен алып тастайды. Бұл, Посохиннің айтуы бойынша, жол берілмейді. Бұл бөлімдер жаяу жүргінші болуы керек. Ашықтық пен өткізгіштік қағидасына көліктердің ойластырылған схемасының болмауы және қоршауды жағалау жағынан сақтап қалуға деген ұмтылыс қайшы келеді. Сергей Кузнецов бұл дуал ескерткіш болғандықтан, оны алып тастауға болмайтынын түсіндірді. Қалған кедергілерге келетін болсақ, олардың барлығы жойылды. Барлығы дерлік осындай тығыз жерде көлік схемасы туралы, сондай-ақ жаяу жүргіншілер маршруттары туралы сұрақтарға ие болды. Шешім, көпшілігінің пікірінше, бүкіл блоктың бас жоспары болуы мүмкін.
Аулалардың біріне күмбезге байланысты көптеген дау-дамай туды. Юрий Григорян Ресейде мұндай қабаттасуды сәтті жүзеге асырудың мысалдары жоқ екенін еске салды. Мұнда ауланы тарихи құнды қасбеттермен жабу ұсынылады. Қабырғаларды алып фермалармен бір-бірінен алшақтатпай жасау мүмкін емес екені анық. Посохин сонымен бірге Григорянды қолдап, Гостиний Двордың үстінде күмбез тұрғызудың сәтті емес тәжірибесін еске түсірді, оның жобасына Посохиннің өзі тікелей қатысты. Андрей Боков керісінше баға берді. Оның пікірінше, жоба, керісінше, жасқаншақ көрінеді. Ол ұсынылған тұжырымдаманы Доминик Перроның жобасымен салыстырды, онда ол қаланың қалауы бойынша тарихи кешеннің барлық аулаларын жабуды ұсынды. Сапасыз өнімділіктен қорқып, жарқын және заманауи шешімдерден бас тарту мүмкін емес, - деп Боков сенімді. Бұл, оның пікірінше, дамуды тоқтатуды білдіреді. Сергей Кузнецов Боковқа көрсеткен қолдауы үшін алғысын білдіріп, Зарядье паркі үшін ұсынылған шешімдер бастапқыда көпшілікке орыс болмысында қолайсыз болып көрінгенін еске түсірді, бірақ бүгінде бұған қарама-қарсы нақты дәлел бар.
