Санкт-Петербургтен Мәскеуге дейінгі теміржолдың оңтүстік-батысында Тверь шағын аудандармен қиылысқан жеке сектордан тұрады. Кейде ауылдың шекарасына дәл осындай атаумен ықшамаудан қосылады - бұл қала шекарасында орналасқан Мамулино ауылында болған - оның екінші жартысы ескі бес қабатты үйлердің төрттен үші болған. Қоршаған орта қарама-қайшы: ол фракциялық, ауылдық, содан кейін өндірістік, ал сәл шығысқа қарай Мамулино-2 салынуда - өрістердегі 17 қабатты үйлер жиыны. Бұл жер тегіс және толықтай салынбаған; императорлық та, кеңестік Тверьдің де қала құрылысы толығымен бағынатын торлы ортогоналды құрылым, қала аумағында ретсіз ауыл құрылымына жол беріп, жоғалып кетеді. Бірақ Тверь Тверь болып қалады - алыс емес жерде, Тмакая өзені арқылы Желтиков монастыры қалпына келтірілуде.
Палкино ауылы Тверь шекарасынан тыс орналасқан, бірақ оған іргелес. Оның артында үшбұрышты аумақ бар, оның оңтүстік гипотенузасы үлкен жеке коттедждер көшесінен құралған. Қалаға іргелес ауылдың солтүстік бұрышы мүлдем бос және дамуды жоспарлап отыр; жер үш иеленушілерге бөлінген, олардың бірі - «Никулино» жауапкершілігі шектеулі серіктестігі, батыс бөлігінде 9,9 га. 2016 жылы компания осы сайтты құру тұжырымдамасына конкурс өткізді; Оған Арсений Леоновичтің PANAKOM бюросы екі жолмен қатысты. Кейіннен авторлар «Қала армандары» деп атаған бұл жоба 2017 жылы «Алтын секцияда» көрсетіліп, құрметті дипломға ие болды.
Сонымен, ауданы 10 гектарға жуық үшбұрышты учаске Тверьдің шекарасына гипотенузамен жалғасады - мұнда ол атаусыз магистральмен қалыптасады, ол жобаланған магистраль, оның артында қоқыс (мүмкін, кейіннен кейін) аудан құрылды, ол жойылады), одан әрі шабындықтар - Қараңғы өзеніне дейін. PZZ болашақ кешеннің аумағын екі бөлікке бөлді: ауылға жақын, тұрғын үй кешенінің оңтүстік шекарасы бойымен, биіктігі төрт қабатқа дейінгі ғимараттарға рұқсат етіледі; үшбұрыштың негізгі, солтүстік жартысында - төрттен тоғызға дейін. Екі дизайнда да, әрине, сәулетшілер осы шектеулерді қатаң сақтайды; Қабаттардың нормативтік саны негізгі көшелердің біріне айналды.
Екі нұсқада да PANAKOM сәулетшілері бірінші қабаттардағы қоғамдық орындардың, кафелердің, дүкендердің және басқа да функциялардың дамыған құрылымын, жерге 0,5 м көмілген жартылай жерасты паркингінің төбесіндегі автокөліксіз ауланы және Алаң - бұл қаланың орталығы, өйткені пайда болған тұрғын үй кешені қалашық сияқты қабылданады, тым биік емес, ең биік нүктелерінде 28 м-ден аспайды.
Бірінші нұсқаның орналасуы қатаң, қазіргі «қоршап тұрған» профильдің шатырлы жабыны оған ретроспективті ностальгиялық нота береді. Сәулетшілер бұл нұсқадағы қала құрылысы идеясын «тұрақты және көркем көріністердің өзара әрекеттесуі» деп анықтайды. Төмен қабатты бөлік қисық оңтүстік шекара бойындағы таунхаустардың сызықтарымен стандартты биіктіктегі бөлгіш жолдан шегініп салынған, үйлердің алдында велосипед жолдары бар қоғамдық бульвар орналасқан. Сызықтар екі қабатты биіктіктегі «табан» жолағы мен көлбеу төрт қабатты көлемді шатырлары көлбеу етіп, романтикалық-қалалық сиқырлы силуэт құрайды.
Керісінше, солтүстік бөліктің шекарасы бойында ұқсас үйлер салынады - олар бульвардың бүйірлері бойымен кең көлемді көшені құрайды және кешен бөліктері арасында тегіс өтпелі кезең жасайды. Бульвар аласа қаланың өзегіне айналады. Магистральдан кіре берісте, сол жақта бульвардың басында - спорт кешені ғимараты.
Солтүстік бөлігіндегі үйлер жартылай жабық аулалардың айналасында ортогоналды түрде орналасқан; мұнда да тегіс және тік шатырлар кезектесіп орналасады, бірақ тегіс шатырлар көбірек. Орташа биіктігі 5-тен 7 қабатқа дейін, бір ғимаратта небәрі 9 қабатты құрайды, оңтүстік бұрышында балабақша, сол жағында көпшілік, мен айтарым, кафе мен дүкендер бар қалалық алаң. Бұл автокөліктер үшін - бөлшек сауда жүктемесі үшін, тіпті тұрғындар үшін автотұраққа кіру үшін ашық, бірақ көлік қатаң шектелген. Жолдың жабыны бүкіл алаңмен бірдей, бірақ ол сәл еніп, үшбұрышты шекарамен бөлінген. Қалған екі квартал аралықтарында квадраттар - бульвардың нүктелі кеңейтімдері бар. Осылайша, демалыс жеке аулаларға бөлінеді, мұнда тұрғындар екінші қабаттардан кіреді, ал қоғамдық - үш жасыл аймақ және аймақ.
Сәулетшілер екінші нұсқаны толығымен қоғамдық кеңістікке бағытталған «ортағасырлық» қалалық алаң, ал ипподамды тордың болмауы және блоктардың еркін орналасуы ретінде сипаттайды - «табиғи түрде дамып келе жатқан қалаға тән стохастикалық, қала формасының кездейсоқтығы».. « Бұл нұсқадағы шатырлар бәрі тегіс; кварталдар жабық және «сапа белгісінің» бесбұрышты контурына бейім.
Кіре берістегі спорт кешені екінші нұсқада ойын-сауық орталығына жол ашады, алайда авторлар көптеген функцияларды қамтыған; фитнес үйлердің бірінші қабаттарына бөлінеді. Қоғамдық алаң көбірек орын алады және сауда алаңында кең истмуспен байланысады. Қоғамдық жасыл желектер бульвардың тыныштық сезімін жоғалтады және үйлер арасындағы жасыл желекке айналады, дегенмен, олар өте көп. Қасбеттер бірінші нұсқадағыдай «Петровский» кірпішінің ұзын соққыларының пиксельдік орналасуын гипстің ақтығымен және ұстамды түсімен біріктіреді.
Еске салайық, бұл жобаның ыңғайлы ауқымын PZZ белгілеген. Бірақ масштабты әртүрлі тәсілдермен шешуге болады, мысалы - көршілес Мамулиноның бес қабатты ғимараттары. Арсений Леонович берілген масштабты егжей-тегжейлі, көп қырлы, бірақ нақты құрылымдалған, деңгейлі қалалық кеңістікке айналдыра алды, бұл маңызды - өзінің жергілікті орталығы. Мұндай жоба - жайлы қаланың эмбрионы. Менің ойымша, мұндай «эмбриондарды» көбейту үшін ыңғайлы қала - құбылыс ретінде тендерлік ұсынысқа шашырау қажет.
