Инвестициялар жылжымайтын мүлікке, акцияларға, облигацияларға, пай қорларына потенциалды тиімді қаржы құралдары болып табылады, олар оң қолында пассивті табыс көзі бола алады.
Алайда номиналды және нақты кірістілік деңгейі, сондай-ақ әр түрлі инвестициялық бағыттардың сенімділігі мен болашағы әр түрлі. Күтуге, өтелу мерзіміне, қаржылық мүмкіндіктерге сәйкес келетін инвестицияларды қалай табуға болады?
Маңызды! Ерекше жағдайсыз, барлық инвестициялар тәуекелге әкеледі - барлық ақшаны жоғалту ықтималдығы, нөлдік немесе теріс рентабельділік. Тәжірибе мен білімнің жетіспеушілігі бұл жағымсыз ықтималдылықты арттырады. Нарықты зерттеңіз, тәуекелдерді басқаруға назар аударыңыз және инвестициялау үшін тек бос капиталды қолданыңыз. Тым тартымды нарықтағы ұсыныстарға өте сақ болыңыз.
Жылжымайтын мүлікке ақша салу: есте ұстайтын нәрселер
Жылжымайтын мүлікке инвестициялар, әсіресе дағдарыс кезеңінде, үлкен сұранысқа ие - адамдар ақшаны сенімді сатып алуларға айырбастағысы келеді. Пәтерлер немесе үйлер бұл тұрғыда салыстырмалы түрде «қауіпсіз» инвестиция ретінде көрінеді.
Алайда, квадрат метрге, тұрғын үйге немесе коммерциялық салымдарға инвестиция салудың кемшіліктерін қарастырған жөн. Біріншіден, бұл салынып жатқан жылжымайтын мүлікті сатып алу туралы мәселе туындаған кезде де оны бірден көп мөлшерде төлеу қажеттілігі. Бұл жағдайда несие немесе ипотека көптеген жылдар бойы «теріс» жағдайға әкелуі мүмкін.
Екіншіден, әрдайым объектілерді жеткізуді кешіктіретін немесе мүлдем тапсырмайтын жосықсыз әзірлеушілермен ынтымақтастық қаупі бар. Бұл жағдайда сіздің тіркемелеріңіз «қатып» қалады немесе жоғалады. Нысанды сатып алу сатысы неғұрлым ерте болса, инвестор үшін соғұрлым жоғары тәуекел болады.
Үшіншіден, жылжымайтын мүліктің барлығы бірдей нарықтық тұрғыдан болашағы жоқ. Бюджеттік сегмент халықтың кірістерінің төмендеуінен зардап шегуі мүмкін, элиталық сегмент немесе коммерциялық жылжымайтын мүлік - бұл нақты таңдау, нарықты терең білуді қажет ететін объектіні таңдау. Кейбір пәтерлер жай тізімге енгізілмеген, себебі олар кедей аймақ, дамымаған инфрақұрылым, жанжалды көршілер және т.б.
Барлық пәтерлер инфляцияны ескере отырып, қымбаттамайды немесе тіпті бастапқы құнын сақтамайды. Нысанды жалға беру де табыс табудың екіұшты тәсілі болып табылады, өйткені көп нәрсе объект пен жалға алушылардың бәсекелік қасиеттеріне байланысты.
Негізгі және одан да көп қосымша жылжымайтын мүлікті сатып алу - бұл алаяқтардың белсенді қатысатын саласы. Объектілер мен әзірлеушілерді тексеруге, сондай-ақ мәміленің заңды тазалығына ерекше назар аударыңыз.
Балама шешімдер
Банк салымдары баламалы инвестициялық шешімдер ретінде капиталды сақтауға немесе оны көбейтуге қабілетті деп айтуға тұрарлық жалғыз нәрсе емес.
Банктік ұйымдар өз клиенттеріне кірістілігі нақты факторларға, инвестициялық пай қорларына немесе халыққа арналған үкіметтік ОФЗ салымдарына байланысты әр түрлі инвестициялық облигацияларды сатып алуды ұсынады.
Инвестордың тәжірибесі мен білімін талап ететін неғұрлым қауіпті нұсқалар таңдалған инвестициялар көкжиегі үшін перспективалы және қауіпсіз болып көрінетін валюталарды немесе акцияларды өз бетінше сатып алу болып табылады.
