«Форум Групп» мастер-әзірлеушісінің ауқымды жобасы Екатеринбургтің шекарасында, салынып жатқан ЭКАД маңында, 85000 тұрғынға арналған толыққанды мөлтек аудан бойынша 2029 жылға дейін салуды көздейді. Жалпы, жалпы ауданы 2,5 миллион метр болатын құрылыс жоспарланған2, оның 300 000 м2 инфрақұрылымға бөлінген: мектептер, балабақшалар, спорт орталығы, дүкендер, сауда кешені. Сонымен қатар үлкен саябақ бар. Жоба қазірдің өзінде тағы төрт әзірлеуші компанияның қатысуымен жүзеге асырылуда, олардың әрқайсысы шебер әзірлеуші жасаған өте егжей-тегжейлі тапсырма аясында өз учаскесін құруда. Өзінің негізінде жоба бізге таныс, бірақ қазіргі урбанизм іс жүзінде жоққа шығарған, қажетті әлеуметтік инфрақұрылымы бар тұрғын үйлердің басымдығы бар шалғайдағы ұйықтау орындарының тәжірибесін жалғастыруда. Бірақ бұл типологияда өмір сүруге ыңғайлы кеңістіктер құруға және дамытуға болатындығы белгілі болды.
Осы үлкен жобаға қатысушы Brusnika дамытушы компаниясы үшін OSA сәулет бюросы әрқайсысы 25000 м болатын төрт тұрғын үй жасады2 тұрғын үй. «Брусники» стандарты бойынша пәтерлер бірден екі типологияда ұсынылады: классикалық бір бөлмелі, екі бөлмелі және үш бөлмелі пәтерлер және еуропалық стильдегі бір, екі немесе үш бөлмелі пәтерлер. Пәтер өлшемдері 30-дан 85 м-ге дейін өзгереді2.
Осы жоба бойынша іске асырылған бірінші блок тікелей «Солнечныйды» қосатын 2-ші Новосибирская көшесіне кетеді - мөлтек аудан осылай аталады - қаланың қалған бөлігімен. Шындығында, болашақ шағын ауданның бүкіл аумағы шамамен 100-ден 100 метрге дейінгі алаңдарға бөлінген.
Бастапқыда әр квадратты периметрі бойынша биіктігі бойынша бірдей көпқабатты үйлермен толықтай салу жоспарланған болатын, өйткені бұл шешім аула кеңістігінің қауіпсіздігіне қол жеткізудің жалғыз мүмкіндігі болып көрінді. Жалпы тұжырымдаманы әзірлеу барысында сәулетшілер керісінше шебер дамытушыны сендіріп, ыңғайлы кеңістікті қалыптастырудың балама әдісін ұсына алды. Бұл тәсіл монотонды көп секциялы қабырғаны айқын силуэтпен бөлек көлемдерге бөлуден тұрады. Нәтижесінде жабық, бірақ өткізгіш аула пайда болады, онда сіз тек қарама-қарсы қасбетті ғана емес, сонымен қатар аспан аймақтары мен жерге ашық көшелерді көре аласыз. Техникалық-экономикалық көрсеткіштерді сақтай отырып, үйлердің сұлбалары батыл, алуан түрлілікке ие болды.
«Биіктіктің күрт өзгеруі бізге тұтынушылардың әр түрлі топтарының сұраныстарына бір уақытта жауап беруге мүмкіндік береді, - деп түсіндіреді авторлар тобының жетекшісі Ростислав Цейзер, - біреу 15 қабатқа көтерілуді жөн көреді, ал біреу үшін бұл Өзіңізді сәйкес 8 қабатты үйдің жалдаушысы ретінде сезіну маңызды, сондықтан біз мұны бір тұрғын үй шеңберінде үйлестіре аламыз ». Үйлер өте төмен екі блокпен біріктірілген, ал екі қарама-қарсы жақта жаяу жүргіншілерге және қызмет көрсетуге арналған аулаға екі қақпа бар. Көліктерсіз қауіпсіз аула принципі осылайша сақталады, бірақ жабық құдық сезімі пайда болмайды.
Бас құрылысшының бастапқы жоспары бойынша барлық қасбеттер кірпіштен тұруы керек еді, бірақ сәулетшілер керісінше шешім құруды ұсынды. Сыртқы қабырғалары көшеге қарағанымен, қала қабырғалары кірпіш болып қала берді, ал аулаларында олар жеңілірек және жеңілірек - сұрғылт түсті гипс-ақ түсті, терезелердің ырғақты әртүрлілігімен жанданады. Ауланың қасбеттері пальтоның астары сияқты жайлы және қатты ішкі. Екінші жағынан, олар фондық архитектура қағидасына бағынады - екпін жарқын көгалдандыруға, ауланы белсенді көгалдандыруға аударылады, ал ғимараттар фон ретінде қызмет етеді. Сыртта - керісінше, клинкер кірпіштен жасалған әрлеу сенімділік сезімін және «бекініс» қауіпсіздігін сезінуге арналған, бұрыштарда биік екпінмен бейнеленген. Осылайша, сыртқы және ішкі арасындағы қарама-қайшылық бұл жерде өте айқын көрсетілген.
Бірақ үлкен көше жағынан массивтілікке қасбеттің негізгі контурына қатысты тереңдетілген үздіксіз бөлшек әйнек жолағы да ықпал етеді. Шебер әзірлеушінің бастапқы шешімі шығыңқы стилобатты қабылдады. Сәулетшілер ұсынған бірінші қабаттың шешімі қасбеттің бойымен абаттандырылған тротуарға қосымша орын ұтуға мүмкіндік берді, ол кафе террасаларын орналастыра алатын.
Жобадағы тұрғын үй сыныбы стандарт болып табылады, сондықтан ол ең алдымен экономикалық негізделген шешімдерді таңдауды талап етті. Төменгі қабаттардағы «жылы» ағаш тақтайшалар немесе клинкер кірпіштің құрылымымен ойнау сияқты көптеген алғашқы ұсыныстар осы таңдаудың құрбаны болды. Алайда, декорациядан арыла отырып, авторлар негізгі сәулет-жоспарлау идеяларын сақтай білді: тұрғын блоктың динамикалық силуэті; жылтыр лобиялар арқылы; «Сенімді» клинкер қасбеті; ауланы және оған жақын көшелерді сапалы абаттандыру.
Алайда, Солнечный шағынауданының тұрғын үй блоктарындағы жұмыстағы басты жетістік, OSA сәулетшілері, әзірлеушілердің жұмыс барысында пайда болған осы сыныптың аймақтарын шешуге деген көзқарасының өзгеруін қарастырады. «Біз серіктестерге және шебер-құрастырушыға блоктың үздіксіз қасбеті болмайтындығын жеткізе алдық», - дейді Ростислав Зайзер. Енді бұл монотонды кірпіш қабырғаның қаншалықты езгіш және күңгірт болып көрінетінін елестету қиын. Қолданбалы шешімдердің арқасында біз коммерциялық масштабты және ерекше сипаты бар ізгілікті кеңістікті алдық ».
