Өз үйің болса жақсы. Елордаға жақын жерде өз үйіңіздің болуы тіпті жақсы. Сондықтан, мегаполистердің, оның ішінде Киевтің немесе Мәскеудің маңында орналасқан қалалардағы саяжайларға және коттедждерге сұраныс жылжымайтын мүлік нарығындағы дағдарыс пен құбылмалы бағалар кезінде де төмендемейді.
Экономикалық шындықты ескере отырып, көпшілік саяжай сатып алуды, ең алдымен, инвестиция ретінде емес, демалу, демалу, тіпті жеміс-жидек дақылдарын өсіру үшін ыңғайлы орын алу деп санайды. Алайда, бұл жағдайда да үйлер мен учаскелер кездейсоқ таңдалмайды. Объектілердің құнына тікелей әсер ететін нақты анықталған критерийлер бар.
Қаладан және автомобиль жолдарынан қашықтық.
Объектінің ақырғы бағасын анықтайтын алғашқы факторлардың бірі. Сіз Мәскеу облысында коттеджді Мәскеу айналма жолынан бес шақырым жерде немесе сол коттеджді 50 шақырым жерде, бірақ бірнеше есе арзан сатып ала аласыз.
Коттеджді сатып алғанда, келу жиілігін дереу анықтаған жөн. Егер сіз жылжымайтын мүлікті маусымдық сапарларға, Жаңа жылдық мерекелерге немесе мереке күндеріне бір реттік сапарға сатып алсаңыз, қашықтық өте маңызды мәселе болмауы мүмкін. Алайда, елордада тұрақты жұмыс істейтіндігін ескере отырып, тым алыс коттеджде тұрақты тұру өте қолайсыз болуы мүмкін. Әсіресе, ауылға немесе қала маңындағы шаруашылыққа жақын жерде жолдар, қоғамдық көліктер мен ірі магистральдар болмаса.
Байланыс
Практика көрсетіп отырғандай, байланыс жүргізу - бұл бюрократиялық ақауларды айтпағанда, әсерлі шығындар. Егер объект арзан сатылса, бірақ бұл аймақтағы байланыс «жақында жүзеге асырылады» немесе жоқ болса - күрделі салымдарға дайын болыңыз және ұзақ модернизация кезеңінде өмір сүрудің жайлылығын төмендетіңіз.
Инфрақұрылым
Есіңізде болсын, қаладан алыста орналасқан жайлы үй - бұл жағдайдың жартысы. Кез-келген уақытта сізге тәулік бойғы дәріхана немесе аурухана қажет болуы мүмкін, полицияға немесе өрт сөндірушілерге қоңырау шалыңыз. Егер үй сыртта орналасқан болса, тіпті сауда жасау белгілі және айқын қиындықтарға айналады. Алайда, аймақтың инфрақұрылымы неғұрлым дамыған болса, оның аумағындағы нысандар соғұрлым қымбат болады. Күзетшілердің үнемі қадағалауын қажет ететін шалғайдағы елді мекендердегі үйлер де арзан болуы мүмкін.
Қорытындылай келе, кез-келген ел түріндегі объектіні сатып алмас бұрын, бағаға әсер ететін негізгі факторлар, жаңа иеленушіні күтетін ықтимал қиындықтар мен қауіп-қатерлер, мықты және әлсіз жақтар туралы егжей-тегжейлі әңгімелейтін мамандармен кеңесу ұсынылатындығын ескертеміз. учаскесі бар әрбір нақты үйдің. Объектілер каталогына кіру үшін сіз KASKAD жылжымайтын мүлік агенттігіне кіре аласыз.
